托管班场地租赁协议

托管班场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于乙方拟开展中小学生课后托管服务，需租赁甲方合法拥有的场地，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方，场地面积为[X]平方米，包含[列明主要区域：如教室3间、卫生间1间、活动区1处、储物间1间]及附属设施（如空调3台、课桌椅20套、水电管线等，具体清单见附件一）。2.乙方租赁该场地仅用于开展中小学生课后托管服务（不含学科类培训），须符合国家及地方关于托管机构的相关规定，取得教育部门备案、卫生许可证等合法资质，并将资质文件复印件交甲方留存。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式向甲方提出，甲方同意续租的，双方另行签订协议；乙方未提出续租的，应在期满后5日内腾空场地并返还甲方。三、租金及支付方式1.该场地月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），年租金共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.租金按季度支付，乙方应在每季度开始前15日将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），作为乙方履行本协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施无损坏的，甲方应在乙方返还场地后10日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证该场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且有权出租该场地（如为转租，需提供原产权人同意转租的书面证明）。2.甲方应确保该场地符合消防、建筑安全标准，交付时水电设施正常使用。3.甲方负责该场地主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）的维修，维修前应提前3日通知乙方，避免影响乙方托管运营；因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前1日通知乙方，不得干扰乙方正常运营。（二）乙方权利义务1.乙方应合法经营，严格遵守托管机构相关管理规定，不得超员接收学生，不得开展学科类培训或其他违法活动。2.乙方应按时支付租金、押金及场地使用期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用（水电费按月结算，乙方于每月5日前向甲方支付上月费用）。3.乙方负责场地内附属设施的日常维护及维修（如空调、课桌椅等），因乙方使用不当造成设施损坏的，应照价赔偿；乙方如需添置设施，需提前书面告知甲方，租赁期满后可自行拆除（但不得损坏场地结构）。4.乙方应购买公众责任险、学生意外险等相关保险，保险金额不低于[X]万元，保险期限覆盖租赁期，并将保险单复印件交甲方备案。5.乙方应做好场地卫生消毒工作，每日对教室、卫生间等区域进行清洁，确保符合卫生标准；严禁在场地内使用明火（除合规厨房外）或存放易燃易爆物品。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方未取得合法资质或违法经营的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此产生的全部法律责任。3.甲方未按时交付场地或因场地权利瑕疵导致乙方无法运营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按日租金的2倍向乙方支付违约金。4.乙方擅自转租、改变场地用途或损坏场地主体结构的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议，解除前应提前30日书面通知对方。2.因政府征收、拆迁等不可抗力导致场地无法使用的，甲方应提前30日通知乙方，双方按实际租赁天数结算租金，押金无息退还；乙方添置的可移动设施归乙方所有，不可移动设施的补偿按政府规定处理。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（场地设施清单）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]日期：[X