停车场保底加分成协议

停车场保底加分成协议甲方（以下简称“产权方”）与乙方（以下简称“运营方”）就停车场保底收益及分成事宜，经友好协商达成如下协议：一、协议期限本协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。协议期满前30日，双方可协商续约事宜。二、保底收益条款1.保底金额：乙方每月需向甲方支付保底收益人民币____元（大写：______）。2.支付方式：乙方应于每月5日前，将上月保底收益足额支付至甲方指定银行账户。3.逾期责任：若乙方逾期支付，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠款项及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。三、分成收益条款1.分成基数：每月停车场实际营业收入（含停车费、临时停车费、月卡/年卡费用、广告位租金、充电桩服务收入等所有运营方在停车场内获得的收入）扣除乙方当月合法运营成本后的净利润。-运营成本范围：仅限人员工资、水电费、设备日常维修费（单次维修费用不超过____元）、营销推广费、停车系统服务费；乙方需提供成本对应的合法发票或凭证，否则甲方有权不予认可。2.分成比例：净利润按甲方__%、乙方__%的比例分配。3.结算流程：-每月3日前，乙方需向甲方提交上月营业收入报表、成本凭证及银行流水；-甲方在5日内完成审核，如有异议，可要求乙方提供原始凭证或委托第三方审计（审计费用由责任方承担：若乙方数据造假，费用由乙方承担；若数据无误，费用由甲方承担）；-审核通过后3日内，乙方将甲方应得分成款支付至甲方指定账户。4.预收款处理：月卡/年卡预收款按服务周期分摊计入当月营业收入（例如：季度卡费用分3个月平均计入）。四、双方权利与义务甲方权利义务1.提供场地与资质：甲方需向乙方提供合法的停车场产权证明、消防验收合格证明，确保停车场具备运营条件；协助乙方办理停车收费备案、广告审批等必要手续。2.监督权利：甲方有权定期检查停车场运营状况，查阅乙方运营数据及财务记录，但不得干涉乙方正常运营决策。3.设施维护：甲方负责停车场主体结构、消防设施的大修及更新（单次费用超过____元的维修），费用由甲方承担。乙方权利义务1.运营管理：乙方负责停车场日常运营，包括人员招聘培训、收费管理、设备日常维护（单次费用≤____元）、卫生清洁等；确保运营符合国家及地方停车管理规定，不得违规收费。2.数据真实：乙方需保证提供的营业收入及成本数据真实准确，不得隐瞒或篡改。3.安全责任：乙方需保障停车场内人员、车辆安全，购买必要的责任险；因乙方管理不善导致的事故，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未提供符合条件的停车场或干扰乙方正常运营（如擅自关闭停车场、阻止乙方收费），乙方有权要求甲方赔偿损失，并按当月实际运营天数减免保底收益；情节严重的，乙方可解除协议。2.乙方违约：若乙方未按约定支付保底款或分成款，或提供虚假数据，甲方有权要求乙方支付拖欠款项、违约金，并可解除协议；因乙方违规运营导致停车场被行政处罚，责任由乙方承担。六、协议终止1.期满终止：协议期满未续约的，双方应在10日内完成财务结算，乙方撤离停车场并移交相关设备。2.提前终止：因不可抗力（如政府征收、自然灾害）导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但需结算已产生的保底款及分成款；一方违约导致另一方解除协议的，违约方需承担相应赔偿责任。七、其他条款1.保密义务：双方对协议内容及运营数据严格保密，不得向第三方泄露。2.争议解决：因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向停车场所在地人民法院提起诉讼。3.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字