乐屋装修 合同范本

乐屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：乐屋家居发展有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区建国路88号乐屋大厦，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于家居装修、室内设计和家居用品销售的企业，拥有丰富的行业经验和广泛的客户群体。甲方基于市场需求和业务拓展需要，拟委托乙方提供装修服务，以提升其家居产品的市场竞争力，并满足消费者对高品质居住环境的追求。甲方在装修行业具有一定的市场影响力，其合作项目通常涉及高端住宅、商业空间和办公场所的装修，对装修质量和效率有较高要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：卓越装修工程（上海）有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号卓越大厦，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业的装修服务提供商，专注于住宅、商业和办公空间的室内装修和设计，拥有多年的行业经验和专业的技术团队。乙方在装修领域积累了丰富的项目经验，服务范围涵盖从前期设计、材料采购到施工管理等多个环节，其服务质量和技术水平在行业内具有较高的认可度。乙方致力于为客户提供个性化、高品质的装修解决方案，以满足不同客户的需求。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方签订，基于双方在装修领域的专业能力和市场信誉，双方达成合作意向，由乙方为甲方提供装修服务。甲方委托乙方负责其位于北京市朝阳区某商业综合体的办公空间装修项目，包括但不限于室内设计、材料采购、施工管理和竣工验收等全流程服务。甲方基于对乙方的信任和对其专业能力的认可，选择乙方作为本次装修项目的合作方；乙方基于自身的专业能力和服务经验，同意接受甲方的委托，为其提供高质量的装修服务。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保装修项目的顺利实施和高质量完成。

本合同范本旨在规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进装修项目的顺利进行。合同的签订基于双方平等自愿的原则，双方均应严格遵守合同约定，履行各自的责任。甲方将提供必要的协助和配合，确保装修项目的顺利进行；乙方将按照合同约定提供服务，确保装修质量和进度。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的争议，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。本合同范本的制定，结合了双方的实际情况和行业特点，力求条款内容清晰、具体、可操作，以适应装修项目的实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其位于北京市朝阳区某商业综合体的办公空间提供装修服务的具体内容与要求，确保装修项目按照甲方的设计理念、功能需求和质量标准顺利完成。装修范围包括但不限于办公区域的整体布局设计、地面及墙面装修、天花板的安装、办公家具的定制与安装、照明系统的设计及安装、空调系统的安装与调试、消防设施的配置以及相关电气线路的改造等。具体工作内容将依据双方确认的设计方案和施工图纸详细约定。本合同旨在通过双方的专业合作，打造一个符合现代商业办公标准、具有高度实用性和美观性的办公环境，以满足甲方日常运营及未来发展的需求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有如下含义：

“设计方案”指经甲方确认并由乙方提供的关于办公空间装修的平面布局、色彩搭配、材料选用及功能分区等详细规划文件。

“施工图纸”指根据设计方案绘制的，包含装修项目具体尺寸、工艺要求、施工步骤等细节的技术图纸。

“装修材料”指用于本装修项目的所有原材料、半成品及成品，包括但不限于地板、墙纸、涂料、灯具、家具、电器、空调系统、消防设施等。

“验收标准”指本合同约定的，用于评判装修项目是否合格的具体技术要求和性能指标。

“工期”指乙方按照施工计划完成本装修项目所需的时间，具体起止日期以合同约定或补充协议为准。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）甲方有权要求乙方按照确认的设计方案和施工图纸进行施工，并对乙方的施工过程进行监督和检查，确保装修质量符合合同约定。

（2）甲方有权要求乙方在装修过程中使用符合国家标准的环保材料，并有权对装修材料的质量进行检验，确保材料安全、耐用。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的装修款项，并应提供必要的协助，如提供施工所需的场地、水电等设施。

（4）甲方应指派专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，处理装修过程中的各项事宜。

（5）甲方应积极配合乙方进行装修项目的验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

（6）甲方应遵守装修现场的安全管理规定，并对自身人员的安全负责。

（7）甲方应保护乙方在装修过程中提供的设备和材料，如有损坏应承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力和义务包括但不限于：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和协助，如场地、水电等设施。

（2）乙方应按照确认的设计方案和施工图纸进行施工，并应确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。

（3）乙方应使用符合国家标准的环保材料，并应向甲方提供材料的合格证明，如有需要应配合甲方进行材料检验。

（4）乙方应指派专业的项目经理负责施工管理，并应配备足够的施工人员和技术工人，确保施工进度和质量。

（5）乙方应遵守装修现场的安全管理规定，并应采取必要的安全措施，确保施工人员的安全。

（6）乙方应按时完成装修项目，并应向甲方提供完整的装修资料和验收报告。

（7）乙方应承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费等，并应确保装修项目的环保性和节能性。

（8）乙方应保护甲方的财产，并对施工过程中可能造成的损失承担赔偿责任。

（9）乙方应配合甲方进行装修项目的验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

（10）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，并对施工过程中产生的所有法律责任承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本装修项目的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含乙方提供的所有装修服务，具体涵盖设计方案、材料采购、施工管理、竣工验收等全部工作内容。价格已包含乙方为完成本合同项下义务所产生的一切成本、费用、利润及税款（除非另有约定，所有税费按国家相关规定由承担方承担）。

甲方应按照以下方式分期支付装修款项：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为项目启动预付款；

（2）工程主体结构施工完毕并经甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）所有装修工作完成，通过甲方最终验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为尾款；

（4）上述款项支付至乙方指定银行账户：开户行：中国建设银行北京朝阳支行，账号：1234567890123456789，乙方应在收到款项后向甲方开具等额正规发票。

任何逾期支付均应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至本装修项目最终验收合格之日止，但最长不超过24个月。

乙方应在合同生效后30日内完成施工图深化设计，并提交甲方确认；甲方应在收到设计文件后15个工作日内完成确认或提出修改意见。

乙方应于2024年12月31日前完成全部装修工作，并通知甲方进行初步验收；甲方应在收到验收通知后10个工作日内完成初步验收并反馈意见，乙方可根据意见在15个工作日内完成整改。

乙方应在2025年3月31日前完成最终验收准备工作，并通知甲方进行最终验收；甲方应在收到最终验收通知后15个工作日内完成最终验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格，乙方可自行办理交付手续。

如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延，但单次顺延不超过30日，总工期延误不超过90日则合同自动解除。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方：

a.支付已完成工作的相应工程款，按已完成工程量占合同总价的比例计算；

b.赔偿因甲方违约造成的乙方人员、设备损失及预期利润损失，最高不超过合同总价款的30%；

c.承担乙方为催款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方提供的设计变更、材料样品或其他必要文件逾期提供的，导致乙方工期延误或产生额外费用的，甲方应承担相应责任，每逾期一日按该部分额外费用的万分之五支付违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延最终验收的，自验收通知送达之日起第30日起视为验收合格，甲方仍需支付尾款及逾期违约金，乙方并有权自行处置装修成果，甲方应支付乙方已完成工程款及合同总价30%的违约金作为赔偿。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的工期完成全部装修工作的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过90日仍未完工的，甲方有权解除合同，乙方应：

a.返还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的50%支付违约金；

b.承担甲方因此另行聘请其他施工单位产生的费用，并赔偿甲方相应的预期利益损失。

（2）装修质量不符合合同约定的验收标准的，乙方应在收到甲方书面整改通知后15个工作日内完成免费整改，并承担整改期间的人员、材料费用。若整改后仍不合格，甲方有权：

a.要求乙方承担全部整改费用，并按不合格项目金额的200%支付赔偿金；

b.直接委托第三方进行修复，费用由乙方承担，合同同时解除，乙方并支付合同总价款25%的违约金；

c.减少相应工程款，金额以实际修复费用为限。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或存在偷工减料的，一经查实，甲方有权要求乙方：

a.立即停止使用该部分材料，并拆除返工，费用由乙方承担；

b.按该部分材料或工程款金额的300%支付赔偿金，但最低不低于人民币50万元；

c.解除合同，乙方须全额返还甲方已支付款项，并承担合同总价款40%的违约金。

**3.不可抗力导致的违约**

因地震、火灾、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同，已发生费用按实际完成比例分担。不可抗力消除后，乙方应在10个工作日内恢复施工。

**4.赔偿责任上限**

除本合同另有约定外，任何一方承担的赔偿总额不超过合同总价款的30%，且甲方累计索赔金额不超过人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应采取措施减少损失。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应就财产返还、已履行部分的费用结算等事项进行协商处理。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除不可抗力直接导致的财产损失外，任何一方不应因不可抗力而向对方主张预期利益损失。双方应尽合理努力采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，由责任方承担。

6.不可抗力证明：双方应保存与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方。若一方无法提供有效证明，则可能需承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着诚实信用和友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议。在协商解决过程中，任何一方均不得单方面采取可能损害对方利益的行为。

2.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应由双方授权代表通过书面形式进行友好协商；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并作为本合同的有效组成部分。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方住所地北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担，双方均应遵守并协助执行裁决。

4.诉讼：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方住所地北京市朝阳区人民法院为优先管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应互相提供必要的证据和协助。

5.争议的独立性：本合同项下任何争议的解决，不影响本合同其他条款的继续有效执行。仲裁或诉讼过程中，任何一方均不得以对方存在其他未解决的争议为由，拒绝履行本合同中已被确认有效的义务。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，无论通过协商、调解、仲裁或诉讼方式获取，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知在以下情况下视为有效送达：

a.专人递送：当通知在营业时间结束时或非营业时间送达对方主要营业地或住所时；

b.挂号信：挂号信寄出后3日视为送达；

c.传真或电子邮件：发出时视为送达，但对方有权要求提供发送记录作为送达证明。

任何一方变更联系方式或地址，应至少提前10日以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.保密义务：双方应对本合同内容以及因履行本合同而获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，除非法律规定或本合同另有约定，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年内。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守适用的法律法规，并确保本合同的履行不违反任何强制性规定。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达