绿化租赁合同范本

绿化租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园林绿化有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXX。甲方是依法注册成立的企业法人，主要经营范围为园林绿化工程设计、施工、养护及相关租赁服务。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方基于自身业务发展及市场需求，拟通过租赁方式获取特定绿化区域的养护使用权，并委托乙方提供专业的绿化养护服务。

甲方作为出租方，拥有合法的租赁物权属或使用权，具备履行本合同所需的资质条件。其租赁标的物为位于XX省XX市XX区XX公园内编号为“XX-01”至“XX-05”的绿化区域，总面积约XX平方米，该区域当前具备基本的绿化基础，包括现有树木、灌木及草坪等。甲方在本合同项下享有对租赁区域的占有、使用及收益权，并负责提供必要的场地条件保障。

甲方委托乙方按照本合同约定提供绿化养护服务，包括但不限于植物修剪、病虫害防治、土壤改良、灌溉施肥、垃圾清理等作业。甲方有权对乙方的服务过程及质量进行监督与检查，并依据合同约定支付服务费用。双方合作背景基于甲方对专业化绿化养护服务的需求，以及乙方在园林绿化领域的专业资质与丰富经验。甲方通过公开招标或协商方式选择乙方作为合作服务商，双方本着平等互利、诚实信用的原则达成本合同，旨在实现租赁区域绿化效果的持续优化及生态价值的提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态绿化服务公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXX。乙方是依法注册成立的企业法人，主要经营范围为园林绿化养护、植物租摆、病虫害防治及相关技术咨询。乙方法定代表人为李四，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方具备相应的行业资质，包括《园林绿化企业资质证书》等，能够独立承担本合同项下的服务义务。

乙方作为承租方及服务提供方，承诺按照本合同约定，在租赁区域内开展专业的绿化养护作业，确保绿化效果的达标与持续改善。乙方租赁期间需遵守甲方制定的场地管理规定，并采取必要的安全防护措施，保障作业人员及公共设施的安全。乙方负责组建专业的养护团队，配备必要的机械设备及养护物资，并定期向甲方提交养护计划及工作报告。

乙方在本合同项下享有对租赁区域的临时使用权及服务报酬请求权，同时需承担养护作业中的相关风险。双方合作背景基于乙方对甲方租赁区域养护服务的承接意向，以及甲方对乙方专业服务能力的认可。乙方通过市场化竞争方式获得本合同项下的服务机会，双方基于合同约定建立合作关系，旨在通过专业服务提升租赁区域的绿化景观价值，实现共同的市场目标。乙方的服务内容需严格符合国家及地方关于园林绿化养护的行业标准，并接受甲方的定期评估与监督。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕租赁区域绿化养护服务的合作目标及具体内容。甲方通过租赁方式获取特定绿化区域的养护使用权，并委托乙方提供专业化、系统化的绿化养护服务，以维持和提升租赁区域的生态景观价值及环境品质。合同范围涵盖租赁区域内所有现有植物的日常管理，包括但不限于乔木、灌木、地被植物及草坪的修剪整形、病虫害监测与防治、施肥灌溉、土壤改良、除草保洁、补植补种等作业。此外，还包括绿化设施（如灌溉系统、座椅、标识牌等）的维护，以及根据季节变化进行的植物更换与景观布置。乙方需按照国家及地方相关园林绿化养护标准，结合租赁区域的实际状况，制定并执行详细的养护计划，确保绿化效果符合甲方预期，并满足公共开放区域的环保与美观要求。双方合作旨在通过专业化服务，实现租赁区域绿化效果的长期稳定与持续优化，为公众提供优质的生态休闲环境。

第二条定义

1.**租赁区域**：指甲方提供的、位于XX省XX市XX区XX公园内编号为“XX-01”至“XX-05”的绿化区域，具体范围以附件一《租赁区域平面图》为准。

2.**绿化养护服务**：指乙方为维护租赁区域绿化效果而提供的包括植物管理、设施维护、环境保洁等在内的综合性作业。

3.**养护计划**：指乙方根据合同约定及行业标准编制的年度或阶段性养护方案，包含具体作业内容、时间节点及资源投入计划。

4.**服务质量标准**：指本合同附件二《绿化养护服务标准》中规定的植物健康指数、景观美观度、病虫害控制率等量化或定性要求。

5.**服务费用**：指乙方完成合同约定服务后，甲方应支付的报酬，具体金额及支付条件以本合同第五条约定为准。

6.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

甲方有权依据本合同约定监督乙方的服务过程，包括作业规范性、资源使用合理性及安全防护措施落实情况，并有权对养护效果进行定期或不定期的检查评估。甲方应在合同生效后向乙方提供租赁区域的完整技术资料（如土壤报告、植物名录、历史养护记录等），并确保乙方作业人员具备合法的进入权限。甲方需为乙方养护作业提供必要的场地条件，如临时堆放点、水电接口等，但无需承担额外费用。甲方应按照合同第五条约定及时足额支付服务费用，逾期支付需承担违约责任。甲方有权要求乙方根据现场实际情况调整养护计划，但调整内容需经双方书面确认。在租赁区域进行其他作业（如改造、施工等）时，甲方应提前通知乙方并采取协调措施，避免影响正常养护。

2.**乙方的权力与义务**

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供履行合同所需的必要条件。乙方的核心义务在于提供专业化的绿化养护服务，具体包括：

（1）组建不少于XX人的专业养护团队，配备符合安全标准的机械设备（如剪草机、打药机、绿篱机等），并持有相关操作资质。乙方需自行承担养护物资（如肥料、农药、工具耗材等）的采购成本及运输费用，但所用物资应符合国家环保标准。

（2）制定科学合理的养护计划，并提交甲方审核。养护计划应涵盖以下内容：

-**日常管理**：每日巡查，清除落叶、垃圾，保持灌溉系统正常运行；每月进行一次全面修剪，包括乔木分枝、灌木塑形、草坪平整；每季度清理排水沟渠，防止堵塞。

-**病虫害防治**：建立病虫害监测台账，发现异常立即采取隔离措施，优先采用生物防治方法，必要时使用合规药剂，并提前向甲方报备用药方案。

-**施肥灌溉**：根据植物生长周期及天气情况，制定施肥灌溉计划，确保土壤养分均衡及水分充足，避免浪费或不足。

-**补植补种**：对死亡或长势不良的植物及时进行更换，补植品种需与原有景观协调，并提交甲方确认。

（3）保障作业安全，所有进入租赁区域的人员需佩戴统一标识，遵守公园安全管理规定，乙方需购买相关责任保险，并将保单复印件提交甲方备案。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案并承担全部责任。

（4）建立服务记录制度，每月向甲方提交养护工作报告，内容包括作业完成情况、植物生长状况、存在问题及改进措施等，并配合甲方进行服务质量评估。乙方需在收到甲方合理化建议后XX日内作出响应，并落实整改措施。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方，不得在租赁区域从事与合同无关的活动。如需临时占用部分场地（如堆放工具），需提前征得甲方同意并恢复原状。

（6）在租赁期间，乙方应对租赁区域的绿化成果享有占有及收益权，但需确保其使用不损害公共利益及甲方整体景观规划。合同终止后，乙方需将租赁区域恢复至甲方认可的状态，或按附件三《绿化移交标准》完成清理交接。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的绿化养护服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含但不限于养护物资、机械设备、人工、保险及税费等所有乙方履行合同义务所产生的成本。费用依据租赁区域面积XX平方米及市场通用养护标准测算，自合同生效之日起XX日内为固定价格，非经双方协商一致不得调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需在每月XX日之前提交上月服务费用发票及完整的服务工作报告，甲方审核无误后于次月XX日前将当期费用支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX生态绿化服务公司

账号：XXXXXX

3.支付节点：合同生效后XX日内，甲方支付首期服务费用XX元（大写：XX元整）；养护作业满六个月后，甲方支付第二期费用XX元；合同期满前XX日，甲方支付尾款XX元。甲方有权根据乙方提交的合规发票及工作报告分期支付，但累计支付比例不得低于当期应付款项的XX%。如乙方需预支费用（不超过当期费用的XX%），应提供详细预算方案及甲方书面批准。

4.费用调整：特殊情况下（如遭遇极端天气导致养护成本显著增加），乙方需提供权威机构证明及成本明细，经甲方确认后可协商调整相应费用，但调整幅度不得超出原报价的XX%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续展XX年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

-养护作业启动日：合同生效后XX日内，乙方需完成团队部署及初期设备调试。

-季节性养护节点：每年春季XX月XX日前完成大规模补植，夏季XX月XX日前完成防汛准备，秋季XX月XX日前完成落叶清理，冬季XX月XX日前完成防寒措施。

-报告提交节点：每月XX日前提交上月工作报告及照片资料，每季度最后一个月XX日前提交季度总结报告及养护数据分析。

-合同终止交接日：合同到期或提前终止时，乙方需在收到甲方书面通知后XX日内完成所有养护作业，并向甲方移交完整的养护记录及工具设备清单，双方共同验收合格后办理交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付服务费用：每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已发生服务费用总额的XX%作为违约赔偿。

（2）无正当理由拒绝验收：如甲方对乙方提交的服务报告或成果有异议，应在收到报告后XX日内提出书面整改要求，逾期未提或提出异议无合理依据，视为验收合格，甲方需承担因此造成的乙方损失。

（3）单方变更或解除合同：非因乙方原因，甲方单方解除合同需提前XX个月书面通知乙方，并支付已履行服务对应的费用，另加合同总价的XX%作为补偿金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：若乙方养护作业出现以下情形之一，经甲方书面指出后XX日内未能整改达标，甲方有权要求乙方限时纠正，并按问题严重程度扣减相应费用：

-植物死亡率超过XX%（非不可抗力导致）；

-病虫害发生率高于行业标准的XX%；

-草坪覆盖度低于XX%或存在大面积裸露；

-作业造成公共设施损坏或环境污染。

每次违约扣减金额不超过当期服务费的XX%，累计违约达XX次以上，甲方有权解除合同并要求赔偿合同总价的XX%。

（2）服务中断或脱管：因乙方管理不善导致XX日内连续未进行养护作业，或擅自放弃服务，视为根本违约，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价的XX%作为违约金，并承担甲方因此另行聘请第三方所产生的费用。

（3）安全事故责任：养护期间发生人员伤亡或第三方财产损失，如归责于乙方，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费），并承担甲方因此遭受的间接损失。甲方有权从服务费中直接抵扣赔偿款项，不足部分乙方须另行补足。

（4）资质或资质文件失效：合同履行期间，乙方相关资质被吊销或服务团队核心人员流失超过XX%，导致无法继续履行合同，乙方需提前XX日书面通知甲方并承担合同总价的XX%作为违约金。

3.不可抗力免责：因地震、台风、洪水等不可抗力导致服务中断或效果受损，双方互不承担违约责任，但受损方应在事件发生后XX日内提供证明文件，并恢复服务或协商调整合同条款。非因不可抗力导致的损失，责任方仍需承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、瘟疫流行以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体妨碍程度。通知应附上有权机构出具的事件证明文件（如气象部门灾害报告、政府部门公告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的费用按实际损失比例分担，双方互不追责。若不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后可解除合同，并按合同已履行部分的成果比例结算费用，双方无需支付违约金。但若不可抗力仅导致服务效果暂时性下降（如短期病虫害加剧），乙方仍需积极采取补救措施，甲方不得以此为由拒绝支付相应服务费用。

4.不可免除责任：若一方因迟延履行后遭遇不可抗力，不能免除其违约责任；若不可抗力与一方的不当行为（如未及时采取预防措施）存在因果关系，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，通过书面沟通或会议形式达成和解协议。

2.协商与调解：如协商不成，双方应请求第三方（如行业协会、合同签订地园林绿化主管部门）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入下一争议解决程序。

3.仲裁：调解不成或双方选择仲裁的，争议应提交XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁期间不影响合同的继续履行。双方应自觉履行裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：若双方未约定仲裁且协商调解均失败，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，以减少争议对合作项目的实际影响。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并依据合同签订地法律解释合同条款。双方在争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。邮件送达或挂号信寄出后XX日视为送达；传真或电子邮件发送后自动视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且其内容不得与本合同约定相抵触。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于养护技术、价格信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后