门头装修服务合同范本

门头装修服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX商业中心A座15层，法定代表人/负责人：张伟，联系方式

甲方系合法注册成立的商业地产投资与管理公司，拥有XX商业中心的整体产权或长期租赁权，并计划对该商业中心的部分门头进行升级改造，以提升商业氛围及品牌形象。鉴于乙方在门头装修设计、施工及后期维护方面具备专业资质和丰富经验，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供门头装修服务，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为门头装修项目的委托方，负责提供装修所需的基本条件，包括但不限于场地移交、基础水电接口确认、以及相关审批手续的配合；乙方作为服务提供方，将依据甲方需求及行业标准，全面负责门头的设计、施工、验收及后期维护工作。双方的合作基于甲方对XX商业中心门头区域的实际使用需求，以及乙方对商业门头装修的专业能力，旨在通过本次服务提升门头的美观度、实用性与商业价值，同时确保装修过程符合国家相关法律法规及建筑安全标准。

甲方将提供必要的场地支持，确保乙方施工期间的人流、物流及安全需求得到满足，并在合同约定的范围内承担相应的配合责任。乙方则需严格按照合同约定及设计方案开展装修工作，确保项目按时、按质完成，并承担因装修行为产生的所有法律责任及第三方索赔风险。双方权利与义务的明确划分，将作为后续合同条款制定的基础，保障合作过程的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计工程（集团）有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX大厦25层，法定代表人/负责人：李明，联系方式

乙方系具备国家一级装修资质的专业服务提供商，拥有多年商业门头设计、施工及项目管理经验，曾为多家知名商业综合体提供类似服务。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为本次门头装修服务的合作方，双方的合作背景源于甲方对XX商业中心整体形象升级的迫切需求，以及乙方在同类项目上的成功案例。

在本次合作中，乙方将充分发挥其在设计、技术及资源整合方面的优势，为甲方提供从方案构思、效果图绘制、施工图设计、材料采购、现场施工到竣工验收的全流程服务。乙方将组建专业的项目团队，确保装修方案既符合甲方品牌定位，又满足实际使用功能，同时严格遵守施工安全规范及环保要求。甲方的信任与乙方的专业能力，构成了本次合作的核心基础，双方将通过紧密协作，共同打造具有市场竞争力的门头形象。

乙方在合同履行过程中，将承担所有因装修行为直接产生的法律责任，包括但不限于施工安全、质量保证及第三方侵权风险。同时，乙方需向甲方提供完整的施工日志、材料清单及验收报告，确保项目透明化运作。双方在合同简介部分对各自角色及合作背景的界定，将直接影响后续条款的具体约定，如价格条款需基于乙方的成本核算，履行期限需结合乙方的施工能力，违约责任则需明确双方的责任边界。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业中心A座15层门头装修项目中的权利与义务，确保乙方依据甲方需求完成门头的设计、施工及验收工作，最终实现门头形象的升级改造，提升商业价值与品牌形象。合同范围包括但不限于：门头区域现状勘察与测量；装修设计方案（含效果图、施工图）的制定与提交；门头主体结构、外墙饰面、标识系统、照明设施等的设计与施工；装修所需材料的采购、运输与验收；施工期间的安全管理及现场协调；竣工验收及后期质保服务。具体工作内容将依据附件《门头装修施工方案》及乙方提交的专业设计方案进一步细化。

第二条定义

1.“门头区域”指XX商业中心A座15层面向公共区域的正面区域，具体范围以甲方提供的场地红线图为准。

2.“设计方案”包括门头装修的初步概念图、效果图、施工图及相关技术说明文档。

3.“施工期限”指自合同生效且甲方完成场地移交之日起，至乙方完成所有施工内容并通过甲方验收的期限。

4.“验收标准”指国家现行建筑装修工程验收规范、双方确认的施工图纸及《门头装修施工方案》中的具体要求。

5.“质保期”指乙方完成施工后，对门头装修工程承担质量责任的时间期限，通常为自竣工验收合格之日起两年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准完成门头装修工作，并有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督。如乙方未达到约定标准，甲方有权提出整改要求，乙方需无条件配合。

（2）甲方应于合同签订后3日内向乙方提供门头区域的原始竣工图纸及场地使用许可文件（如有），并确保乙方施工人员及设备的正常出入通道畅通。

（3）甲方需指定专门联系人（姓名：XXX，联系方式：XXX），负责协调施工期间与第三方（如物业、其他商户）的关系，乙方需配合甲方处理现场协调事宜。

（4）甲方应按合同约定及时支付装修款项，逾期支付需向乙方支付逾期违约金，每日按应付金额的千分之五计算。

（5）甲方需对乙方提交的设计方案进行确认，确认期限不超过收到方案后7个工作日，若甲方无正当理由逾期未确认，视为默认同意乙方方案。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取装修服务费用，并有权要求甲方提供必要的场地支持及审批协助。如甲方未按约定配合，乙方有权暂停施工并要求甲方承担相应延误责任。

（2）乙方需组建不低于5人的专业施工团队，配备项目经理1名、设计工程师2名、安全员1名，并确保所有施工人员持有有效作业证件。施工前需向甲方提交详细的安全施工方案，并购买足额的施工责任险。

（3）乙方应严格遵循设计方案施工，如需变更设计（涉及面积增减超过10%或结构调整），需事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的额外费用。材料选用需符合国家环保标准，主材需提供出厂合格证及检测报告，并经甲方书面确认后方可使用。

（4）乙方需遵守施工现场管理规定，做到文明施工、工完场清，夜间施工（22:00至次日6:00）需获得甲方及当地管理部门许可，并控制噪音及灯光污染。如因乙方原因造成周边商户投诉或罚款，乙方需自行承担全部责任。

（5）乙方应主动接受甲方及第三方监理的检查，并按要求整改缺陷。竣工验收后，需向甲方提供完整的竣工资料（含施工日志、材料清单、检测报告等），并承担为期24个月的免费质保服务。质保期内如出现非外力破坏的质量问题，乙方需在接到通知后48小时内响应，并在7日内修复。若修复费用超过5000元，乙方需与甲方协商解决方案，必要时承担全部费用。

（6）乙方需对施工区域内的现有设施（如消防栓、监控设备）采取保护措施，如有损坏需负责修复或赔偿。装修产生的建筑垃圾需及时清运，不得占道或影响环境。

（7）乙方需向甲方提供施工期间可能涉及第三方知识产权（如字体、图案）的合规证明，如有侵权纠纷，乙方需承担全部法律责任及赔偿费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下门头装修服务的总价款为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），含设计费、材料费、施工费、税金及双方约定的其他费用，最终以乙方提交的详细报价单及甲方确认的施工方案为最终结算依据。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即肆拾伍万元整（￥450,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成门头主体结构及外墙饰面施工，并经甲方书面确认后30日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即陆拾万元整（￥600,000.00）；

（3）乙方完成所有装修内容并通过甲方竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即叁拾万元整（￥300,000.00）；

（4）质保期满且甲方无任何质量异议后30日内，甲方向乙方支付总价款最后的10%，即壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

3.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户名：XX装修设计工程（集团）有限公司

开户行：中国建设银行浦东分行陆家嘴支行

账号：6222020100XXXX123456

4.乙方应在收到每期款项后3日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。如甲方逾期支付任一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生费用总额20%的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至门头装修项目质保期结束之日止。

2.项目整体施工期限为180日，自甲方完成场地移交、乙方收到首期款项且具备施工条件之日起计算。如遇法定节假日，施工期限相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方须在合同生效后15日内提交初步设计方案，甲方应在收到方案后7日内确认或提出修改意见；

（2）乙方须在120日内完成全部施工内容，并于第135日提交竣工验收申请；

（3）甲方应在收到竣工验收申请后15日内组织验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》，否则视为验收通过；

（4）质保期自竣工验收合格之日起计算，为期24个月。乙方应在质保期内对非外力破坏的质量问题提供免费维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任一期款项，除按日支付千分之一违约金外，还应承担乙方因此产生的资金占用费、催款费用及律师费等全部损失。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需赔偿合同总价款30%的违约金，并承担乙方已投入的全部成本。

（2）若因甲方原因（如未及时提供场地、未配合审批等）导致施工延误超过30日，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之五的延误补偿，乙方同时保留要求甲方支付赶工费用的权利。

（3）甲方对乙方提交的合法设计方案无正当理由拒不确认或反复变更需求，造成乙方窝工及额外设计的，甲方需承担相应费用，且乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付款项的50%。逾期期间产生的甲方额外费用（如场地占用费）由乙方承担。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在30日内免费返工修复，返工期间甲方有权暂停支付相应款项，乙方需承担由此造成的工期延误责任。返工后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测并要求乙方承担全部费用，同时按不合格项目价值的2倍扣减合同款。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或未经甲方同意擅自变更设计方案（涉及结构、功能变更），甲方有权要求乙方立即停止施工并拆除不合格部分，乙方需承担全部拆除及重新施工费用，并支付合同总价款50%的违约金。若因此造成甲方品牌形象受损，乙方还应赔偿甲方直接经济损失的300%。

（4）乙方施工期间发生安全事故或侵犯第三方知识产权（如商标、专利），乙方需承担全部赔偿责任，并按合同总价款100%向甲方支付违约金，甲方同时保留解除合同的权利。

3.质保期违约：质保期内乙方未履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。质保期内维修后仍出现同样问题，视为乙方持续违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的赔偿金。

4.不可抗力条款适用：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施、以及类似上述情形的突发事件。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行障碍，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行。若不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.若不可抗力仅影响部分工作，受影响一方应将受影响范围书面通知对方，并双方协商调整履行计划。因不可抗力导致的额外成本（如材料价格上涨、人工费用增加），双方应根据实际损失合理分摊，但分摊比例不得超过不可抗力事件发生前3个月的行业平均水平。

5.双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于停工损失、人员遣散费、设备搬迁费等，间接损失（如合同机会损失）原则上不予补偿。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中止履行或追究对方违约责任，但违约方应承担因其违约行为已造成的损失。

3.如一方在收到对方争议解决书面通知后30日内未提起诉讼，另一方有权向北京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决具有法律效力。仲裁期间不停止合同履行，但双方另有约定的除外。

4.争议解决期间，双方应将争议事项与合同其他内容分开处理，仲裁或法院判决仅对争议事项具有约束力，不影响合同其他条款的继续执行。

5.若争议涉及工程款结算、质量认定等专业技术问题，双方可共同委托第三方机构进行鉴定，鉴定结论可作为争议解决的参考依据，费用由提出鉴定方预付，最终承担方由仲裁庭或法院认定。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包或分包，但可经甲方书面同意后，将非核心工作（如专业安装、效果图绘制等）委托给具备相应资质的第三方，第三方责任由乙方承担连带责任。未经甲方同意的分包行为无效，且乙方需承担合同总价款5%的违约金。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、设计方案、客户资料等）承担保密义务，保密期限为本合同终止后2年。除法律规定或双方书面同意外，不得向任何第三方泄露。违反保密义务