停车场配套设施补充协议

停车场配套设施补充协议甲方（以下简称“原合同甲方”）与乙方（以下简称“原合同乙方”）就双方于____年__月__日签订的《停车场使用/管理合同》（以下简称“原合同”）中关于停车场配套设施的未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、监控系统补充约定1.覆盖范围：甲方需确保停车场内所有出入口、车辆行驶通道、停车位（含临时停车位）及关键拐角处均安装高清监控设备，监控画面需清晰识别车辆号牌及人员基本特征。2.存储要求：监控录像存储时长不得少于30日，存储设备需定期维护，确保数据完整可查；若因设备故障导致录像丢失，甲方需承担相应责任。3.维护责任：甲方需安排专人每月对监控系统进行一次全面检查，发现故障后24小时内修复；若因监控系统失效导致乙方车辆受损或物品丢失，且无法通过监控追溯责任时，甲方需承担乙方的直接损失（经双方确认或第三方鉴定后的合理损失）。二、照明设施补充约定1.亮度标准：停车场内车位区域照明亮度不低于30lux，通道区域不低于50lux；夜间（18:00-次日6:00）需保持全区域照明，不得出现暗区或盲区。2.维护要求：甲方需每周检查一次照明设备，对损坏的灯具（含灯泡、线路）在48小时内更换修复；若因照明不足导致乙方人员或车辆发生意外，甲方需承担相应赔偿责任。3.节能约定：甲方可采用智能感应照明系统，但需确保车辆或人员进入区域后5秒内自动亮起，离开后1分钟内自动熄灭，不得影响正常使用。三、排水系统补充约定1.排水能力：停车场地面需设置合理坡度（不小于0.5%）及排水口，确保在每小时降雨量不低于50mm的情况下，地面无明显积水（积水深度不超过5cm）。2.定期维护：甲方需每月清理一次排水口及沉淀池，雨季前（每年5月）进行一次全面疏通和检修；若因排水不畅导致乙方车辆被淹，甲方需承担车辆维修费用及合理的代步费用。3.应急措施：遇暴雨等极端天气，甲方需安排专人现场值守，及时排除积水，并通过短信或APP通知乙方车辆转移。四、消防设施补充约定1.配置标准：停车场内每500平方米需配备一组（2具4kg干粉灭火器），消防栓间距不超过50米，且水压符合国家消防标准；消防通道需保持畅通，宽度不小于4米，不得堆放任何杂物。2.检查维护：甲方需每月对消防设施进行一次检查，记录存档；每半年请专业机构进行一次消防系统检测，确保设施有效；若因消防设施失效导致火灾损失，甲方需承担乙方的直接财产损失。3.培训要求：甲方需每季度组织一次停车场工作人员消防培训，确保能正确使用消防设备；乙方有权参与培训，了解消防应急流程。五、充电桩设施补充约定1.建设要求：甲方需在协议生效后60日内，在停车场内规划不少于总车位10%的充电桩区域，安装符合国家GB/T标准的交流充电桩（功率不低于7kW），并配备防雨、防漏电设施。2.使用规则：乙方使用充电桩需提前通过甲方指定系统预约，电费按当地电网标准收取，甲方不得额外加价；充电桩维护由甲方负责，故障响应时间不超过24小时。3.安全责任：若因充电桩设备质量或维护不当导致乙方车辆损坏，甲方需承担维修费用；乙方需规范使用充电桩，不得私自改装或违规操作，否则后果自负。六、无障碍设施补充约定1.车位配置：甲方需设置不少于总车位2%的无障碍停车位，车位宽度不小于3.6米，相邻通道宽度不小于1.2米，且配备明显标识。2.通道要求：停车场入口、出口及内部通道需设置无障碍坡道（坡度不大于1:12），坡道两侧需安装扶手；无障碍设施需定期维护，确保无破损、无障碍物。3.优先使用权：无障碍车位仅供持有有效残疾人证的车辆使用，甲方需安排人员引导，禁止非无障碍车辆占用；若因占用导致乙方（残疾人）无法停车，甲方需提供临时车位并承担相应补偿。七、验收与整改1.验收时间：甲方需在本协议生效后90日内完成所有配套设施的建设，书面通知乙方验收；乙方需在3日内组织验收，逾期未提出异议视为验收合格。2.整改要求：验收不合格的，甲方需在10日内完成整改并再次提交验收；若三次验收仍不合格，乙方有权按原合同约定解除合同，并要求甲方支付合同总金额5%的违约金。八、费用承担除充电桩电费外，本协议约定的所有配套设施的建设、维护、检测费用均由甲方承担，不得向乙方额外收取任何费用（原合同另有约定的除外）。九、违约责任1.甲方未按约定时间完成设施建设或维护的，每逾期一日需向乙方支付原合同总金额0.1%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。2.乙方故意损坏停车场配套设施的，需照价赔偿；情节严重的，甲方有权终止其停车场使用权。十、其他本协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；若本协议与原合同冲突，以本协议为准。