业主双方租车位合同范本

业主双方租车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，拥有完整的民事行为能力，具备履行本合同所必需的资质和条件。甲方作为本合同项下的车位出租方，合法拥有或有权出租位于XX市XX区XX商业广场地下停车场编号为C-012的车位，该车位已按照国家相关法律法规及小区管理规约完成初始建设、验收及登记备案，具备正常使用条件。甲方通过合法途径取得车位出租权，并保证其出租行为符合法律法规及小区管理规约的规定，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。甲方在本合同签订前已就该车位出租事宜取得必要的内部决策程序批准，并已向相关管理部门履行报备手续（如有）。

甲方的主要权利包括：有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用；有权监督乙方对车位的合理使用，并要求乙方遵守小区管理规约及停车场管理规定；在合同履行期间，如车位因不可归责于甲方的客观原因（如小区整体改造、政府规划调整等）而无法继续使用，甲方有权解除合同并退还已收取的未使用期间的租金。甲方的义务包括：保证出租的车位符合安全、消防等使用标准，提供必要的停车设施及配套服务；配合乙方办理车位使用登记手续；及时告知乙方车位相关的管理信息及政策变动；在本合同有效期内，不得擅自改变车位的使用性质或另行出租给第三方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四本人，联系方式乙方系完全民事行为能力人，具备履行本合同所必需的民事主体资格，不存在法律或行政上的限制因素。乙方作为本合同项下的车位承租方，系合法的自然人，因个人停车需求，自愿承租甲方提供的上述车位，并已充分了解车位的使用限制及小区管理规约的相关规定。乙方在本合同签订前已对车位的位置、周边环境、使用条件等进行实地考察，并确认该车位满足其停车需求。

乙方的主要权利包括：在合同约定的期限内，依法享有对车位的占有、使用及收益权；有权要求甲方提供符合约定的车位使用条件及必要的服务保障；如甲方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任或解除合同。乙方的义务包括：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；合理使用车位，遵守小区管理规约及停车场管理规定，不得利用车位从事违法或有害公共利益的活动；爱护车位设施，因乙方原因造成的损坏应自行修复或赔偿；配合甲方进行车位检查、维修及管理维护工作；在本合同有效期内，不得擅自转租、转借车位，如需变更使用人，应事先征得甲方书面同意。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位租赁事宜达成的书面协议。甲方合法拥有或有权出租位于XX市XX区XX商业广场地下停车场的编号为C-012的车位，乙方因个人停车需求，经协商一致，同意承租该车位。双方在充分了解彼此权利义务的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定本合同，以明确双方在车位租赁过程中的权利义务关系。本合同旨在为乙方提供稳定、便捷的停车服务，同时保障甲方的合法权益，促进小区停车秩序的良性发展。合同的签订及履行，系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，具备完全的法律效力。双方承诺将严格遵守本合同约定，共同维护车位租赁市场的正常秩序。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或提前终止时终止，期间双方均应受本合同条款的约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在车位租赁关系中的权利与义务，确保乙方能够按照约定合法、合理地使用甲方提供的车位，同时保障甲方作为车位出租方的合法权益得以实现。本合同的具体范围包括但不限于以下内容：车位的租赁期限、租金标准及支付方式、车位的使用条件与管理规范、双方权利义务的履行、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体涉及车位编号为C-012的租赁事宜，包括租赁起始与终止时间、租金支付周期、车位使用限制、维修养护责任划分、停车费用分摊（如有）以及合同解除条件等。本合同旨在为车位租赁提供全面的法律保障，促进双方关系的和谐稳定，并符合国家及地方关于物业管理、车辆停放等相关法律法规的规定。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“车位”指位于XX市XX区XX商业广场地下停车场编号为C-012的专用停车位，包括其附属设施（如地锁、充电桩等，若有）；

“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间；

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的车位使用费用；

“管理规约”指XX商业广场物业管理处制定并公示的车位使用及停车场管理规定；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应缴费用，并有权要求乙方提供有效的身份证明及支付凭证。

（2）甲方保证出租的车位符合国家及地方关于消防安全、结构安全的相关标准，并配备必要的照明、排水等基础设施。

（3）甲方有权对车位使用情况进行合理检查，但应提前通知乙方并避免妨碍乙方的正常使用。如检查发现乙方违反管理规约，甲方有权予以制止并要求整改。

（4）甲方应配合乙方办理车位使用登记手续，并保证乙方在租赁期内享有对车位的合法占有权。

（5）如因甲方原因导致车位无法正常使用（如施工、产权纠纷等），甲方应承担违约责任，并根据实际情况退还相应期间的租金或协商解除合同。

（6）甲方应承担车位公共区域（如地面、顶棚、排水系统等）的日常维护及维修责任，确保其处于可用状态。

（7）甲方应将车位相关的管理规约、收费标准等信息书面告知乙方，并确保乙方知晓其权利义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，合法、合理地使用车位停放符合规定的车辆，并享有对车位的使用收益权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用（如停车费、管理费等，如有约定），逾期支付应按日支付滞纳金（利率不超过LPR的1倍）。

（3）乙方应遵守小区管理规约及停车场管理规定，包括但不限于：不得在车位内吸烟、堆放杂物、停放违规车辆（如货运车、电动自行车等，视规约而定）；不得利用车位从事商业经营活动或转租、转借行为。

（4）乙方应爱护车位设施，因使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。如车位设施自然损坏，乙方应及时通知甲方以便维修，否则可能影响后续使用。

（5）乙方应配合甲方进行车位检查、维修或改造工作，除紧急情况外，不得无理拒绝甲方合理进入车位区域的要求。

（6）乙方应确保停放车辆符合消防安全规定，不得堵塞消防通道或妨碍消防设施的正常使用。如因乙方车辆引发消防事故，责任由乙方自行承担。

（7）乙方应妥善保管车位钥匙及相关凭证，如遗失或损坏应立即通知甲方并承担更换费用。在租赁期满或合同解除时，应将车位钥匙及凭证完好交还甲方。

（8）乙方如需将车辆长期停放（超过30日，视情况约定），应提前与甲方协商并支付额外费用（如有约定），否则甲方有权收回车位。

（9）乙方应保证其停放车辆不侵犯第三方合法权益（如所有权、使用权等），如因此产生纠纷，由乙方自行解决并承担相应责任。

（10）租赁期满或合同解除时，乙方应将车位清理干净，恢复原状（自然损耗除外），并结清所有应付费用，经甲方验收合格后，双方方可办理退出手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的车位租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），按月支付。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后X日内将租金汇入甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX房地产开发有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金，直至付清为止。除租金外，乙方还应承担车位使用过程中产生的其他费用（如有约定，例如：停车费、管理费等），具体标准及支付方式应在合同附件中另行列明。甲方应在收到乙方支付的费用后，提供合规的发票或收据。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如乙方有续租意向，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，经双方协商一致并重新签订合同后，方可续租。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止。合同履行期间，任何一方均不得擅自提前解除合同，但符合本合同约定的解除条件的除外。关键时间节点包括：租金支付日、车位交付日、合同终止日等，均应按约定履行。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合使用条件，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在X日内修复或更换，并赔偿由此造成的损失。逾期未处理的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方违反管理规约或小区管理规定，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任，并承担乙方因此产生的所有损失。

（3）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分。情节严重的，乙方可解除合同，甲方应支付相当于两个月租金的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过合同总租金的20%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方有权收回车位，且乙方无权要求退还已支付租金。

（2）乙方违反管理规约或停车场管理规定，造成设施损坏、妨碍他人使用或产生安全隐患的，应负责修复或赔偿，并支付甲方500元至2000元的违约金（具体金额根据违约程度约定）。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方需承担全部责任。

（3）乙方擅自转租、转借车位或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回车位，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。

（4）乙方擅自改变车位用途或破坏车位附属设施的，应恢复原状并赔偿全部损失，甲方有权拒绝其后续租金支付，直至赔偿完毕。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应于违约行为发生之日起X日内支付至甲方指定账户，逾期支付的，每日加收违约金万分之五。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。

**4.合同解除后的责任**

任何一方解除合同，均应提前X日书面通知对方，并按约定结清费用。甲方应在乙方结清所有款项后X日内办理车位交接手续。乙方未结清款项的，甲方有权拒绝交接，直至款项付清。因合同解除产生的其他费用（如公告费、评估费等），由责任方承担。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商解除或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过X日，双方仍未达成协议的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均有过错的，应按过错比例分担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已解除的合同可协商重新签订。任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同签订地选择仲裁机构申请仲裁（仲裁机构需双方书面确认）。选择诉讼的，适用中华人民共和国法律；选择仲裁的，应遵守仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同或采取不利措施，均构成违约，应承担相应责任。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。如一方提起诉讼或仲裁，另一方在收到通知后X日内亦提起相同诉讼或仲裁的，应暂缓争议解决程序，直至先开始的程序终结。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式送达，可通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递的，寄出后X日为送达日；以电子邮件的，发出后X小时为送达日。甲方变更地址或联系方式，应提前X日书面通知乙方；乙方变更地址或联系方式，应提前X日书面通知甲方，否则视为已送达原地址或联系方式。

（2）**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）**合同转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（4）**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、客户信息等）承担保密义务，非