电梯供货和安装合同范本

电梯供货和安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

甲方是一家专注于高端住宅及商业地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。为满足XX市XX区某商业综合体项目的建设需求，甲方计划采购并安装一批符合国家安全标准及行业规范的电梯设备。该项目位于城市核心地段，旨在打造集购物、餐饮、办公于一体的综合性商业中心，对电梯的运行效率、安全性能及智能化水平均有较高要求。基于此，甲方经市场调研后选择与乙方合作，采购并安装符合项目需求的电梯设备。

甲方在本次合作中作为买方及项目委托方，负责提供项目相关的技术资料、场地条件及验收标准，并监督整个供货和安装过程的合规性。甲方需确保项目现场的施工条件满足电梯安装要求，同时配合乙方完成设备调试及验收工作。作为项目的主要投资方，甲方对电梯设备的性能、质量及售后服务有最终决策权，并将根据合同约定支付相应款项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话

乙方是一家专业从事电梯研发、生产、销售及安装的企业，拥有国家特种设备生产许可证及多项技术专利。公司成立于20XX年，多年来致力于提供高品质、智能化的电梯解决方案，产品广泛应用于住宅、商业及公共建筑领域。乙方凭借其技术实力、完善的服务体系及良好的市场口碑，在行业内享有较高声誉。

在本次合作中，乙方作为卖方及服务提供方，负责按照甲方需求提供符合国家及行业标准的电梯设备，并承担设备的安装、调试及售后服务工作。乙方承诺提供的技术参数、配置标准及安装质量均符合合同约定及相关法律法规要求。同时，乙方将组建专业的技术团队，确保项目按期完成，并积极配合甲方完成项目验收及后续维护工作。

乙方在合作过程中需严格遵守国家特种设备安全法规，确保所有设备通过法定检测并取得合格证。此外，乙方还需提供完整的设备技术文档、操作手册及维修保养方案，以保障甲方在使用过程中的便利性和安全性。作为电梯设备的供应商及安装服务商，乙方对项目的顺利实施负有首要责任，并将根据合同约定收取相应款项。

双方基于长期合作及互惠互利的原则，经友好协商达成共识，签订本合同。甲方对乙方的产品及服务表示认可，乙方对甲方的项目需求予以充分理解。本次合作不仅满足甲方项目建设的实际需求，也为乙方拓展市场、提升品牌影响力提供了良好契机。双方将共同遵守合同约定，确保项目按计划推进，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在电梯供货和安装项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的电梯设备，并完成合格的安装、调试及售后服务工作。合同范围包括但不限于：电梯设备的采购、运输、安装、调试、验收、保修及后期维护等全过程服务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的型号、规格及数量要求，提供符合《中华人民共和国特种设备安全法》及相关标准的电梯设备，并负责按照国家相关安装规范进行施工，确保电梯系统安全稳定运行。甲方负责提供必要的场地条件、技术支持及验收配合，双方共同监督项目实施，确保项目按期完成并达到合同约定的质量标准。本合同旨在通过双方的紧密合作，为甲方项目提供高效、安全的电梯解决方案，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“电梯设备”指乙方根据本合同约定提供的电梯整机，包括主机、轿厢、门系统、导向系统、安全保护装置等所有组成部分，并配备必要的技术文档及操作手册；

“安装”指乙方按照国家及行业安装规范，将电梯设备在甲方指定地点完成设备固定、线路连接、系统调试等工作，直至达到可正常使用状态；

“验收”指甲方依据国家相关标准及本合同约定，对电梯设备的安装质量、功能性能进行全面检查，并作出合格与否的认定；

“保修期”指乙方对电梯设备提供免费维修、更换服务的期限，自电梯验收合格之日起计算；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的型号、规格及数量提供电梯设备，并有权对设备的质量、安装工艺及调试结果进行监督和检查；

(2)甲方应向乙方提供项目现场的相关技术资料、地质条件及施工图纸，并确保场地具备电梯安装所需的条件，包括但不限于预留空间、电源接入及运输通道；

(3)甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%作为预付款，用于设备采购及初步准备；待安装完成并验收合格后XX日内支付至合同总价的XX%，剩余XX%作为质保金，于保修期满后XX日内支付；

(4)甲方应配合乙方完成电梯设备的进场、吊装及安装过程中的协调工作，并提供必要的人员配合，确保安装进度不受影响；

(5)甲方有权根据国家及行业规范，对乙方的安装质量进行验收，并有权要求乙方对不合格部分进行整改，乙方应在收到通知后XX日内完成整改；

(6)甲方应在电梯验收合格后，按照合同约定支付尾款及质保金，乙方应在收到款项后提供完整的发票及结算单据；

(7)甲方应负责电梯设备使用后的日常维护管理，但保修期内的维修责任仍由乙方承担。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件及配合措施，确保安装工作顺利进行；若甲方未及时提供条件导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

(2)乙方应按照合同约定的型号、规格及数量提供电梯设备，所有设备必须符合国家特种设备安全标准，并取得国家市场监督管理总局颁发的安全合格证；乙方应提供设备的原产地证明、出厂检测报告及完整的技术文档；

(3)乙方应组建专业的安装团队，配备符合资质的安装人员及设备，严格按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）进行施工，并承担因安装质量导致的全部责任；

(4)乙方应负责电梯设备的运输、安装、调试及试运行，确保设备在安装过程中不受损坏，并达到合同约定的性能标准；乙方应在安装完成后提供免费培训，使甲方操作人员掌握基本使用及日常维护知识；

(5)乙方应配合甲方完成验收工作，提供必要的检测报告及验收资料，验收不合格时，乙方应在XX日内完成整改，直至验收合格为止，且整改费用由乙方承担；

(6)乙方应提供合同约定的保修服务，保修期内因设备自身质量问题导致的故障，乙方应无偿进行维修或更换部件，直至恢复正常使用；保修期自电梯验收合格之日起计算，为期XX年；

(7)乙方应定期向甲方提供维保方案，并按合同约定进行定期维护，确保电梯长期安全运行；如遇紧急故障，乙方应在接到通知后XX小时内响应，并尽快完成维修；

(8)乙方应保证所提供设备的技术参数与合同约定一致，若因设备质量问题导致甲方项目延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿直接损失及合同约定的违约金。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯设备及安装服务的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含设备款、运输费、安装费、调试费、税费及其他与本项目相关的所有费用，为固定总价。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

(1)预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为项目启动预付款；

(2)进度款：电梯设备运抵甲方指定地点并完成安装进度XX%后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）；

(3)尾款：电梯通过国家相关部门验收合格并经验收确认后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），剩余XX%（即人民币XXXX元）作为工程质量保证金（质保金）；

(4)质保金返还：质保期满且无质量问题或已履行完毕乙方维修义务后XX日内，甲方应将质保金一次性无息返还给乙方。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户：

开户名称：XX电梯设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

(1)本合同有效期为自合同签订之日起至保修期满之日止，其中供货及安装期限为XX个月，自乙方收到预付款后开始计算。

(2)乙方应于合同签订后XX日内完成设备采购，并在约定安装开始日期前XX日将设备运抵甲方指定地点；

(3)乙方应在设备到场后XX日内完成安装，并按国家规范要求进行调试，确保电梯系统在安装完成后的XX日内达到可验收标准；

(4)甲方应在收到乙方安装完成通知后XX日内组织验收，逾期未验收视为验收合格；如需整改，整改期限为XX日，若整改后仍不合格，乙方应承担全部责任；

(5)保修期自电梯竣工验收合格之日起计算，为期XX年，自合同生效日起计算。乙方应在保修期内提供7×24小时应急维修服务，确保故障响应时间不超过XX小时。

第六条违约责任

1.乙方违约责任

(1)设备质量违约：若乙方提供的电梯设备存在设计缺陷、制造瑕疵或不符合国家安全标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担由此产生的全部费用，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。若乙方拒绝更换或修复，甲方有权解除合同并要求赔偿直接损失不超过合同总价款的XX%；

(2)逾期交付违约：乙方未按约定时间完成设备交付或安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金；

(3)安装质量违约：若安装后经国家验收不合格或存在安全隐患，乙方应在XX日内完成整改，逾期未完成或整改后仍不合格，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，且甲方有权委托第三方进行整改并费用由乙方承担，同时乙方的保修责任不因整改而免除；

(4)违反保密义务：若乙方泄露甲方项目技术信息或商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的全部损失，甲方有权追究其法律责任。

2.甲方法律责任

(1)逾期付款违约：甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约金；

(2)场地条件延误违约：若因甲方未提供必要场地条件或配合措施导致安装延期，乙方安装期限相应顺延，责任由甲方承担，并按实际延误天数补偿乙方人员及设备闲置费；

(3)验收阻碍违约：若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，且质保金应在验收期满后XX日内自动无息返还，甲方不得以任何理由克扣质保金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。违约方仍需承担已完成工作的结算费用及已产生直接损失。双方因违约产生的实际损失（包括但不限于利润损失、第三方索赔费用）可通过书面证据证明的，违约方应予以赔偿。本合同项下的所有违约金或赔偿金，如不足以弥补守约方损失的，违约方应补足差额。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，导致合同部分或全部无法履行。不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

2.不可抗力影响：若不可抗力持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或部分或全部解除合同。因不可抗力导致的延期履行，免予承担违约责任，但双方仍需履行通知义务并承担已产生成本。

3.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，向对方提交书面证明文件，包括政府公告、事故报告等，否则视为非不可抗力因素。若不可抗力导致合同无法履行，双方应在证明有效后XX日内终止合同并按已完成部分结算。因不可抗力造成的设备损坏，由双方按责任比例承担。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过书面协商解决，协商期间可委托第三方调解，达成一致后签署补充协议。

2.仲裁或诉讼：协商或调解不成的，争议应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择仲裁，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局，双方均应自觉履行。

3.证据保全：争议发生时，双方应妥善保存与争议相关的所有证据（包括但不限于往来函件、验收记录、维修凭证），并在需要时提交给争议处理机构。任何一方伪造、毁灭证据或作虚假陈述，应承担法律责任。

4.法律适用：本合同争议处理适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。若因法律适用产生分歧，以争议处理机构最终认定为准。双方在争议解决期间，除争议事项外，仍应继续履行合同其他条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件发送视为有效通知，但邮局投递延迟除外。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作中获悉的对方商业秘密（包括技术参数、价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的外之用途。保密期限为合同有效期内及终止后XX年。

4.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以合同签订地为准由有管辖权的人