物权法模拟试题第4卷(含答案)

物权法模拟试题第4卷(含答案)

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，抵押权人是否可以请求抵押人返还租金？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得请求2.在建设用地使用权出让合同中，土地使用者是否可以自行决定土地用途？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得擅自决定3.无权占有不动产或者动产的，权利人是否可以请求返还原物？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得请求4.抵押权人是否可以放弃抵押权？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得放弃5.抵押物在抵押权人同意下是否可以转让？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得转让6.所有权人或者其他权利人是否可以请求排除妨害？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得请求7.抵押权因抵押物灭失而消灭，抵押权人是否可以请求赔偿？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得请求8.地役权人是否可以请求地役权人赔偿因地役权受到侵害造成的损失？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得请求9.抵押权人是否可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得优先受偿10.抵押权人是否可以请求抵押人提供担保？()A.可以B.不可以C.根据情况而定D.不得请求二、多选题(共5题)11.下列哪些情形下，抵押权人可以请求抵押人提前清偿债务？()A.抵押权实现的条件已经成就B.抵押权人丧失对抵押物的占有C.抵押物价值明显减少，足以危害抵押权人利益，抵押权人请求抵押人恢复抵押财产的价值，抵押人不予恢复也不提供担保的D.抵押权人放弃抵押权12.根据物权法，下列哪些权利属于用益物权？()A.所有权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.地役权13.物权法规定，以下哪些情形下，物权可以请求返还？()A.无权占有不动产或者动产的B.侵害物权，造成权利人损害的C.物权人行使权利，给他人造成损害的D.他人无正当理由，妨碍权利人行使物权的14.关于抵押权，以下哪些说法是正确的？()A.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效B.抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人C.抵押权人可以放弃抵押权，抵押权人放弃抵押权的，应当通知抵押人，抵押权人未通知抵押人的，抵押权人不得对抗抵押人D.抵押权人不得就抵押物的全部行使抵押权15.地役权具有哪些特征？()A.地役权具有从属性B.地役权具有不可分性C.地役权具有期限性D.地役权具有独立性三、填空题(共5题)16.根据物权法，抵押权人有权收取抵押财产的______。17.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得______。18.地役权的期限由当事人约定，但______。19.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的______。20.抵押权人可以请求抵押人提供______。四、判断题(共5题)21.抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。()A.正确B.错误22.地役权自地役权合同生效时设立。()A.正确B.错误23.抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。()A.正确B.错误24.所有权人或者其他权利人可以请求返还原物，但原物已不存在或者返还原物将损害他人合法权益的，权利人可以请求损害赔偿。()A.正确B.错误25.抵押权人可以放弃抵押权。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.问：什么是抵押权？27.问：什么是地役权？28.问：抵押权人如何实现抵押权？29.问：地役权有哪些特征？30.问：物权法中如何规定抵押物的孳息归属？

物权法模拟试题第4卷(含答案)一、单选题(共10题)1.【答案】A【解析】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，抵押权人可以请求抵押人返还租金，但抵押权人已从抵押财产的受让人处获得该租金的，不得请求。2.【答案】B【解析】在建设用地使用权出让合同中，土地使用者不得擅自改变土地用途，需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。3.【答案】A【解析】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。4.【答案】A【解析】抵押权人可以放弃抵押权，抵押权人放弃抵押权的，应当通知抵押人，抵押权人未通知抵押人的，抵押权人不得对抗抵押人。5.【答案】A【解析】抵押物在抵押权人同意下可以转让，抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。6.【答案】A【解析】所有权人或者其他权利人可以请求排除妨害，排除妨害的请求应当符合法律规定。7.【答案】A【解析】抵押权因抵押物灭失而消灭的，抵押权人可以请求赔偿因抵押物灭失而造成的损失。8.【答案】A【解析】地役权人可以请求地役权人赔偿因地役权受到侵害造成的损失，地役权人因地役权受到侵害的，有权请求赔偿损失。9.【答案】A【解析】抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，但抵押权人不得就抵押物的全部行使抵押权。10.【答案】A【解析】抵押权人可以请求抵押人提供担保，抵押人可以提供担保，也可以不提供担保。二、多选题(共5题)11.【答案】AC【解析】抵押权人可以请求抵押人提前清偿债务的情形包括：抵押权实现的条件已经成就，抵押物价值明显减少，足以危害抵押权人利益，抵押权人请求抵押人恢复抵押财产的价值，抵押人不予恢复也不提供担保的。12.【答案】BCD【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，所有权不属于用益物权。13.【答案】ABD【解析】物权人可以请求返还的情形包括：无权占有不动产或者动产的，侵害物权，造成权利人损害的，他人无正当理由，妨碍权利人行使物权的。14.【答案】ABC【解析】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人；抵押权人可以放弃抵押权，抵押权人放弃抵押权的，应当通知抵押人，抵押权人未通知抵押人的，抵押权人不得对抗抵押人。15.【答案】ABC【解析】地役权具有从属性，不得单独转让；地役权具有不可分性，不得分割行使；地役权具有期限性，但法律另有规定的除外。三、填空题(共5题)16.【答案】孳息【解析】抵押权人有权收取抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。17.【答案】改变土地用途【解析】建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。18.【答案】不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限【解析】地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。19.【答案】顺位【解析】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。20.【答案】担保【解析】抵押权人可以请求抵押人提供担保，抵押人可以提供担保，也可以不提供担保。抵押权人提供担保的，应当依法办理担保登记。”四、判断题(共5题)21.【答案】正确【解析】抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，但抵押权人已通知承租人的除外。22.【答案】正确【解析】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。23.【答案】正确【解析】抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权，也可以就抵押物的部分行使抵押权，但抵押权人不得就抵押物的全部行使抵押权。24.【答案】正确【解析】所有权人或者其他权利人可以请求返还原物，但原物已不存在或者返还原物将损害他人合法权益的，权利人可以请求损害赔偿。25.【答案】正确【解析】抵押权人可以放弃抵押权，抵押权人放弃抵押权的，应当通知抵押人，抵押权人未通知抵押人的，抵押权人不得对抗抵押人。五、简答题(共5题)26.【答案】抵押权是指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。【解析】抵押权是一种担保物权，是债权人在债务人不履行债务时，可以优先于其他债权人受偿的权利。抵押权设立后，抵押物的所有权不转移，但抵押权人有权就抵押物的变卖所得优先受偿。27.【答案】地役权是指不动产的权利人为了自己使用不动产的便利或者提高自己不动产的效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。【解析】地役权是一种用益物权，是权利人为了自己的利益，按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权的设立不影响他人不动产的所有权和使用权，但地役权人有权按照约定使用他人不动产。28.【答案】抵押权人实现抵押权的方式包括：与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；在抵押权人请求的情况下，抵押人也可以提前清偿债务，使抵押权消灭。【解析】抵押权人实现抵押权的方式主要有两种：一是与抵押人协议折价，二是通过拍卖或变卖抵押财产。抵押权人也可以请求抵押人提前清偿债务，以实现抵押权。29.【答案】地役权具有从属性、不可分性、期限性和独立性等