房建工程结算合同范本

房建工程结算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就XX市XX区XX商业综合楼建设项目（以下简称“项目”）的房建工程结算事宜签订。甲方作为项目的投资建设方及未来运营管理方，委托乙方承担该项目的房建工程施工及结算工作。乙方依据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，负责项目的施工建设，并配合甲方完成工程结算。双方在充分协商的基础上，就工程结算的具体内容、流程、责任划分及相关权利义务达成一致，特此签订本合同，以资共同遵守。

项目的背景为：甲方通过土地使用权出让方式取得XX市XX区XX地块的使用权，并委托乙方按照《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）的约定完成房建工程施工。工程已按计划竣工，并经XX市建设工程质量监督机构验收合格。现双方依据竣工验收报告、施工图纸、变更签证文件及市场价目信息，对工程结算款项进行最终核算，明确甲乙双方的权利与义务。本合同是《建设工程施工合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。双方承诺严格履行本合同约定的各项条款，确保工程结算工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合楼建设项目（以下简称“项目”）房建工程结算过程中的权利与义务，确保工程结算工作依据国家法律法规、行业标准及双方已签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）和相关文件顺利进行，最终确定并支付工程结算款。本合同涉及的结算范围包括但不限于：工程量清单核对、工程变更及签证确认、材料价格核算、人工费调整、质保金返还、税金计算、结算报告编制及审核等全部结算事宜。双方将以本合同为基础，就项目全部房建工程的最终结算金额达成一致，并依法履行结算款支付义务。

第二条定义

1.工程量清单：指根据施工图纸、工程量计算规则及《建设工程施工合同》附件中约定的工程量清单。

2.工程变更：指在施工过程中，经甲方书面确认的施工图纸修改、工程内容增减或工艺调整等文件。

3.签证文件：指经甲方现场代表或授权人员签字确认的工程洽商记录、现场指令、材料进场验收单等书面文件。

4.结算报告：指乙方根据合同约定编制的包含工程量计算、单价分析、费用汇总等的最终结算文件。

5.竣工验收：指项目经XX市建设工程质量监督机构及甲方组织的验收合格，并取得竣工验收备案证明。

6.结算款：指根据本合同约定核定的工程最终结算金额，包括工程款、质保金等，扣除相关扣款项后的金额。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本合同及相关文件，对乙方的结算报告进行审核，并提出书面异议或要求补充说明。甲方有权要求乙方提供完整的结算依据资料，包括但不限于施工日志、材料发票、检测报告等。

（2）甲方应在收到乙方提交的结算报告后XX日内组织审核，并书面反馈审核意见。甲方若需乙方补充资料或调整计算，应明确指示并给予乙方合理配合时间，但延长时间不得超过XX日。

（3）甲方有权对结算过程中涉及的工程变更、签证文件的真实性、合规性进行审查，并有权依据合同约定或市场价格调整相关费用。

（4）甲方应在结算报告经双方最终确认后XX日内，按照确认的结算金额扣除质保金XX%后，支付至乙方指定账户。甲方支付款项应遵守国家关于工程款支付的相关规定，不得无故拖延。

（5）甲方应提供项目完整的竣工验收资料及《建设工程施工合同》等结算所需文件，并保证资料的真实有效。若因甲方提供的资料问题导致结算错误，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据已签订的《建设工程施工合同》、施工图纸、变更签证文件及国家计价规范编制结算报告，并要求甲方及时审核。乙方有权要求甲方就结算中存在的疑问进行书面澄清。

（2）乙方应确保结算报告的准确性，对工程量计算、单价选用、费用汇总等承担最终责任。乙方应在甲方提出审核意见后XX日内完成补充或修正，并提交书面说明。若甲方逾期未反馈意见，乙方视为结算报告已获确认。

（3）乙方应配合甲方完成结算审核工作，提供完整的结算依据资料，并对结算过程中涉及的技术问题进行解释说明。乙方有权要求甲方就审核过程中发现的不合理扣减或增项提供依据。

（4）乙方有权要求甲方按合同约定支付结算款，若甲方未按时支付，乙方除按日千分之X主张违约金外，还有权依据《建设工程施工合同》约定暂停后续施工或采取其他补救措施。乙方应提供合法有效的收款账户信息，并配合甲方完成税务相关事宜。

（5）乙方应妥善保管项目施工过程中的全部资料，并在结算完成后向甲方移交一套完整的结算档案，包括但不限于结算报告、审核记录、变更签证等。若因乙方资料缺失导致结算争议，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应遵守国家关于工程结算的保密规定，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露结算内容及审核过程。双方终止合作后，乙方仍有义务按照法律规定及合同约定履行保密义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房建工程结算价格（以下简称“结算价格”）依据《建设工程施工合同》及相关变更签证文件最终核定。结算价格包含但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等全部费用，具体以双方确认的结算报告为准。甲方应按照确认的结算价格，在结算报告最终确认后XX日内支付至乙方指定账户。支付比例及方式如下：结算报告确认后XX日内支付至结算总价款的XX%，即人民币XX元；剩余结算总价款的XX%，即人民币XX元，在项目竣工验收合格并取得备案证明后XX日内支付至乙方指定账户。甲方支付款项应开具合法发票，乙方应积极配合甲方完成税务扣缴事宜。若甲方未按约定支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程结算款全部支付完毕且结算资料归档完毕之日终止，有效期为XX年。关键时间节点如下：乙方应于本合同签订后XX日内提交初步结算报告；甲方应在收到初步结算报告后XX日内反馈审核意见；双方应在收到对方反馈意见后XX日内协商一致或提交第三方调解；结算报告最终确认后，甲方应在XX日内完成首笔支付；项目竣工验收备案完成后，甲方应在XX日内完成全部结算款支付。任何一方未按本条约定时间节点履行义务，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付结算款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金，且违约金上限不超过结算总价款的XX%。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停提供相关配合服务，由此造成的损失由甲方承担。

（2）若甲方因故意拖延付款导致乙方资金链断裂，乙方有权解除本合同并要求甲方支付相当于结算总价款XX%的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方在结算审核中提出的异议缺乏依据且固执己见，经乙方书面说明后仍坚持不合理扣减，乙方有权拒绝调整，并要求甲方赔偿因此产生的额外审核费用，金额不超过实际支出XX倍。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方提交的结算报告存在重大计算错误或遗漏关键结算项，导致甲方实际损失超过结算总价款XX元，乙方应全额赔偿损失，且甲方有权要求乙方退还已支付结算款并加收XX%的违约金。

（2）若乙方在结算过程中伪造、篡改工程资料或签证文件，经查实后，乙方应退还全部非法所得款项，并支付相当于非法所得金额XX倍的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（3）乙方应保证结算报告的提交时间符合本合同第五条约定，若因乙方原因导致结算工作逾期XX日以上，每逾期一日，应按结算总价款的千分之X向甲方支付违约金，且累计违约金不超过结算总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付相当于结算总价款XX%的违约金。

**3.通用违约责任**

（1）任何一方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密或结算核心数据，应向守密方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的全部经济损失及法律诉讼费用。

（2）若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿合同履行期限内的预期利益损失，包括但不限于已投入成本、市场差价损失等，但赔偿总额不超过结算总价款的XX%。

（3）本合同项下的所有违约金条款均为补偿性条款，任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，仍有权要求违约方继续履行合同义务或采取补救措施，并有权要求赔偿全部实际损失。双方应在违约发生后XX日内协商解决违约事宜，否则守约方有权向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施、以及因社会公共利益需要导致的停水、停电、道路中断等情形。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响的范围和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力事件不影响本合同其他条款的效力。若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍无法达成一致，本合同可予以解除，双方各自承担相应的善后责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX市XX区人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

除非争议涉及不可抗力条款或合同解除等需要法院专属管辖的事项，仲裁方式仅适用于合同履行过程中的具体结算纠纷。选择诉讼或仲裁后，应穷尽该种争议解决方式，任何一方不得再以相同理由选择另一种方式。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，且争议的解决不影响本合同其他条款的继续适用。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。送达地址的变更适用前款规定。

（2）合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让发生，受让方应承担与转让方同等的合同责任。

（4）保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。违反保密义务的，应承担本合同第六条约定的违约责任。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：①一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告XX日后仍未纠正的；②一方进入破产、清算或解散程序的；③不可抗力影响持续超过XX日，双方无法达成继续履行协议的。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并承担相应的违约责任或损失赔偿。

第十条附则

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）、《工程量清单》、《变更签