老旧厂房安全检查清单

老旧厂房安全检查清单建筑结构·电气消防·隐患整改日期2026检查导览01建筑结构安全骨架检查与鉴定等级02电气消防隐患隐蔽风险与设施核查03隐患整改闭环分级定责与验收销号01建筑结构安全先查骨架，再定等级承重骨架是检查起点钢结构锈蚀·焊缝·螺栓10%锈蚀深度限值锈蚀深度≤钢材厚度

10%焊缝与连接核查焊缝质量与螺栓连接混凝土结构强度·裂缝80%强度评估阈值强度低于设计值

80%

须评估承载力0.3mm裂缝宽度限值受力裂缝宽度>0.3mm

即触发评估变形硬指标挠度·垂直度1/250梁挠度≤跨度梁挠度≤跨度

1/2501/1000柱垂直度≤柱高柱垂直度偏差≤柱高

1/1000节点与荷载焊缝·荷载节点检测梁柱节点用超声波探伤仪检测焊缝裂纹、未焊透荷载核对同步核对实际荷载与设计荷载，防止超载引发墙体、楼板裂缝围护与屋面查验要点围护结构墙体·屋面·门窗墙体需关注是否倾斜、开裂、渗漏，尤其是轻质隔墙，要确认与主体结构的连接是否牢固，防止倒塌。屋面系统的检查重点在防水性能与承重能力：查看屋面是否有积水、防水层是否破损，保温层是否空鼓或脱落。对于有吊车或大型设备的厂房，屋面还要验算承重能力，避免因积雪、积灰或设备安装导致超载。屋面查验红线：屋面钢梁檩条的锈蚀与构件变形，彩钢瓦固定点位失效，大风天气极易诱发事故，是屋面查验的红线。基础沉降变形监测·隐患探测·历史变更通过水准仪测量基础的沉降量并计算沉降差，相邻基础沉降差超过10mm，就可能导致上部结构开裂。检查基础是否存在裂缝、腐蚀或掏空现象，必要时采用地质雷达探测基础下方是否有软弱夹层或空洞。老旧厂房经历过改造、加层或用途变更的，要特别关注这些改变对原结构承载能力的影响，把历史状况与现状一并纳入研判。鉴定等级与处理对策厂房安全鉴定分为A/B/C/D四级，对照JGJ125-2016判定危险构件。“结构检查完成后，要落到安全性评级上。”厂房安全鉴定等级判定AA级·安全→承载力满足要求，未发现危险点，结构安全BB级·基本安全→个别构件处于危险状态但不影响主体，基本满足使用要求CC级·局部危房→部分承重结构承载力不足，局部出现险情，构成局部危房DD级·整幢危房→承重结构整体失效，厂房出现整体险情，构成整幢危房危险构件量化红线（JGJ125-2016）：地基沉降速率超

4mm/月

或倾斜率>1%、柱裂缝超柱高

1/2、梁挠度超跨度

1/150、墙体歪闪量超层高

1.5/100。评级决定处置方向：C级加固监测，D级拆除重建，鉴定报告签名盖章方可追溯。02电气消防隐患隐患藏在眼皮底下电气线路隐患逐项查电气火灾占工厂火灾超三成，隐患隐蔽累积，松动的端子今天正常、数月后可能起火。绝缘与敷设动力线路绝缘电阻

≥0.5MΩ，低压对地

≥1MΩ

警戒线低于

0.5MΩ

立即更换老化、裸露、私拉乱接须换阻燃线缆；可燃物上方穿金属管或密封槽盒；不与可燃液体、气体管道同沟敷设温度核查

立即断电接线端子

>90℃同排温差

>10℃

即接触不良电缆允许运行温度上限≤70℃聚氯乙烯电缆≤90℃交联聚乙烯电缆保护装置核对内容核对断路器整定值、热继电器卡死/短接、熔断器被铜丝替代校验周期≥每年一次消防设施与疏散核查老旧厂房的消防核查，要围绕设施完好与疏散条件两条线展开。设设施完好灭火器足量、气压正常、喷嘴无堵塞、拉环完好、灭火剂未过有效期，严禁堆放物品消火栓2支水枪充实水柱同步抵达室内任何部位；栓口静水压≤1.0MPa，出水压>0.50MPa应设减压防火分隔生产区与住宿区用≥120mm实体砖墙分隔至楼板底；严禁聚氨酯泡沫夹芯彩钢板搭建或分隔疏散条件疏散门用平开门，严禁推拉门、卷帘门、吊门、转门。疏散走道照度≥0.5lx，人员密集≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx。灯光疏散指示标志距地面1.0m以下。动火作业提级审批，清理易燃物，专人全程监护，持证上岗。消防控制室持证值班；每季度抽5%感烟探测器做发烟测试，30秒内触发报警。03隐患整改闭环查得出，更要改得掉五步法排查与分级判定隐患分三级，整改时限不同。看、听、问、测、记看设备运行与防护装置，听异响泄漏与报警，问规程掌握情况测接地电阻与气体浓度等参数，记录拍照存档检查人员须持电工特种作业操作证，检测仪器须在有效计量校准期内一般隐患短期可改，如灭火器压力不足、通道堆物3日内整改较大隐患需技术措施或部分停工，如线路老化、安全阀未校验7日内整改清单落实与闭环销号隐患查出来，还要改得掉、销得掉。隐患清单要点隐患清单写清隐患描述的具体位置与现象，明确整改措施、责任部门、责任人、计划完成时间与所需资源，经安全管理部门审核后下达。分级处置一般隐患限期整改，较大隐患专项方案，重大隐患停产整改并上报。整改留痕责任部门留存照片与采购凭证，安全管理人员定期核查，逾期发催办单，整改完成提交验收申请，排查小组现场核实后销号。五级管理架构建立总经理、安全管理部门、部门负责人、班组、岗位员工五级消防管理架构，总经理是第一责任人，专职安全员每周抽