浅谈三合一场所的成因及火灾防控对策培训课件

浅谈“三合一”场所的成因及火灾防控对策培训课件CONTENTS目录01“三合一”场所概述02“三合一”场所火灾案例警示03“三合一”场所火灾隐患剖析04“三合一”场所火灾成因分析CONTENTS目录05“三合一”场所火灾防控对策06“三合一”场所消防安全管理要点07“三合一”场所专项整治工作经验01“三合一”场所概述“三合一”场所的定义

核心定义：多用途混合设置“三合一”场所是指将住宿与生产、储存、经营一种或几种用途混合设置在同一连通空间内，且未进行有效防火分隔的场所。

典型布局特征常见形式包括“下店上宅”（底层经营、上层住宿）、“前店后宅”（前部经营、后部住宿）以及在生产车间或仓库内设置员工宿舍等。

关键风险点：连通空间与分隔缺失其核心风险在于住宿区域与非住宿区域（生产、储存、经营）处于同一连通空间，未采取有效的防火分隔措施，导致火灾隐患叠加。“三合一”场所的常见类型生产型“三合一”场所在工厂生产车间或仓库内设置员工宿舍，如自建民房、商品房或出租房屋内从事加工生产，从业人员生产住宿在同一场所内。经营型“三合一”场所在商住楼、临街商业用房或自建民房、出租房内从事经营活动，且有人员留宿的经营性场所，常见“下店上宅、前店后宅”布局。仓储型“三合一”场所在存放五金、电器配件及冰箱、洗衣机等物品的仓库内设置住宿区域，如四川泸州火灾中的仓库，负一楼和一楼存放物品且有住宿功能。“三合一”场所的布局特点

典型布局模式常见“下店上宅”、“前店后宅”模式，如沿街商铺下层经营、上层住宿；或“夹层住人”，在经营区域上方搭建夹层用于住宿，形成同一连通空间内的功能混合。

功能分区模糊住宿区域与生产、储存、经营区域之间未进行有效物理分隔，往往直接连通，如仓库负一楼起火后火势可迅速向一楼及以上住户扩散，无明显防火屏障。

建筑结构隐患多由住宅、出租屋或违章搭建临时建筑改造而成，建筑材料耐火等级低，部分场所通过增设隔间、夹层等方式违规增加使用空间，进一步压缩疏散通道。

疏散通道不畅多数仅有一个安全出口，且出口处易被卷帘门、防盗铁栅栏封堵，住宿人员常需经过生产经营区域才能疏散，火灾时易因通道堵塞或浓烟阻隔导致逃生困难。02“三合一”场所火灾案例警示近期典型火灾案例回顾单击此处添加正文

四川泸州仓库火灾（2025年12月20日）凌晨发生火灾，仓库面积约两三千平方米，存放五金、电器配件及冰箱、洗衣机等物品。负一楼最先起火，火势向四周扩散，建筑楼上还有5层住户及其他商户，未造成人员伤亡。云南曲靖修车店火灾（2025年12月3日）凌晨3点突发火灾，房东夫妻在二楼熟睡。因前几个月新装的防火门形成“救命门”，将烈火浓烟分隔在一楼，为二人逃生争取时间，最终成功获救。云南昆明商铺火灾（2025年4月12日）凌晨2时许起火，造成8人死亡，是“三合一”场所火灾导致严重人员伤亡的典型案例。广东东莞民房作坊火灾（2024年12月8日）3时37分许，一楼毛织加工小作坊发生火灾，过火面积约20平方米，造成2人死亡，3人受伤，直接经济损失约75万元。案例中的伤亡与财产损失分析

01亡人火灾案例警示2025年4月12日凌晨，云南昆明一商铺起火，造成8人死亡；2024年12月8日，广东东莞某民房一楼毛织加工小作坊火灾，致2人死亡、3人受伤。

02财产损失典型案例2024年12月广东东莞毛织小作坊火灾，过火面积仅20平方米，直接经济损失约75万元；四川泸州仓库火灾面积达两三千平方米，存放大量五金电器及家电产品，财产损失严重。

03伤亡率数据趋势据统计，2025年上半年经营性小场所发生较大火灾8起，亡人率同比上升39.5%，"三合一"场所成为小火亡人事故的高发区域。

04成功逃生案例借鉴2025年12月3日云南曲靖修车店火灾，因住宿区与经营区间设置防火门（硬隔离），为二楼房东夫妻争取逃生时间，最终成功获救，未造成伤亡。案例反映的共性问题总结防火分隔缺失或无效多个案例显示，“三合一”场所普遍存在住宿区域与生产、储存、经营区域未进行有效防火分隔的问题，如云南昆明商铺火灾因无有效隔离导致8人死亡，而云南曲靖修车店因新装防火门成功阻隔浓烟为逃生争取时间。疏散通道不畅与安全出口不足场所常因违规设置卷帘门、防盗铁栅栏或占用堵塞疏散通道，导致火灾时逃生困难。广东东莞毛织作坊火灾中，过火面积仅20平方米却造成2人死亡、3人受伤，与疏散条件差直接相关。用火用电用气管理混乱私拉乱接电线、超负荷用电、违规存放液化石油气等易燃物品现象突出。案例中提及商铺经营者为经营方便私拉电线、使用大功率设备，以及油垢堆积等问题，均为火灾埋下隐患。消防安全意识淡薄与管理缺失经营者重效益轻安全，未建立消防安全制度，未开展员工培训。多数场所未配备必要消防设施，如独立式感烟探测器、灭火器等，导致初起火灾难以及时发现和扑救。建筑耐火等级低与易燃材料使用部分场所由住宅、出租屋改建或违章搭建，建筑材料耐火性差，且装修中使用大量易燃可燃材料，火灾发生后火势蔓延迅速，产生大量有毒烟气，加剧人员伤亡风险。03“三合一”场所火灾隐患剖析容易形成大面积燃烧的隐患

建筑材料耐火等级低部分“三合一”场所由住宅、出租屋改变用途或违章搭建而成，使用低劣建筑材料，耐火等级较低，一旦起火易快速燃烧。

易燃可燃物品大量堆积场所内通常存放五金、电器配件、冰箱、洗衣机等物品，或生产经营中存在大量易燃材料，火灾荷载大，易形成大面积燃烧。

防火分隔缺失或失效住宿区域与生产、储存、经营区域未进行有效防火分隔，火势易从起火点向四周扩散，如四川泸州仓库火灾从负一楼向一楼及周边蔓延。

疏散逃生条件恶劣多数场所疏散通道单一，甚至被占用、堵塞，出口安装卷帘门、防盗铁栅栏等，火灾时人员难以快速撤离，加剧伤亡风险。用火用电用气不规范问题

01电气线路私拉乱接与超负荷用电部分商铺经营者为经营方便私拉乱接电线，或同时使用多台大功率用电设备，导致用电量超负荷，电气线路配置不满足用电设备负荷需求，且未按规定穿金属管或阻燃塑料管保护，易引发短路起火。

02明火使用与易燃物管理不当在店内违规动用明火进行装修电焊、卧床吸烟等行为频发；厨房区域外违规使用和存放液化石油气、油漆及汽油等易燃可燃物品，且厨房液化石油气罐未采取有效防火分隔措施，增加火灾风险。

03油烟管道清理不及时与照明设施隐患商铺经营者疏于定期清理油烟管道，油垢长期堆积，遇明火易引发火灾；建筑内照明设施直接与可燃装修材料或可燃物体相接触，散热不良导致温度升高，易引燃周围可燃物。消防安全管理混乱现象

防火安全责任制缺失部分“三合一”场所经营者一味注重生产经营效益，忽视消防安全管理，未建立健全防火安全责任制，缺乏明确的消防安全负责人和管理措施。

消防安全制度不健全未制定完善的消防安全制度和操作规程，对用火、用电、用油、用气等关键环节缺乏有效管理规范，无法指导场所日常消防安全管理工作。

消防宣传教育不到位未对员工开展常态化消防宣传教育和应急演练，导致员工消防安全意识淡薄，不了解火灾隐患识别方法和初期火灾扑救、逃生自救技能。

隐患排查整改不落实未建立定期隐患排查机制，对场所内存在的消防设施损坏、疏散通道堵塞、电气线路私拉乱接等问题未能及时发现并整改，致使隐患长期存在。安全疏散方面的突出问题

安全出口数量不足且设置不规范绝大多数“三合一”场所仅有一个安全出口，无法满足人员快速疏散的基本需求，一旦发生火灾，极易造成拥堵。

疏散通道被占用、堵塞现象普遍部分场所为扩大经营面积或图方便，在疏散通道内堆放货物、设置障碍物，甚至将安全出口锁闭，严重影响人员逃生。

外窗违规设置障碍物影响逃生救援一些“三合一”场所在外窗设置铁栅栏、广告牌等，阻碍了室内人员向外逃生以及外部救援力量的进入，增加了伤亡风险。

住宿与非住宿区域疏散不独立住宿人员往往需要经过生产、经营或储存场所才能到达室外，一旦这些区域发生火灾，住宿人员的疏散路径会被直接阻断，逃生困难。04“三合一”场所火灾成因分析经济因素与城镇化发展影响低成本经营需求驱动

大量务工人员涌入城市创业谋生，家庭作坊式生产加工和沿街租赁商业用房开发利用迅猛，经营者为降低成本，将住宿与生产、储存、经营功能混合设置，形成“三合一”场所。城镇化进程中的空间压力

城镇化规模不断扩大，城市土地资源紧张，既有建筑如自建民房、商品房或出租房屋被改造用于从事加工生产或经营活动，从业人员生产住宿在同一场所内，导致“三合一”现象普遍。生产经营效益优先的观念

部分场所经营者一味注重生产经营效益，忽视消防安全管理，为追求空间利用率和经济效益，未落实防火分隔、消防设施配置等安全措施，增加了“三合一”场所的火灾风险。业主安全意识淡薄与思想麻痹重经营轻安全的普遍心态部分“三合一”场所业主一味注重生产经营效益，将消防安全管理置于次要位置，甚至为追求经济利益而忽视消防安全投入和管理。对火灾风险的认知不足业主对“三合一”场所住宿与生产、储存、经营混杂所带来的火灾隐患认识不清，未能意识到一旦发生火灾，火势蔓延迅速、人员逃生困难等严重后果。日常管理的疏忽大意在日常运营中，业主对用火、用电、用气等环节疏于管理，如私拉乱接电线、违规存放易燃物品、不及时清理油烟管道油垢等，为火灾发生埋下隐患。侥幸心理作祟部分业主存在“火灾不会发生在自己身上”的侥幸心理，认为偶尔的违规操作不会引发事故，对消防安全制度和操作规程不重视，缺乏危机意识。建筑设计与结构不合理因素01耐火等级低下，火灾荷载大部分“三合一”场所由住宅、出租屋改建或违章搭建，建筑材料低劣，耐火等级低，且内部存放大量易燃可燃物品，火灾荷载大，一旦起火易快速蔓延。02防火分隔缺失，风险相互叠加住宿区域与生产、储存、经营区域未进行有效防火分隔，甚至连通同一空间，导致火灾发生时，火势和浓烟迅速扩散至住宿区域，形成“高风险元素集中”的高危布局。03疏散通道不足或堵塞，逃生困难多数“三合一”场所仅有一个安全出口，且常存在卷帘门、防盗铁栅栏等阻碍；住宿人员需经过生产经营区域才能疏散，火灾时极易因通道堵塞或被烟火阻断而无法逃生。04违规搭建夹层隔间，增加风险部分场所通过增设夹层、隔间等方式混合设置住宿与生产经营区域，改变了建筑原有结构，不仅降低耐火性能，还使人员疏散路径更复杂，加剧逃生难度。产权与责任不明确问题

产权归属复杂，管理主体缺位部分“三合一”场所由自建民房、商品房或出租房屋改造而成，存在产权分割不清、多主体共用等情况，导致消防安全管理责任无法明确到具体单位或个人。

责任链条断裂，监管存在盲区生产经营方、房屋出租方、实际使用方之间消防安全责任划分模糊，易出现“多头管理”或“无人管理”现象，使得消防安全制度难以落实，隐患排查整治流于形式。

违法成本较低，整改动力不足由于产权与责任不明确，部分场所经营者对消防安全投入和整改缺乏积极性，甚至存在侥幸心理，将生产经营效益置于消防安全之上，进一步加剧了火灾风险。05“三合一”场所火灾防控对策严格限定使用功能严禁高危场所设置住宿严禁在具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑内设置住宿场所、人员宿舍，此类场所火灾风险极高，一旦发生火灾后果严重。地下半地下场所禁用作住宿地下、半地下室类的“三合一”建筑不得被用作人员住宿场所，此类区域疏散困难，火灾时烟气聚集快，对人员生命安全构成严重威胁。明确功能分区与使用性质在“三合一”场所中，不同类型的区域应进行明确的功能划分，并严格控制其使用性质，不得随意改变区域用途，这是确保消防安全的基础措施。落实防火分隔措施

防火墙：构筑核心安全屏障防火墙需由不燃材料制成，直接设置在建筑物基础或钢筋混凝土框架上，具有规定耐火性。特别强调，“两房一店”等合用场所必须采用防火墙分隔，形成阻止火势蔓延的第一道防线。

防火门：保障疏散通道安全在防火分区间、疏散楼梯间等关键部位设置具有一定耐火性的防火门。对于住宿区域与非住宿区域之间确需设置的门，应选用常闭式乙级防火门，确保在火灾发生时能有效阻隔烟火。

防火卷帘：应对较大开口需求主要用于防火墙或防火隔墙上需要较大开口的部位，如车库入口等。作为可升降的防火分隔设施，防火卷帘能在火灾时迅速降下，起到临时分隔火势的作用。

楼板与隔墙：强化垂直与水平分隔住宿区域与非住宿区域之间必须采用耐火极限不低于1.5小时的楼板进行分隔。住宿区域内部的隔墙应采用不燃烧实体墙，并确保砌筑至楼板底部，杜绝烟火通过缝隙蔓延。保障逃生疏散通道畅通设置独立疏散通道与楼梯住宿区域与非住宿区域必须分别配备独立的疏散通道或楼梯，确保火灾时人员能够通过不同路径安全逃生，避免因一处通道受阻而无法疏散。规范疏散门设计与使用场所内的疏散门应设计为向疏散方向开启的平开门，并确保在紧急情况下能轻松从内部打开，不得设置门锁、插销等影响疏散的装置。严禁占用堵塞疏散通道疏散通道、安全出口严禁被货物、杂物等占用、堵塞或封闭，应保持畅通无阻，确保人员在火灾发生时能够快速通过。合理设置外窗与逃生设施每个居室应设置外窗，外窗上不应设置影响排烟、救援和逃生的广告牌或金属栅栏；确需设置时，应确保能从内部易于开启。居住区域缺少独立疏散楼梯时，应配备逃生绳、逃生软梯等辅助逃生设备。加强火源管控

严格限制危险物品使用与存放除厨房区域外，严禁在“三合一”场所内使用和存放液化石油气、烟花爆竹、油漆及汽油等易燃可燃物品；厨房存放液化石油气罐必须采取有效防火分隔措施。

规范电气线路配置与维护电气线路配置需满足用电设备负荷需求，严禁私自拉接临时线路；电气线路应穿金属管或阻燃塑料管保护，照明设施不应直接与可燃材料或物体接触。

强化用火行为管理严禁在场所内违规动用明火进行装修电焊、卧床吸烟等行为；定期清理油烟管道，防止油垢堆积引发火灾；建立完善用火、用电、用油、用气消防安全管理制度。强化电气线路安全管理

规范电气线路配置标准电气线路的配置必须满足用电设备的负荷需求，严禁私自拉接临时电气线路；同时，电气线路应穿金属管或阻燃塑料管进行保护。

杜绝违规用电行为严禁同时使用多台大功率用电设备，避免用电量超负荷；严禁在店内私拉乱接电线，以防线路老化、短路引发火灾。

加强电气线路日常检查定期对电气线路进行检查维护，及时发现并更换老化、破损线路；重点排查插座、开关等部位是否存在松动、过热现象，确保用电安全。

规范照明设施安装使用建筑内的照明设施不应直接与可燃装修材料或可燃物体相接触，避免因照明设备过热引燃可燃物，引发火灾事故。推广技术防范措施配置火灾探测报警系统在疏散走道、住宿区域、存在火灾风险的房间及疏散楼梯顶部，应合理配置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器，并设置应急广播扬声器或火灾警报装置。配备基础灭火与照明设施场所内部必须配备灭火器及消防应急照明灯，增强初起火灾的应对能力，确保在断电等紧急情况下人员能够安全疏散。安装简易喷淋系统对火灾危险性较大、可燃物多、火灾风险高以及其他有条件的“三合一”场所，应安装简易喷淋系统，该系统能在发生火灾时自动喷水灭火，有效控制火势蔓延。配备逃生辅助设备应配备相应数量的过滤式呼吸逃生面罩；居住区域缺少独立疏散楼梯时，二层宜配备逃生绳，三层宜配备逃生软梯、缓降器等辅助逃生设备。06“三合一”场所消防安全管理要点建立完善消防安全管理制度

明确消防安全责任主体场所经营者或负责人为消防安全第一责任人，需落实防火安全责任制，明确各岗位人员的消防安全职责，确保责任到人。

制定用火用电用气管理规范严禁在住宿区域及非厨房区域使用、存放液化石油气等易燃易爆品；电气线路需穿管保护，严禁私拉乱接，定期检查维护。

建立日常巡查与隐患整改机制定期开展防火巡查，重点检查消防设施完好性、疏散通道畅通性、用火用电规范性等，对发现的隐患需及时整改并记录。

开展常态化消防安全培训定期组织员工进行消防安全知识培训和应急演练，使其掌握火灾报警、初期火灾扑救、逃生自救等技能，提升自防自救能力。加强从业人员消防安全培训

开展常态化消防安全知识普及定期组织从业人员学习“三合一”场所火灾危险性、防火分隔要求、初期火灾扑救方法等基础知识，确保人人了解场所火灾隐患和基本防范措施。

落实消防安全员岗位职责培训明确专兼职消防安全员“五会、六必须、七严禁”工作要求，使其掌握日常防火巡查、消防设施维护、应急处置流程等技能，强化第一责任人意识。

组织应急疏散演练提升自救能力定期开展模拟火灾场景的疏散演练，使从业人员熟悉疏散通道、掌握逃生技巧（如使用逃生面罩、手电筒），确保在火灾发生时能快速、安全撤离。

强化用火用电用气安全操作培训针对电气线路敷设、大功率设备使用、液化石油气安全存放等常见隐患点，开展专项操作规范培训，杜绝私拉乱接、违规动火等危险行为。开展常态化隐患排查

分级分类排查机制按照“属地主责、条块联动”原则，对“三合一”场所进行再摸底再排查，分类登记造册，明确整改责任，重点关注住宿3人以上的高风险场所。

重点排查内容清单重点整治建筑耐火等级不达标、防火分隔不符合要求、消防设施缺失或失效、疏散通道堵塞、电动自行车违规停放充电、电气线路私拉乱接等突出问题。

建立长效巡查机制将“三合一”高风险场所纳入社会面小场所安全治理系统巡查重点，加密巡查频次，落实消防安全员“五会、六必须、七严禁”工作要求。

推广技防物防措施在场所内推广安装独立式感烟探测器、简易喷淋，配备灭火逃生四小件（灭火器、逃生面罩、手电筒、逃生软梯），提升自防自救能