门面招租汽修合同范本

门面招租汽修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车服务有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的汽车服务企业，主要经营汽车维修、保养及相关配套服务。为扩大经营规模，提升市场竞争力，甲方拟租赁一处位于XX市XX区的临街门面用于设立新的汽修服务中心。该门面位置优越，人流量大，符合甲方拓展业务的需求。经市场调研与多方考察，甲方选定乙方所持有的门面作为租赁对象，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方租赁该门面旨在为周边居民及车辆用户提供专业的汽车维修与保养服务，包括但不限于发动机维修、底盘维修、电气系统维修、轮胎更换、汽车美容等业务。门面租赁的成功实现，将有助于甲方优化资源配置，增强服务能力，进一步巩固在区域汽修市场的领先地位。甲方承诺将严格按照合同约定使用门面，并依法依规开展经营活动，确保不影响周边社区环境及公共秩序。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为依法登记的个人独资企业，主要经营范围为商业地产租赁。乙方名下位于XX市XX区的临街门面，面积XX平方米，结构完好，具备开设汽修服务中心的基本条件。为盘活闲置资产，获取稳定租金收益，乙方同意将上述门面出租给甲方使用。乙方承诺提供的门面符合国家相关法律法规要求，不存在产权纠纷或其他可能影响租赁合同履行的障碍。

乙方在租赁前已对门面进行必要的维护与修缮，确保其处于可正常使用的状态。门面周边配套设施齐全，包括供水、供电、排水等基础设施，能够满足汽修服务的日常运营需求。乙方将按照合同约定协助甲方办理租赁相关手续，并配合甲方进行必要的装修与设备安装。同时，乙方将提供必要的物业管理服务，保障门面及其附属设施的安全与正常运行。

双方合作的背景与前提条件：

本合同基于甲乙双方对市场需求的共同认知和对商业资源的有效利用而订立。甲方作为汽修行业的专业经营者，具备丰富的行业经验和管理能力；乙方作为门面所有者，拥有符合经营条件的商业物业。双方通过本次合作，可实现资源共享、优势互补，共同开拓市场。甲方租赁门面的目的是为了扩大服务范围，提升品牌影响力；乙方出租门面则是为了实现资产保值增值。

合同签订前，双方已就门面的租赁用途、租金标准、租赁期限等核心条款达成初步共识。甲方对门面的现状及租赁条件表示满意，并确认其符合经营汽修服务的各项要求。乙方对甲方的资信状况及经营能力进行评估，确认其具备履行合同的能力和意愿。双方均表示愿意严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保合作顺利进行。

本合同是双方真实意思表示的体现，不违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不违背社会公共利益。双方均清楚了解合同条款内容，并自愿受其约束。合同的有效成立，标志着甲方获得门面使用权，乙方获得租金收益权，双方权利义务关系正式确立。

合同简介部分至此结束，后续内容将围绕当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分展开，确保合同内容完整、明确、具有可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街门面（以下简称“租赁门面”）的租赁关系，确保甲方能够按照约定使用该门面开设并经营汽修服务中心，同时保障乙方获得稳定的租金收益。合同范围包括但不限于租赁门面的使用权、租赁期限、租金支付方式、门面维护责任、装修约定、违约处理以及争议解决等事项。具体而言，本合同规定了双方在租赁门面期间的各项权利与义务，明确了租金支付的具体时间和方式，约定了门面装修及恢复原状的要求，并对可能出现的违约行为设定了相应的责任承担条款。此外，合同还涉及不可抗力事件的处理以及争议解决机制，旨在为双方的合作提供全面的法律保障。通过本合同，甲乙双方旨在建立长期、稳定的合作关系，共同推动汽修服务中心的顺利运营和发展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：“租赁门面”指甲方租赁用于开设汽修服务中心的临街门面，具体位置为XX省XX市XX区XX路XX号；“租赁期限”指本合同约定的门面租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的报酬，用于补偿乙方出租门面的使用权；“物业管理费”指乙方提供门面日常管理服务所收取的费用；“装修”指甲方在租赁门面内进行的非结构性改动；“设备”指甲方在租赁门面内安装的用于经营汽修服务的机器、工具及其他设施；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任；“争议”指双方在本合同履行过程中发生的任何分歧或纠纷。

本合同旨在通过明确上述定义，避免因术语歧义引发的争议，确保双方对合同条款的理解一致，为合同的顺利履行奠定基础。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁门面开设并经营汽修服务中心，门面的经营范围应符合国家法律法规及当地政府相关规定。

（2）甲方有权要求乙方提供符合约定条件的租赁门面，并在门面交付时进行验收，确认门面状况及附属设施是否完好。

（3）甲方有权在租赁门面内进行必要的装修和设备安装，但须事先征得乙方同意，并确保装修和安装不影响门面的结构安全及后续使用。

（4）甲方有权按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（5）甲方应合理使用租赁门面及其附属设施，不得擅自改变门面用途或进行结构性改动，不得存放危险品或进行违法活动。

（6）甲方应负责租赁门面内的日常维护和清洁工作，确保门面环境整洁、安全。

（7）甲方应遵守当地政府的相关规定，依法纳税，并确保经营活动符合安全生产要求。

（8）甲方在租赁期限届满时应将租赁门面恢复原状或经乙方同意进行适当的改造，并按时交还乙方。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并要求甲方提供相关支付凭证。

（2）乙方有权要求甲方遵守本合同约定，不得擅自改变租赁门面的用途或进行结构性改动，并有权对甲方的经营活动进行监督。

（3）乙方应确保租赁门面在交付时处于可正常使用状态，并配合甲方办理租赁相关手续，提供必要的协助。

（4）乙方应负责租赁门面的结构安全及附属设施的正常运行，并对门面的日常物业管理负责。

（5）乙方应按时提供门面的水电等基础设施服务，并确保其质量符合国家标准。

（6）乙方应配合甲方进行必要的装修和设备安装，并在甲方提出合理要求时提供必要的支持和协助。

（7）乙方应遵守当地政府的相关规定，依法纳税，并确保租赁门面的经营活动符合安全生产要求。

（8）乙方在租赁期限届满时应按时接收租赁门面，并按照本合同约定进行验收。若甲方对租赁门面进行装修或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应的补偿费用。

（9）乙方应确保租赁门面在租赁期间不受第三方权利主张的影响，并在出现相关纠纷时积极协助甲方解决。

（10）乙方应配合甲方进行门面的安全防范工作，包括但不限于安装监控设备、设置消防设施等，确保租赁门面的安全与稳定。

本条款详细规定了甲乙双方在租赁门面期间的各项权利与义务，旨在明确双方的责任分工，确保租赁合同的顺利履行。甲方作为承租方，享有使用租赁门面的权利，同时也需承担维护门面环境、遵守法律法规等义务；乙方作为出租方，有权收取租金并监督甲方的经营活动，同时也需承担提供合格门面、配合装修等义务。通过本条款的约定，双方可以更好地协调合作，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第四条价格与支付条件

租赁门面的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），每年递增比例为5%。租金支付方式为银行转账，甲方应在每月5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。首次租金应于本合同签订之日起三日内支付，其余租金按月支付。若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。除租金外，甲方还应承担租赁门面使用期间的水电费、物业管理费等费用，上述费用由甲方承担，并应于发生时直接支付给相关服务提供方。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在租赁期满前六个月书面通知乙方是否续租，续租条件由双方另行协商。租赁期限届满，若甲方未提出续租请求，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后十日内接收租赁门面，并办理相关交接手续。甲方应在租赁期满或合同终止时，将租赁门面及其附属设施完好交还乙方。若甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于半年租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）甲方擅自改变租赁门面用途或进行结构性改动的，乙方有权要求甲方恢复原状或拆除，并要求甲方支付相当于合同总租金10%的违约金。若甲方拒绝恢复原状，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总租金20%的违约金。

（3）甲方在租赁门面内进行违法活动的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于合同总租金30%的违约金。甲方还应承担由此产生的全部法律责任及乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按时交还租赁门面的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付相当于合同总租金10%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时交付租赁门面的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金10%的违约金。

（2）乙方提供的租赁门面存在产权纠纷或其他权利障碍的，导致甲方无法正常使用的，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方无法解决，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金20%的违约金。

（3）乙方未提供必要的物业管理服务，导致租赁门面无法正常使用的，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金10%的违约金。

（4）乙方在租赁期间擅自提高租金的，甲方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求乙方承担由此产生的法律责任。若乙方强行提高租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金20%的违约金。

3.双方共同违约责任：

若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应积极协商解决违约问题，避免因违约行为导致合同无法履行。

本条款详细规定了甲乙双方在租赁门面期间的违约责任，旨在明确违约情形及其后果，确保双方能够严格遵守合同约定，维护租赁关系的稳定与和谐。甲方作为承租方，若未按时支付租金、擅自改变租赁门面用途或进行结构性改动、在租赁门面内进行违法活动、未按时交还租赁门面等，均需承担相应的违约责任。乙方作为出租方，若未按时交付租赁门面、提供的租赁门面存在产权纠纷或其他权利障碍、未提供必要的物业管理服务、擅自提高租金等，均需承担相应的违约责任。通过本条款的约定，双方可以更好地防范和解决违约问题，保障自身权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过三十日的，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用按实际情况协商分担。任何一方因迟延通知或谎报不可抗力而给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的证据材料，并遵守法院的审理安排。若选择诉讼解决，双方应遵守法律程序，并承担各自的法律费用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，保持租赁关系的稳定。为提高解决效率，双方也可在协商不成后，共同委托第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解不成的，仍可依法向人民法院提起诉讼。双方同意，在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容或向第三方披露合同相关信息，以维护双方的商业秘密和合同权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，视为有效送达。若通知地址或联系方式有误导致通知未送达，发出方应承担举证责任。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3