公司装修合同范本

公司装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式，如手机号码或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式，如手机号码或电子邮箱]

合同简介：

鉴于甲方为[甲方公司名称]，因业务发展需要或物业使用需求，拟对位于[装修项目具体地址]的[物业类型，如办公楼、商铺、住宅等]进行装修改造，并依据相关法律法规及市场惯例，需委托乙方提供专业的装修设计与施工服务；

同时，乙方作为[乙方公司名称]，具备合法的装修设计与施工资质，能够满足甲方对装修项目的质量、进度及安全等方面的要求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方权利义务，确保装修项目顺利实施。本合同旨在为后续的合同条款提供基础框架，包括但不限于项目范围、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决等核心内容，双方均应严格遵照执行。本合同范本结合中华人民共和国《合同法》《建设工程质量管理条例》及相关地方性法规制定，旨在保障双方合法权益，促进装修项目的规范化管理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于[装修项目具体地址]的[物业类型，如办公楼、商铺、住宅等]进行装修设计与施工的具体事宜，确保装修项目按照甲方的需求及国家相关标准完成。合同范围包括但不限于：

1.装修项目的设计方案制定与确认，包括但不限于平面布局、功能分区、风格要求、材料选用建议等；

2.装修施工的具体内容，涵盖拆除工程、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、吊顶施工、木作工程、饰面工程等所有约定范围内的施工项目；

3.装修所涉及的材料采购、运输、保管及施工过程中的质量监督与管理；

4.项目验收及后期维护相关事宜的约定。双方应严格按照本合同约定的范围履行，任何超出约定范围的事项需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“设计费”**：指乙方根据甲方要求完成装修项目设计方案所应收取的费用；

2.**“施工费”**：指乙方按照确认的设计方案完成装修施工所应收取的费用，包括人工费、材料费、机械费及其他直接费用；

3.**“材料”**：指本合同约定范围内所有用于装修项目的建材、设备及其他物资，具体品牌、规格以双方确认的清单为准；

4.**“竣工验收”**：指装修项目完工后，经甲方依据本合同约定标准验收合格的过程；

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计要求完成装修项目，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督与检查；

（2）甲方应向乙方提供装修所需的原始资料及必要的使用许可，如物业权属证明、建筑结构图纸等，并保证资料的真实性；

（3）甲方应按照本合同约定及时支付设计费、施工费等款项，任何延迟支付需承担相应的违约责任；

（4）甲方应指定专人与乙方对接，处理装修过程中的沟通及协调事宜，并配合乙方完成必要的现场确认工作；

（5）甲方对装修项目的最终验收结果具有决定权，但需基于客观标准及合同约定进行判断。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助及支付款项，如甲方延迟支付可能导致工期延误，乙方有权相应顺延工期；

（2）乙方应具备相应的装修设计与施工资质，设计方案需满足国家及地方相关规范，并经甲方书面确认后方可施工；

（3）乙方应严格按照确认的设计方案及施工标准进行施工，确保工程质量达到国家《装修工程质量验收标准》一级验收要求，并承担因质量问题导致的返工责任；

（4）乙方应自行采购合同约定的主材及辅材，材料品牌、规格需符合双方确认的清单，并保证材料的环保性及质量合格，同时向甲方提供材料出厂合格证及检测报告；

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任；

（6）乙方应按时完成施工任务，并提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料清单、验收报告等），配合甲方进行竣工验收；

（7）乙方应在装修项目保修期内承担相应的保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，水电工程保修期为[具体年限，如2年]，整体工程保修期为[具体年限，如5年]，具体保修范围及方式按合同附件约定执行。

第四条价格与支付条件

1.本合同总造价为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含设计费、施工费、材料费、税金及本合同约定的其他全部费用，为固定总价。具体费用构成详见本合同附件一《装修预算清单》。

2.甲方应按以下方式分期支付乙方款项：

（1）合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款；

（2）乙方完成设计方案并经甲方书面确认后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）工程进度达到[具体节点描述，如水电改造完成]时，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（4）工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（5）剩余[百分比]%，即人民币[金额]元作为质保金，自竣工验收合格之日起[天数]个月后支付。质保金支付前，乙方需提供等额发票。

3.乙方应在收到每期款项前向甲方开具等额增值税[普通/专用]发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。

4.如因甲方原因导致乙方材料定金无法收回或产生其他损失，甲方应予以赔偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并结清全部款项之日止。

2.装修项目总工期为[天数]天，自甲方支付预付款且乙方正式进场施工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方完成初步设计方案并提交甲方日期：合同签订后[天数]日内；

（2）设计方案最终确认日期：提交初步方案后[天数]日内；

（3）工程正式开工日期：设计方案确认后[天数]日内；

（4）分阶段验收节点：包括水电验收、木作验收、饰面验收等，具体时间按施工进度安排，每阶段验收前[天数]日乙方应书面通知甲方；

（5）竣工验收日期：工程完工后[天数]日内。

4.如乙方因非自身原因导致工期延误（如甲方未按时提供场地、资料或政府审批延误），经甲方书面确认后，工期可相应顺延，但最长不超过[天数]天。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，每逾期一日，甲方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，且乙方保留解除合同的权利。

（2）甲方提供的资料错误或未按时提供场地、许可等导致乙方无法施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方直接经济损失[具体金额或计算方式]。

（3）甲方擅自变更设计方案或增加工程范围，乙方有权拒绝执行，新增部分按实结算，但甲方应承担因此产生的额外费用及工期延误责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的[比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款[百分比]%的违约金。

（2）工程质量不符合本合同第二条定义的“竣工验收”标准，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿[具体金额或计算方式]的损失。因乙方原因导致的返工次数超过[次数]次，甲方有权扣减相应工程款。

（3）乙方擅自使用劣质材料或未按设计要求施工，一经发现，甲方有权要求乙方立即整改并承担整改费用，同时有权扣除[金额或比例]的工程款。情节严重者，甲方有权解除合同并追究违约责任。

（4）工程未经验收擅自交付使用，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方有权拒绝支付尾款并要求乙方赔偿损失。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或解除合同。

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同履行后可获得的利益、以及对方为处理违约事宜支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担责任。

4.若不可抗力影响持续超过[天数]日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，多退少补。合同解除后，乙方应妥善返还甲方提供的资料、设备等，并确保信息安全。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已解除的合同可经协商后重新签订。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，应提交[选择一项并删除另一项：仲裁或诉讼]。

2.若选择仲裁，则提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.若选择诉讼，则向[装修项目所在地/合同签订地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院处理，但不应影响合同正常履行。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停执行可能导致争议扩大的行为，并采取措施维护装修项目的顺利进行。

5.争议解决费用（包括仲裁费/诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方不得单方面将争议事项提交第三方解决，否则应承担对方因此产生的损失。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。

4.**知识产权**：乙方提供的设计方案及施工方案中涉及的自有知识产权归乙方所有，甲方仅获得在本合同约定范围内的使用权。除双方另有约定外，甲方不得将设计方案用于合同外的其他项目。

5.**合同终止**：出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约且经对方书面催告后[天数]日内仍未纠正。合同终止后，双方应结清所有款项并返还相关资料、物品。

6.**法律适用与争议排除**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同条款之未尽事宜，参照国家及地方相关法律法规执行。

7.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件构成合同不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）《装修预算清单》（附件一）；

（2）《设计方案图纸》（附件二）；

（3）《材料清单及品牌规格》（附件三）；

（4