工程拆除回收业务合同范本

工程拆除回收业务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程拆除回收有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方签订，基于甲方拟进行的XX项目拆除工程及后续废弃物回收业务的需求，乙方作为专业的工程拆除及回收服务提供商，同意按照本合同约定的条款为甲方提供相关服务。甲方拟拆除的标的物位于XX省XX市XX区XX路XX号，涉及建筑面积约XX平方米的既有建筑物，拆除后的废弃物主要包括混凝土、钢筋、钢结构、玻璃等，甲方委托乙方负责拆除作业及废弃物分类回收的全流程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确双方在拆除工程及回收业务中的权利与义务，确保工程安全、高效、环保地完成，并合理分配相关费用及风险。双方确认，本合同是双方合作的基础，任何一方均应严格履行本合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的既有建筑物进行拆除，并负责拆除过程中产生的各类废弃物进行分类、回收及处置的服务内容。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的拆除方案，负责拆除标的物的主体结构及附属设施，确保拆除作业符合国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规要求；乙方负责拆除过程中产生的混凝土、钢筋、钢结构、玻璃、砖瓦等废弃物的分类、清运及合规处置，包括但不限于临时堆放、运输至指定或符合规定的回收厂或消纳场所；乙方负责提供拆除作业所需的人员、机械设备、安全防护用品及拆除后的场地清理服务；乙方需向甲方提交拆除完成报告及废弃物处置证明文件。本合同范围涵盖从拆除准备至拆除完成、废弃物处置完毕的全过程服务。

第二条定义

1.拆除工程：指对甲方指定的建筑物及构筑物实施破坏性拆除作业的行为，包括但不限于采用机械拆除、人工拆除等方式。

2.废弃物：指拆除过程中产生的各类固体废弃物，具体包括混凝土块、钢筋、钢结构构件、玻璃碎片、砖瓦、保温材料等。

3.分类回收：指按照国家或地方环保标准，将拆除产生的不同材质的废弃物进行物理分离，实现资源化利用或无害化处置。

4.合规处置：指废弃物经过分类后，按照相关法律法规要求，选择具备资质的回收企业或消纳场所进行最终处理。

5.安全生产责任：指拆除作业过程中，各方应遵守国家安全生产法律法规，确保作业人员安全及周围环境不受损害。

6.拆除方案：指经甲乙双方确认的，关于拆除顺序、方法、安全措施及废弃物处理流程的书面文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照经双方确认的拆除方案及进度计划履行拆除回收服务，并有权对乙方的作业过程进行监督，确保符合合同约定及安全生产要求。

（2）甲方应向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、结构说明、周边环境情况等，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应负责协调拆除作业现场周边的第三方关系，包括但不限于相邻单位、居民等，处理因拆除作业可能引发的外部纠纷，为乙方顺利开展作业提供必要条件。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就拆除事宜进行沟通协调，及时解决合同履行过程中出现的问题。

（6）拆除完成后，甲方有权对乙方的拆除质量及废弃物分类回收情况进行验收，并依据合同约定支付相关款项。

（7）甲方应配合乙方办理拆除作业及废弃物处置所需的环保、安全等审批手续，并承担相关费用。

（8）如因甲方原因导致合同无法正常履行，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的拆除作业条件及资料，包括拆除标的物的建筑图纸、结构说明等，甲方应予以配合。

（2）乙方应组建专业的拆除回收团队，配备合格的作业人员、特种作业人员及特种机械设备，确保拆除作业符合安全生产规范及环保要求。

（3）乙方应严格按照经双方确认的拆除方案及进度计划开展作业，如需调整方案，应提前书面通知甲方并征得同意。

（4）乙方应采取有效措施，确保拆除作业过程中不对周边环境造成污染，特别是噪音、粉尘等，并做好现场安全防护及消防措施。

（5）乙方应负责拆除废弃物的分类、清运及合规处置，确保废弃物得到有效利用或无害化处理，并应甲方要求提供废弃物处置证明文件。

（6）乙方应配备必要的环保设施，如洒水车、除尘设备等，减少拆除作业对环境的影响，并承担由此产生的费用。

（7）乙方应建立完善的安全生产管理体系，对作业人员进行安全教育培训，确保拆除过程中不发生安全事故，如发生事故应立即采取救助措施并报告甲方。

（8）乙方应妥善保管拆除过程中涉及的甲方的财产，并在合同履行完毕后返还甲方，如有毁损、灭失应承担赔偿责任。

（9）乙方应向甲方提供拆除作业的每日报告及阶段性总结报告，报告内容应包括作业进度、安全情况、环保措施、废弃物处置情况等。

（10）乙方应遵守国家及地方关于拆除回收行业的法律法规，取得并维持开展相关业务所需的资质证书，并在合同中明确约定相关责任。

（11）乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，提供必要的资料及信息，并承担因自身原因导致检查不合格的整改费用。

（12）拆除完成后，乙方应负责拆除场地的清理工作，确保场地达到合同约定的标准，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆除回收服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定服务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、设备租赁费、安全措施费、环保处理费、废弃物运输费、处置费、税费（如需甲方承担）以及合同履行过程中可能产生的其他相关费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款，用于乙方开展拆除前的准备工作；

（2）拆除工程完成X%后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），依据乙方提交的进度报告及甲方现场确认的完成量进行支付；

（3）拆除工程全部完成并通过甲方验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为验收款；

（4）废弃物处置完毕并提交相关证明文件后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：XX工程拆除回收有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的收款凭证。如甲方需变更支付方式或账户信息，应提前书面通知乙方。甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程完成、废弃物处置完毕并经甲方验收合格、甲方支付全部合同款项之日止，合同期限预计为XX天。

乙方应在合同生效后X日内完成拆除前的准备工作，包括现场勘查、制定详细拆除方案、组织施工队伍及设备进场等。

乙方应按照经甲方确认的拆除方案，在XX日内完成全部拆除工作，具体进度安排如下：第一阶段，X日内完成XX区域拆除；第二阶段，X日内完成XX区域拆除；第三阶段，剩余区域在X日内完成。乙方应确保拆除作业按计划节点推进，如遇特殊情况需调整进度，应提前X日书面通知甲方并说明理由。

拆除工程于XX年XX月XX日开工，预计于XX年XX月XX日完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

乙方应于拆除工程完工后X日内完成拆除场地的清理工作，清除所有拆除产生的废弃物及作业遗留物，使场地达到可交付使用的状态。

乙方应于废弃物分类回收工作完成后X日内，向甲方提交完整的拆除工程报告、废弃物处置证明文件及其他相关资料。甲方应在收到上述资料后X日内完成验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停作业，直至甲方付清所有应付款项及违约金。逾期支付超过X日，乙方仍有权单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不低于合同总价款的X%。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要的工作条件、协调第三方关系或提供必要资料的，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等。每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

（3）甲方在拆除过程中发现隐藏障碍物或未告知的重要情况，导致乙方人员或设备受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、设备维修费或重置费。

（4）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。若该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。乙方因甲方解除合同导致的已发生费用及无法挽回的损失，有权要求甲方一次性支付。

（5）甲方提供的拆除方案或建筑资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方作业风险增加或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定或经甲方确认的进度计划完成拆除工作的，每逾期一日，应按合同总价款X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失赔偿额不低于合同总价款的X%。

（2）乙方拆除作业违反安全生产规定，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（3）乙方未按本合同第二条定义中“合规处置”的要求处理废弃物，导致环境污染或被相关行政管理部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并支付纠正费用，同时按合同总价款X%向乙方收取违约金。

（4）乙方擅自将拆除工程转包或分包的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）乙方拆除过程中，故意或因重大过失损坏甲方提供的设施、设备或周围环境的，应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由乙方承担，超出乙方已支付款项的部分，甲方有权从后续应付乙方的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。

（6）乙方未按本合同约定提交拆除工程报告、废弃物处置证明文件等资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（7）乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。但遭遇不可抗力一方仍需采取措施尽量减少损失，因采取措施产生的费用由该方自行承担。不可抗力消除后，应继续履行合同。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商是否变更或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更）、流行病疫情以及双方不能控制的其它类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知中应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过X日，双方应再次沟通，协商合同履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因采取合理措施而发生的费用由该方自行承担。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过X日，且经双方书面协商无法达成继续履行或部分履行协议的，受影响一方有权单方解除本合同，但应提前X日书面通知对方。解除合同后，双方应就已完成工作、已发生费用、损失分担等进行结算，互不承担违约责任。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方均应合理分担。

5.不可抗力持续：本合同在不可抗力影响消除后自动恢复履行，履行期限相应顺延。如不可抗力影响导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，在合理时间内就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同约束力，双方应共同履行。调解不成的，或一方在协议达成后不履行的，任何一方均有权采取以下第3项或第4项方式解决。

3.仲裁：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：如在提交仲裁前或仲裁过程中，双方书面同意将争议提交人民法院审理，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同履行地XX省XX市XX区人民法院。选择诉讼方式解决争议的，应以向法院提起诉讼一方首次向法院提交诉讼文件之日为解决争议的方式确定时间点。任何一方选择诉讼方式前，对方已采取诉讼程序的，视为接受该诉讼程序。

5.法律适用：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同第六条约定的银行转账凭证等方式送达。通知在以下时间被视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后X日；（3）传真或电子邮件，发送时，除非对方有相反证据。以电子邮件方式发送的，应确认对方已成功接收。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或暗示的变更无效，除非得到另一方的明确书面确认。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需另行签订转让协议，并遵守本合同关于通知的规定。

4.分离性：本合同的各项条款是相互独立的。若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代无效条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得基于合同签订前的事实或情况提出抗辩或索赔。

6.保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方