鸵鸟养殖场租赁协议

鸵鸟养殖场租赁协议甲方（出租方）：[全称]，住所：[地址]乙方（承租方）：[全称]，住所：[地址]依据《中华人民共和国民法典》及相关养殖、租赁法律法规，甲乙双方就鸵鸟养殖场租赁事宜协商一致，订立本协议：一、租赁标的1.养殖场位置：位于[具体地址]，占地面积[XX平方米]（以实际测绘为准）。2.设施设备：包括但不限于鸵鸟舍3栋（每栋面积XX平方米）、饲料储存间1间、自动饮水系统2套、围网1500米、监控设备8台、通风设备6台、消毒设施2套（详见附件《养殖场设施设备清单》，清单需标注各设施的完好状态及数量）。3.甲方承诺：对该养殖场享有合法所有权及出租权，无产权纠纷、抵押或其他权利限制，且养殖场符合国家动物防疫、环保等相关标准。二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租期共__年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议，续租租金不超过原租金的10%（特殊情况协商确定）。三、租金及支付方式1.年租金：人民币____元（大写：____），不含水电费、环保处理费、防疫费等运营成本。2.支付时间：乙方应于每年__月__日前将当年租金一次性转入甲方指定银行账户（账户信息：[开户行]，账号：[账号]）。3.押金：乙方于协议签订3日内支付押金____元（大写：____），租赁期满后，若乙方无违约且设施无人为损坏（正常损耗除外），甲方10日内无息退还。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权按时收取租金、押金，定期（每月1次，提前24小时通知）检查养殖场使用情况。2.于协议生效5日内交付养殖场，确保设施设备能正常使用；交付时双方共同核对《设施设备清单》并签字确认。3.负责处理养殖场产权纠纷，若因产权问题导致乙方无法经营，应退还已付租金、押金，并赔偿乙方直接损失（如鸵鸟苗损失、饲料成本等）。4.对自然老化或不可抗力导致的设施损坏，接到乙方通知后7日内维修，费用由甲方承担。乙方权利义务1.有权合法开展鸵鸟养殖，使用养殖场设施设备。2.办理《动物防疫条件合格证》《营业执照》等相关证件，遵守国家养殖规范（如鸵鸟免疫程序、饲料安全标准）。3.按时支付租金及运营费用（水电费、环保处理费、防疫费等），每月向甲方提供费用缴纳凭证。4.每周检查设施（围网、饮水系统等），每月维护一次；人为损坏设施需3日内修复或按市场价赔偿。5.不得转租、转借养殖场，不得改变用途（如改为其他养殖或非养殖用途）。6.承担鸵鸟的饲养、防疫、疾病治疗责任，因管理不善导致鸵鸟死亡、疾病的损失由乙方自行承担。7.妥善处理养殖废弃物（粪便、污水），符合环保部门要求，不得造成周边环境污染。五、风险承担1.不可抗力：地震、洪水等不可抗力导致养殖场损坏的，甲方负责维修，乙方配合；若无法修复，双方协商解除协议，甲方退还未使用租金及押金。2.乙方责任：因乙方操作不当、管理疏漏导致设施损坏或鸵鸟损失的，由乙方承担全部责任。3.甲方责任：未及时维修设施导致乙方损失（如鸵鸟因饮水系统故障缺水死亡），甲方需赔偿相应损失。六、违约责任1.甲方逾期交付养殖场：每逾期1日，按年租金0.5%支付违约金；逾期30日以上，乙方有权解除协议，甲方退还租金、押金并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按未付金额0.5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金。3.乙方转租或改变用途：甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿年租金20%的违约金。七、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.一方违约导致协议无法履行，另一方有权解除协议。3.因不可抗力无法继续履行，双方解除协议，互不承担违约责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向养殖场所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.附件《养殖场设施设备清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（以下