停车场委托管理协议

停车场委托管理协议甲方（委托方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]乙方（受托方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，统一社会信用代码[乙方信用代码]，持有有效的《停车场经营许可证》（证号：[许可证编号]）一、委托管理标的甲方将位于[停车场具体地址]的停车场委托乙方管理，该停车场总占地面积[X]平方米，规划停车位[X]个（含固定车位[X]个、临时车位[X]个），配套设施包括道闸系统、24小时监控设备、照明设施、消防器材及岗亭等。二、委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。期满前30日，双方可协商续约；未达成续约协议的，本协议自动终止。三、甲方权利与义务1.权利-监督乙方管理服务质量，对乙方违规操作或服务不到位的情况提出整改要求；-按约定收取委托收益；-协议终止时，收回停车场及附属设施的使用权。2.义务-提供停车场合法权属证明（如不动产权证、租赁协议等），确保乙方运营的合法性；-协助乙方办理停车场备案、收费标准核准等行政手续；-承担停车场主体结构（如地面、墙体、承重柱）的维修责任，费用由甲方承担；-不得干涉乙方正常运营，除非乙方违反本协议约定。四、乙方权利与义务1.权利-自主制定停车场管理规则（含停车收费标准，需符合当地物价部门规定）并公示；-收取停车费用，扣除运营成本后按约定向甲方支付收益；-协议终止时，带走自行购置的可移动设备（如岗亭、临时指示牌）。2.义务-配备专业管理人员，负责车辆进出登记、车位引导、秩序维护，确保停车场24小时有人值守；-每月对监控、道闸、消防设施等进行至少1次全面检查，及时维修或更换损坏部件（费用由乙方承担）；-购买公众责任险（保额不低于50万元）及财产险（覆盖停车场设施），保险费用由乙方支付；-处理停车纠纷，对车主投诉在24小时内响应并解决；-每月5日前向甲方提交上月管理报告（含收入明细、设施维护记录、投诉处理情况）；-不得擅自转租停车场或改变其用途；-因自身管理过错导致车辆损坏、丢失的，承担赔偿责任（需提供监控记录、出入登记等证据证明无过错的除外）。五、费用与支付1.委托收益-选择以下方式之一：□固定租金：每月人民币[X]元；□收益分成：乙方每月停车总收入的[X]%作为甲方收益（停车总收入指乙方收取的所有停车费用，不含乙方运营成本）。2.支付方式乙方于每月10日前将上月收益转入甲方指定银行账户；逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除协议。3.运营成本乙方承担停车场运营期间的水电费、人员工资、设施维修费（非主体结构）、保险费等所有费用。六、违约责任1.甲方未提供合法权属证明或协助办理手续，导致乙方无法运营的，需赔偿乙方已投入的设备采购费、人员工资等损失；2.乙方未按约定维护设施或管理不善，导致停车场设施损坏或月投诉超5次的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除协议并要求乙方支付违约金[X]元；3.乙方擅自转租或改变停车场用途的，甲方立即解除协议，乙方需支付违约金[X]元，并赔偿甲方损失；4.因不可抗力（如地震、洪水）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并协商后续事宜。七、协议终止与移交1.协议终止后10日内，乙方需将停车场及附属设施（保持正常使用状态）移交甲方；2.乙方购置的固定设备（如道闸、监控），双方协商折价转让给甲方或由乙方拆除（拆除不得损坏停车场主体结构）；3.乙方需结清所有运营费用及应付甲方的收益。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_____