山庄民宿设计合同范本

山庄民宿设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX山庄有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，甲方系一家依法注册成立的山庄经营企业，计划在XX省XX市投资建设一处高品质民宿项目，旨在提升山庄整体服务品质，满足市场高端旅游消费需求。乙方为专业从事建筑与室内设计服务的公司，拥有丰富的民宿设计经验及相应资质。基于甲方对民宿项目的建设要求，以及乙方在民宿设计领域的专业能力，双方经友好协商，就山庄民宿设计事宜达成一致，特订立本合同。甲方委托乙方提供民宿整体设计方案及施工图设计服务，乙方根据甲方需求及行业标准完成设计工作，双方权利义务以本合同约定为准。本合同范本的制定基于双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，旨在明确双方合作背景、合作前提及合同目的，为后续设计工作的顺利开展奠定法律基础。合同条款内容紧密围绕民宿设计全过程展开，涉及当事人信息、合作背景、权利义务分配、违约责任及争议解决机制等核心要素，确保双方合作过程合法合规、高效有序。甲方与乙方的合作基于平等互利原则，双方均应严格履行本合同约定，共同推动山庄民宿项目的顺利实施。本合同范本的当事人信息及合同简介部分为后续条款的履行提供基本框架，明确了合作双方的身份信息及合作基础，与合同整体内容形成有机衔接，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成XX山庄民宿项目的整体设计方案及施工图设计服务。具体内容涵盖但不限于：乙方根据甲方提供的项目需求及场地条件，进行民宿建筑风格定位、功能布局规划、室内空间设计、景观绿化设计等整体方案设计，并完成相应的设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等）、设计说明及预算编制。乙方还需提供设计过程中的必要技术指导，协助甲方进行设计方案的优化与完善，确保最终设计方案符合甲方建设要求及相关法律法规标准。本合同范围明确界定了设计工作的具体内容、标准及交付成果，为双方合作提供清晰的工作依据，确保设计项目按计划顺利推进。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“设计方案”指乙方为甲方提供的民宿项目整体设计思路、风格定位、功能布局、空间规划、景观设计等综合性设计成果，包括概念设计方案及最终确认方案。

“施工图设计”指在确认设计方案基础上，乙方提供的符合施工要求的具体设计图纸、技术说明、材料清单及预算文件等。

“交付成果”指乙方按照合同约定完成的设计方案文件、施工图纸及相关设计资料的全部集合。

“验收”指甲方依据本合同约定对乙方交付的设计成果进行审核确认的过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定及山庄整体定位，提供专业、合理的民宿设计服务，并对乙方提交的设计方案及施工图设计成果进行审核与确认。甲方有权根据山庄经营需求及市场反馈，对设计方案提出修改意见，但应合理考虑乙方的合理工作范围及成本增加。甲方应确保提供的项目基础资料真实、完整，包括山庄场地测绘数据、建设规范要求、经营功能需求等，并配合乙方进行现场勘测及设计沟通。甲方应按照合同约定及时支付设计费用，不得无故拖延或拒绝支付，否则应承担相应违约责任。甲方有权监督乙方设计工作的进度与质量，并在合同约定的验收期内完成对交付成果的验收。如甲方需变更设计需求或增加设计内容，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外设计费用。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权依据合同约定收取设计服务费用，并要求甲方按时支付。乙方应组建专业设计团队，严格按照设计标准及行业规范，完成民宿项目的整体设计方案及施工图设计，确保设计方案符合甲方建设要求及山庄经营定位。乙方应充分进行现场勘测，结合场地条件、气候特点及市场需求，提出创新性设计方案，并提供详细的设计说明及预算编制。乙方应按时提交各阶段设计成果，并配合甲方进行设计方案的沟通与修改，直至方案获得甲方最终确认。乙方应对设计成果负责，确保设计图纸的准确性、完整性与可施工性，并配合甲方进行施工过程中的技术交底及问题解决。乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面许可，不得将设计成果用于其他项目。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，设计方案需符合抗震、消防、环保等建设标准，并配合甲方完成设计方案的报审工作。乙方有权要求甲方提供必要的配合与支持，如场地勘测条件限制、基础资料缺失等问题，应及时通知甲方并要求其解决。如因乙方设计失误导致施工问题或成本增加，乙方应承担相应责任并予以赔偿。乙方应确保交付的设计成果无知识产权纠纷，并享有设计方案的相关知识产权，但甲方在项目建设中使用过程中不承担侵权责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下设计服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定设计工作所发生的一切费用及利润。甲方应按照以下方式分期支付设计费用：

第一期：合同签订后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为乙方开展工作及预支成本的款项；

第二期：乙方提交初步设计方案并经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

第三期：乙方完成全部施工图设计并交付甲方书面验收合格后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

甲方支付设计费用应通过银行转账方式至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX设计有限公司。乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方因自身原因未能按期支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起十二个月。具体设计工作节点安排如下：

第一阶段：自合同签订之日起30日内，乙方完成现场勘测及初步方案构思，并向甲方提交初步设计方案草案；

第二阶段：自甲方收到初步方案草案后20日内，乙方根据甲方反馈意见完成方案优化，并向甲方提交最终设计方案及设计说明，甲方应在收到后15日内完成书面确认；

第三阶段：自设计方案确认之日起90日内，乙方完成全部施工图设计，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料清单，并分阶段提交甲方审核；

第四阶段：自施工图设计全部交付之日起30日内，乙方配合甲方完成设计方案的报审工作，并解决报审过程中出现的问题；

第五阶段：自合同签订之日起12个月内，乙方应完成全部设计工作并交付最终设计成果。如遇不可抗力或甲方原因导致工作延期，履行期限相应顺延，但乙方最长服务期限不超过18个月。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按合同约定支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的30%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按时提供必要的场地勘测条件、基础资料或工作配合，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的补偿金，但最长补偿期限不超过60日。延误超过60日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用及合同总价款15%的违约金。

3.甲方擅自变更设计方案或增加设计内容，且该变更或增加不属于合同约定范围，由此产生的额外设计费用由甲方承担，并按新增费用30%支付乙方技术服务费。

4.甲方在项目报审阶段因设计方案存在自身要求导致被驳回的，乙方已完成的报审工作费用由甲方承担，如需乙方修改设计方案重新报审，相关费用由甲方承担，且甲方应按原合同约定支付乙方已完成工作的相应费用。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未能按合同约定的时间节点提交设计成果，每逾期一日，应按当期应付未付设计费金额的万分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费用并支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方提交的设计方案或施工图纸存在重大缺陷或错误，导致甲方无法按计划进行施工或造成工程损失，乙方应负责免费修改直至合格，并承担由此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于工程返工费、材料费、工期延误损失等，最高不超过合同总价款的30%。

3.乙方未经甲方书面许可，擅自将本合同项下的设计成果用于其他项目，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，包括直接经济损失和精神损害赔偿，并承担合同总价款50%的违约金。

4.乙方在施工图设计阶段未能配合甲方完成必要的报审工作，或因乙方设计问题导致报审失败，乙方应负责修改设计并承担全部报审费用，甲方有权要求乙方退还相应阶段已支付的设计费用，并支付合同总价款5%的违约金。

5.乙方设计成果侵犯第三方知识产权或不符合国家强制性标准，导致甲方承担法律责任或工程被强制拆除的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方全部损失，包括诉讼费、律师费、赔偿金等，甲方还有权要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

**三、违约金与赔偿的适用**

双方约定，违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任，也不影响守约方要求赔偿损失的权利。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。本合同项下所有违约金均不含税，实际支付时需根据税务机关要求附加相应税费。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款30%的违约金作为合同解除补偿，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、流行病疫情、传染病疫情以及网络攻击、系统故障等技术故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履行合同义务时，方可被视为不可抗力。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及对合同履行的影响程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同义务。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同；协商不成的，任何一方均有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方，并互不承担违约责任。

4.不可抗力期间的费用：不可抗力期间，双方仍需履行通知、减损等合同义务，并应合理分担因不可抗力事件产生的额外费用（如保险理赔、财产损失补偿等），但不可抗力导致合同无法履行的除外。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的设计方案修改、进度延误、费用增加等，双方均不承担违约责任，但甲方仍应按合同约定支付乙方已完成工作的相应费用。乙方因不可抗力无法继续履行合同时，应妥善保管已完成的设计成果，并在不可抗力消除后优先恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应本着友好协商、互谅互让的原则，通过谈判或书面沟通方式解决。协商不成的，应按照本合同约定选择以下一种方式解决争议：

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责争议协商，协商应制作书面记录并由双方签字确认。如协商不成，可共同委托第三方调解机构（如XX行业协会或XX仲裁委员会）进行调解，调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章后生效。

3.仲裁：本合同争议解决方式优先选择仲裁。如协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX省XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权暂停履行相关义务，并应提供相应担保。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并应继续履行合同其他条款，但争议方有权根据诉讼情况暂停履行相关义务。

5.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为优先仲裁，协商调解为前置程序。如一方直接提起诉讼，视为放弃优先仲裁权利，另一方仍可依据仲裁协议申请仲裁。仲裁裁决作出后，任何一方不得再以相同理由向法院起诉或申请仲裁，但可就仲裁裁决的执行问题向法院申请强制执行或提出异议。

6.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效，并应按照对方要求提供原件或经公证的复印件。如一方故意隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日后视为送达。任何一方收到对方通知后，应在合理期限内予以确认或回复。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。双方确认，任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非已办理书面确认手续。

3.合同生效与份数：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，任何一份的变更、解除均对其他份产生同等效力。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后叁年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

5.法律适用与争议管辖的特别约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议解决条款（第八条）具有独立性，即使本合同其他条款无效或可分割，争议解决条款仍然有效。双方同意，在争议解决过程中，应首先适用合同约定条款，如无约定或约定不明，则适用中华人民共和国相关法律规定。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到合同原意。如无法达成替代协议，不影响其他条款的继续履行。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事由向对方提出任何请求或主张。

8.合同终止后果：本合同因任何原因终止（无论因何种原因），双方均应立即停止基于本合同的一切权利和义务。甲方应支付乙方已完成工作的相应费用，乙方应向甲方交付所有未完成的设计成果（如有）。双方应配合完成工作交接，并应根据法律规定及合同约定处理合同终止后的相