夫妻合作开店的合同范本

夫妻合作开店的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码住所地：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼1001室，联系电话甲方作为本合同的出租方，合法拥有位于北京市朝阳区建国路88号商业综合楼第5层501室的商铺，该商铺建筑面积约200平方米，具备合法的经营资质，可用于开设夫妻合作经营的店铺。甲方通过合法途径获得该商铺的所有权或使用权，并愿意将其出租或委托给乙方使用，用于夫妻双方共同经营的商业活动。甲方的营业执照注册号为91110108MA01ABCD56，经营范围涵盖商铺租赁及商业咨询等领域，具备履行本合同所必需的民事行为能力和财产能力。

甲方作为出租方或委托方，在本合同中享有以下权利：

（1）依法收回租赁商铺的权利，包括在租赁期满或合同解除后的商铺使用权；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保经营活动符合国家法律法规及地方政策要求；

（3）在合同约定的范围内，对商铺的维修、改造等事项享有知情权和决策权；

（4）依法收取租赁费用及其他合同约定的经济利益。

甲方作为委托方，在本合同中承担以下义务：

（1）保证商铺的合法性和安全性，提供必要的经营所需配套设施，如水电、消防等；

（2）协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等必要文件的申请；

（3）在本合同有效期内，不得擅自改变商铺用途或设定优先购买权，影响乙方正常经营；

（4）在合同约定的范围内，对商铺的维修费用承担相应责任，但非因乙方过错导致的损坏除外。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码住所地：北京市西城区西单北大街100号院2号楼2002室，联系电话乙方作为本合同的承租方或合作方，具备完全民事行为能力，愿意与甲方共同出资开设夫妻合作经营的店铺，并依法享有经营收益。乙方的营业执照注册号为91110108MA02EFGH78，经营范围涵盖餐饮服务、零售贸易等领域，具备独立开展商业活动的资格和能力。

乙方作为承租方或合作方，在本合同中享有以下权利：

（1）依法使用租赁商铺进行夫妻合作经营的权利，包括在不违反合同约定的范围内进行商铺装修或设备添置；

（2）依法享有经营收益的全部或部分分成，具体比例由双方另行协商并书面确认；

（3）在商铺租赁或合作经营期间，对经营活动的决策享有平等参与权；

（4）依法享有商铺租赁期满后的优先续租权或优先购买权（如合同约定）。

乙方作为合作方，在本合同中承担以下义务：

（1）按期支付商铺租赁费用或合作投资款项，确保资金及时到位；

（2）合法经营，遵守国家法律法规及商铺管理规定，不得从事违法违规活动；

（3）在合作经营期间，负责商铺日常维护及经营产生的相关费用，如水电费、物业费等；

（4）保证经营活动的安全性和合规性，如遇重大事项及时与甲方沟通并协商解决。

**合同简介**

本合同系甲方与乙方基于夫妻共同经营商业项目的合作意愿，围绕商铺租赁或合作投资事宜签订的法律文件。合作背景如下：甲方合法拥有或有权出租位于北京市朝阳区建国路88号商业综合楼第5层501室的商铺，该商铺具备开设夫妻合作经营店铺的硬件条件及合法资质。乙方具备商业经营经验及独立投资能力，双方经友好协商，一致同意以夫妻合作模式共同经营该商铺，通过资源共享、风险共担的方式实现商业利益最大化。

合作前提条件包括：

（1）甲方保证商铺的合法使用权及安全性，并按合同约定提供必要的经营支持；

（2）乙方保证具备完整的民事行为能力及合法的经营资质，并按合同约定投入资金及人力资源；

（3）双方共同制定经营计划，明确分工协作机制，确保经营活动有序开展；

（4）本合同生效后，双方需依法办理商铺租赁或合作投资的相关手续，确保合作基础稳固。

本合同旨在通过明确双方权利义务，规范合作经营行为，保障夫妻双方合法权益，促进商业项目的顺利实施。合同内容涉及当事人信息、合作范围、资金分配、风险承担、争议解决等核心条款，具有法律约束力，双方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方合作开设夫妻经营店铺的具体事宜，通过合法约定双方的权利与义务，确保店铺经营活动的顺利进行，并保障双方的合法权益。合作范围包括但不限于商铺的租赁或共同投资、经营项目的策划与执行、资金的投入与管理、经营风险的承担、利润的分配以及经营活动的监督与决策等。具体内容涵盖商铺租赁或投资条款、合作经营模式、资金使用规则、财务管理机制、市场推广策略、日常运营管理、争议解决机制等，旨在构建一个规范、高效、互利的合作框架，实现夫妻双方共同创业的商业目标。

第二条定义

1.**商铺**：指位于北京市朝阳区建国路88号商业综合楼第5层501室的商铺，建筑面积约200平方米，具备合法的经营资质。

2.**合作经营**：指甲方与乙方共同出资、共同管理、共同享有经营收益的商业模式，双方以夫妻名义开展商业活动。

3.**租赁费用**：指乙方按合同约定向甲方支付的商铺使用费用，包括但不限于月租、年租或其他约定费用。

4.**投资款项**：指乙方为店铺经营投入的初始资金或后续补充资金，用于店铺装修、设备购置、原材料采购等。

5.**经营收益**：指店铺经营活动产生的全部收入扣除运营成本、税费及其他约定扣除项后的净收益。

6.**合作期限**：指本合同约定的有效经营期限，自双方签字盖章之日起至合同终止之日止。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**：

（1）依法收回租赁商铺的权利，包括在租赁期满或合同解除后的商铺使用权；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保经营活动符合国家法律法规及地方政策要求；

（3）在合同约定的范围内，对商铺的维修、改造等事项享有知情权和决策权；

（4）依法收取租赁费用或其他合同约定的经济利益。

**义务**：

（1）保证商铺的合法性和安全性，提供必要的经营所需配套设施，如水电、消防等；

（2）协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等必要文件的申请；

（3）在本合同有效期内，不得擅自改变商铺用途或设定优先购买权，影响乙方正常经营；

（4）在合同约定的范围内，对商铺的维修费用承担相应责任，但非因乙方过错导致的损坏除外；

（5）向乙方提供商铺租赁或投资所需的必要法律支持，确保合作基础稳固。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**：

（1）依法使用租赁商铺进行夫妻合作经营的权利，包括在不违反合同约定的范围内进行商铺装修或设备添置；

（2）依法享有经营收益的全部或部分分成，具体比例由双方另行协商并书面确认；

（3）在商铺租赁或合作经营期间，对经营活动的决策享有平等参与权；

（4）依法享有商铺租赁期满后的优先续租权或优先购买权（如合同约定）。

**义务**：

（1）按期支付商铺租赁费用或合作投资款项，确保资金及时到位；

（2）合法经营，遵守国家法律法规及商铺管理规定，不得从事违法违规活动；

（3）在合作经营期间，负责商铺日常维护及经营产生的相关费用，如水电费、物业费等；

（4）保证经营活动的安全性和合规性，如遇重大事项及时与甲方沟通并协商解决；

（5）向甲方提供必要的经营数据及财务报告，接受甲方的合理监督；

（6）在合作经营期间，不得擅自转让或抵押店铺相关权益，影响合作基础；

（7）如需变更经营业态或扩大经营规模，需经甲方书面同意后方可实施；

（8）在合作经营期间，如因乙方原因导致商铺产生债务或纠纷，由乙方承担相应责任。

**双方特别约定**：

（1）本合同项下的所有权利义务均以夫妻合作模式为基础，双方应共同维护店铺的声誉及品牌形象；

（2）如遇经营决策分歧，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁；

（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.**商铺租赁费用**：甲方同意将位于北京市朝阳区建国路88号商业综合楼第5层501室的商铺出租给乙方用于夫妻合作经营，租赁期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。商铺年租金总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），首期租金于本合同签订之日起【具体天数】日内支付，后续每期租金应在每期租赁期限届满前【具体天数】日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：【具体开户行名称】，账户名：【具体账户名称】，账号：【具体银行账号】。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的【具体比例】向甲方支付违约金，直至付清为止。

2.**合作投资款项**：除租金外，乙方需向甲方投入合作投资款项共计人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），用于店铺的初始装修、设备购置及开业前的筹备工作。该款项分【具体期数】期支付，第一期款【具体金额】元于本合同签订之日起【具体天数】日内支付，剩余款项根据装修进度及设备采购需求分阶段支付。甲方应向乙方开具收款凭证，并确保投资款项用于合同约定的经营目的。如乙方未按约定支付投资款项，甲方有权暂停合作项目的实施，并要求乙方在【具体天数】日内补足款项，逾期未补足的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.**其他费用承担**：店铺经营期间产生的其他费用，如水电费、物业费、税费等，除双方另有约定外，由乙方承担。甲方应提供相关费用的发票或凭证，乙方应在收到凭证后【具体天数】日内支付。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。合同期满后，如双方均有续约意愿，应提前【具体天数】日协商续签事宜。

2.**关键时间节点**：

（1）商铺租赁期届满前【具体天数】日，乙方应向甲方提出续租或退租意向；

（2）每期租金及投资款项支付期限届满前【具体天数】日，支付方应确保资金到账；

（3）店铺开业前【具体天数】日，双方应完成所有装修及设备调试工作，并取得必要的经营许可；

（4）如遇重大经营决策分歧，双方应在【具体天数】日内召开协商会议，未能达成一致时，应通过本合同约定的争议解决机制处理。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未按约定提供商铺或提供不合格的商铺，导致乙方无法按时开业或经营受阻，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修损失、设备闲置损失等，违约金总额不超过本合同总租金的【具体比例】。

（2）甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多支付的费用，同时甲方还应按该费用总额的【具体比例】向乙方支付违约金。

（3）甲方在租赁期内未经乙方同意擅自改变商铺用途或设定优先购买权，视为严重违约，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于经营损失、商誉损失等，违约金总额不低于本合同总租金的【具体比例】。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【具体比例】向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方未按约定支付合作投资款项，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部投资款项及违约金，违约金总额为未支付款项的【具体比例】。甲方解除合同时，已支付的款项不予退还，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于项目停滞损失、商誉损失等。

（3）乙方在经营过程中从事违法违规活动，给甲方声誉或财产造成损害的，应承担全部赔偿责任，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金总额不低于本合同总租金的【具体比例】。

（4）乙方擅自转让或抵押店铺相关权益，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金总额不低于本合同总租金的【具体比例】，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商调整合同条款。

4.**违约金上限**：本合同项下的所有违约金总额不超过本合同总租金的【具体比例】，超出部分不予支持。

5.**损失赔偿**：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失等，赔偿金额以实际发生额为依据，由违约方向守约方支付。双方应在违约行为发生后【具体天数】日内协商确定赔偿金额，协商不成的，通过本合同约定的争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并及时通知对方，提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能造成的影响的证明材料。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同或协商调整合同条款。如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。如举证不足，应承担相应违约责任。

5.**不可抗力期限**：本合同项下的不可抗力条款仅适用于不可抗力事件发生之日起【具体天数】日内，超过该期限的，双方应按正常合同约定履行义务，除非不可抗力事件持续存在或再次发生。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，尝试在【具体天数】日内达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向【指定调解机构名称，如当地商业调解中心或行业协会调解委员会】申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：如协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为【指定仲裁地点】。

4.**诉讼解决**：如双方在本合同中明确约定仲裁条款且已提交仲裁，则应通过仲裁解决争议，不得向人民法院提起诉讼。如双方未约定仲裁或约定仲裁后反悔选择诉讼，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为【指定管辖法院，如商铺所在地或被告住所地人民法院】。

5.**证据保全**：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以获取。证据保全应依照相关法律规定办理。

6.**适用法律**：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定或双方协商一致外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）合作经营期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止合作；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，导