商品房小区车位合同

商品房小区车位合同出卖人（以下简称“甲方”）：[小区开发商全称]，住所：[开发商注册地址]买受人（以下简称“乙方”）：[业主姓名]，住所：[业主居住地址]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房小区车位事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.车位位置：甲方将位于[小区名称]第[X]栋地下车库（或地上停车场）的[X]号车位（以下简称“该车位”）出售给乙方。该车位的具体位置以附件一《车位平面图》为准。2.车位性质：该车位为甲方合法拥有的产权车位，已取得不动产权证书（证号：[XXX]），不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。若为防空地下室范围内的车位，甲方需明确告知乙方：该车位为防空地下室配套车位，产权归国家所有，甲方转让的是[20]年使用权（自交付之日起计算），到期后乙方可按当时政策续期，相关费用由乙方承担。3.车位面积：该车位的建筑面积为[X]平方米（或使用面积为[X]平方米），最终面积以不动产权登记部门实测为准。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定价款据实结算；超过3%的，乙方有权解除合同，甲方退还已付价款并按银行同期贷款利率支付利息。二、价款及支付方式1.总价款：该车位总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：-乙方于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%（即人民币[X]元）作为定金；-乙方于该车位交付之日起[X]日内，支付剩余总价款的[X]%（即人民币[X]元）；-所有款项均通过银行转账支付至甲方指定账户：[开户行名称]，账号：[XXX]。三、交付标准及时间1.交付时间：甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将该车位交付给乙方。若遇不可抗力（如地震、政府政策调整等）导致交付延迟，甲方需提前[15]日书面通知乙方，交付时间相应顺延，不承担违约责任。2.交付标准：-车位地面平整、划线清晰，符合国家《车库建筑设计规范》要求；-车位内及周边照明、排水设施完好，能正常使用；-甲方需向乙方提供车位的不动产权证书复印件（或使用权证明文件）、车位验收合格证明等资料。四、产权登记（适用于产权车位）1.甲方应于该车位交付后[90]日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续。乙方需配合提供相关资料（如身份证复印件、购房合同等）。2.办理登记所需的税费：甲方承担土地增值税、印花税（出卖人部分），乙方承担契税、印花税（买受人部分）、登记费等。若因甲方原因导致无法办理登记超过[180]日，乙方有权解除合同，甲方退还已付价款并按总价款的[X]%支付违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-有权按合同约定收取价款；-保证该车位无权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法使用车位（如被第三方主张权利），甲方需退还全部价款并赔偿乙方损失（包括但不限于装修费、误工费等）；-负责车位交付前的维护，确保交付时符合约定标准。2.乙方权利义务：-有权依法使用、收益、处分该车位（产权车位）或按约定使用（使用权车位）；-按时支付价款，逾期付款的，每逾期一日按未付金额的[0.05]%支付违约金；逾期超过[30]日，甲方有权解除合同，乙方需按总价款的[X]%支付违约金；-遵守小区物业管理规定，不得改变车位用途（如改为仓库）、不得占用相邻车位、不得在车位内堆放易燃、易爆物品等；按时缴纳车位物业管理费（标准按小区物业规定执行）。六、违约责任1.甲方逾期交付车位超过[30]日，乙方有权解除合同，甲方退还已付价款并按总价款的[X]%支付违约金；乙方选择继续履行的，甲方每逾期一日按总价款的[0.05]%支付违约金。2.若该车位存在质量问题（如地面开裂、排水不畅等），甲方需在乙方通知后[7]日内维修完毕；维修后仍无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方退还价款并赔偿损失。3.乙方违反物业管理规定导致他人损失的，由乙方自行承担责任；甲方违反约定导致乙方损失的，需承担赔偿责任。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该车位所在地人民法院提起诉讼（或提交[XX]仲裁委员会仲裁，二选一）。八、其他1.本合同附件一《车位平面图》为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法