连锁服务民宿合同范本

连锁服务民宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁酒店管理有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理部门注册登记的连锁酒店管理公司，专注于高端民宿品牌运营与管理。甲方拥有丰富的行业经验，已在全国范围内开设多家连锁民宿，并建立了完善的服务管理体系和市场营销网络。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方经审慎评估，决定与乙方合作，由乙方提供符合标准的民宿物业资源，并由甲方负责后续的连锁服务运营管理。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中主要承担以下角色：

（1）作为连锁服务的出租方，向乙方提供符合合同约定的民宿物业使用权；

（2）作为服务委托方，负责制定连锁民宿的统一管理标准，包括但不限于品牌形象、服务流程、客户管理、营销推广等；

（3）监督乙方按照合同约定履行物业维护、安全保障等义务，确保连锁服务的整体质量符合甲方品牌要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX民宿运营管理公司，

注册地址：中国上海市静安区南京西路188号XX广场25层2501室，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方是一家专注于民宿运营管理的企业，拥有专业的服务团队和成熟的管理体系。乙方在民宿行业具备丰富的实操经验，擅长整合物业资源、优化服务流程、提升客户满意度，并已成功运营多家连锁民宿项目。基于乙方的专业能力和资源优势，甲方选择乙方作为连锁服务合作方，共同打造高品质民宿品牌。乙方在本合同项下主要承担以下角色：

（1）作为物业承租方，根据合同约定获得甲方提供的民宿物业使用权；

（2）作为服务提供方，负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房屋维护、客户接待、清洁消毒、安全保障等；

（3）配合甲方执行连锁服务标准，确保民宿运营符合甲方品牌形象和管理要求。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方为连锁民宿品牌运营商，需整合优质物业资源以扩大品牌规模，提升市场竞争力；

（2）乙方具备专业的民宿运营能力和丰富的行业资源，能够提供符合甲方标准的物业管理和服务；

（3）双方经市场调研和商务洽谈，确认乙方可提供满足甲方需求的民宿物业，且双方在合作模式、权利义务等方面达成一致。

基于上述合作基础，甲方与乙方同意通过本合同明确合作细节，确保连锁服务项目的顺利实施。双方将共同遵守合同约定，履行各自责任，实现互利共赢。

合同简介部分与当事人信息相互关联，明确了双方合作的业务性质、合作目的及市场背景。甲方作为连锁服务的出租方和服务委托方，其核心诉求在于整合优质物业资源，提升品牌运营效率；乙方作为物业承租方和服务提供方，其核心诉求在于通过专业运营获得稳定的收益。双方通过本次合作，旨在构建一个标准化、专业化的连锁民宿服务体系，满足市场对高品质民宿的需求。本合同范本后续条款将围绕双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等展开，为连锁服务项目的顺利开展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在连锁民宿服务合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同完成民宿物业的租赁使用、服务运营及品牌管理。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.甲方将指定位于XX地区的XX数量间民宿物业提供给乙方租赁使用，乙方需按照合同约定支付租金并负责物业的日常运营管理。

2.甲方负责制定连锁民宿的统一品牌标准、服务流程及运营规范，乙方需严格遵守并执行这些标准，确保民宿服务符合甲方品牌形象及市场要求。

3.双方共同维护连锁民宿的市场声誉，甲方负责整体市场推广及品牌建设，乙方需配合甲方进行市场活动，并及时反馈市场信息。

4.本合同还涉及物业维护、安全保障、客户管理、财务结算等方面的具体约定，以保障双方的合法权益，促进合作项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列词语具有以下含义：

1.“连锁服务”是指甲方利用其品牌资源和管理体系，为乙方提供的包含品牌授权、服务标准、运营指导等内容的综合性民宿服务。

2.“民宿物业”是指乙方租赁并运营的用于提供住宿服务的房屋及其附属设施。

3.“服务标准”是指甲方为连锁民宿制定的涵盖服务流程、客户接待、清洁消毒、安全保障等方面的统一规范。

4.“市场推广”是指甲方为提升连锁民宿品牌知名度和客户流量所采取的宣传、促销及广告活动。

5.“财务结算”是指双方就租金支付、运营费用分摊、收益分配等事宜进行的结算与支付。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准运营民宿物业，并有权对乙方的运营情况进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场变化调整连锁服务的品牌标准及运营规范，并要求乙方配合执行。

（3）甲方需向乙方提供连锁民宿的品牌授权，包括但不限于品牌标识、宣传资料等，并确保品牌形象的统一性。

（4）甲方负责整体市场推广工作，包括制定市场策略、投放广告、组织促销活动等，以提升连锁民宿的市场竞争力。

（5）甲方有权要求乙方及时提供运营数据和市场反馈，以便甲方进行决策和优化服务。

（6）甲方需按照合同约定支付乙方租金及其他应付款项，并确保支付方式及时间符合合同规定。

（7）甲方负责处理连锁民宿的对外关系，包括与政府部门的沟通、与合作伙伴的协作等。

（8）甲方需为乙方提供必要的运营培训和技术支持，帮助乙方提升服务水平和运营效率。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权获得甲方提供的连锁民宿品牌授权及服务标准支持，并有权使用这些资源进行民宿运营。

（2）乙方有权按照合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金及其他应付款项。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的运营指导和技术支持，以解决民宿运营中遇到的问题。

（4）乙方需按照合同约定的服务标准运营民宿物业，确保服务质量符合甲方品牌要求及客户期望。

（5）乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客户接待、房屋维护、清洁消毒、安全保障等。

（6）乙方需配合甲方进行市场推广活动，包括提供宣传资料、参与促销活动等，以提升连锁民宿的市场影响力。

（7）乙方有权获得连锁民宿运营产生的收益，并按照合同约定与甲方进行收益分配。

（8）乙方需及时向甲方提供运营数据和市场反馈，包括客户评价、市场趋势分析等，以便甲方进行决策和优化服务。

（9）乙方需妥善保管民宿物业及品牌资源，不得擅自变更品牌形象或泄露商业秘密。

（10）乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保民宿运营合法合规，并承担相应的法律责任。

（11）乙方需建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉和建议，提升客户满意度。

（12）乙方需定期进行房屋维护和设备检修，确保民宿设施完好，为客户提供安全舒适的住宿环境。

（13）乙方需制定应急预案，应对突发事件如火灾、自然灾害等，确保客户安全并减少损失。

（14）乙方需向甲方提供财务报表和运营数据，接受甲方的财务审计和运营监督。

（15）乙方需与甲方共同维护连锁民宿的市场声誉，不得从事任何有损品牌形象的行为。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX地区的XX数量间民宿物业租赁给乙方运营，租金单价为人民币XX元/平方米/月（或按间/月计算），总计租金金额为人民币XX元/月。租金价格根据市场行情及双方协商，可于合同每满一年时重新谈判调整一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将每月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX连锁酒店管理有限公司，账号：XX。乙方应在每月5日前完成当月租金支付。

3.运营费用分摊：除租金外，民宿运营产生的其他费用，如物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。乙方需每月向甲方提供详细费用清单及凭证，经甲方审核确认后，可在当月租金中抵扣。

4.收益分配：连锁民宿运营产生的收益扣除租金及运营费用后，按照甲方XX%、乙方XX%的比例进行分配。收益结算周期为每月一次，甲方应在每月25日将当月收益分配款项支付至乙方指定银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.续约条款：合同期满前三个月，若双方均未提出书面终止要求，本合同自动续约XX年。续约租金价格及支付条件由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：乙方需于合同生效后XX日内完成民宿物业的首次装修及设施设备配置，并达到甲方规定的服务标准；甲方需于每月5日前向乙方提供上月市场推广费用明细及报告；双方需于每年XX月XX日前完成年度财务结算及收益分配。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供符合约定的民宿物业，导致乙方无法按时开始运营，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同月租金XX%的违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及运营费用。

（2）若甲方未能按时支付乙方应得的收益分配款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停合作并要求甲方支付全部欠款及XX万元的违约金。

（3）若甲方未能提供必要的品牌授权及服务标准支持，导致乙方连锁服务品质下降，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于客户投诉处理费用、品牌声誉修复费用等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及XX万元的违约金。同时，甲方有权收回民宿物业，并要求乙方承担因此造成的损失。

（2）若乙方未能按照合同约定的服务标准运营民宿物业，导致客户投诉率超过XX%，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方支付违约金，违约金为当月收益的XX%。整改期满后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）若乙方擅自改变品牌形象或泄露商业秘密，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。若因此造成甲方品牌声誉受损，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方未能妥善保管民宿物业，导致物业损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、更换费用等。若损坏或丢失是由于乙方故意或重大过失造成的，甲方还有权要求乙方支付XX万元的违约金。

（5）若乙方未能按时提供运营数据和市场反馈，导致甲方无法进行决策和优化服务，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为XX元。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除合同后果：若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。解除合同后，双方应立即停止违约行为，并妥善处理合作过程中产生的财产关系及债权债务问题。

5.不可抗力免责：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、程度、预计持续期限以及对合同履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。解除合同后，双方应按实际履行情况结算，互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力存在的责任，提供相关证据，如政府公告、新闻报道、官方证明文件等。无证据支持的，不得主张不可抗力免责。

6.不可抗力不适用：因一方违约行为导致的合同无法履行，不得以不可抗力为由免责。若不可抗力与违约行为共同导致合同无法履行，则应根据实际情况分担责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在XX日内达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方协商未能在XX日内达成一致，或协商过程中出现实质性分歧，任何一方均有权选择以下一种方式进行争议解决：

（1）调解：提交至XX仲裁委员会或XX地区调解中心，由调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（3）诉讼：向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地为本合同约定的民宿物业所在地。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律法规及行业规范，不得采取任何恶意拖延或报复行为。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.专属管辖：双方确认，就本合同项下的争议，仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。仲裁裁决或法院判决的承认与执行，应依照中华人民共和国相关法律规定进行。

5.争议前置程序：若选择仲裁或诉讼，双方应首先穷尽协商和调解程序。未经协商或调解，不得直接进入仲裁或诉讼程序。但若双方明确约定直接仲裁或诉讼，则前置程序要求不适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发件人发送成功后即视为送达；若通过传真发送，发送成功后即视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则签收日或邮寄日后第X日（以较晚者为准）视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未