新建加油站合同范本

新建加油站合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX能源集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是中国能源行业的领先企业，拥有广泛的石油化工产业链布局。为满足日益增长的能源供应需求，甲方计划在全国范围内建设一批现代化加油站，以提升品牌影响力并优化市场占有率。根据甲方的发展战略，甲方决定通过租赁土地、建设并运营加油站的方式，快速实现市场扩张。为此，甲方与具备丰富加油站建设、运营经验的乙方达成合作意向，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作条款。甲方希望通过此次合作，引进乙方的专业技术和管理经验，确保加油站项目的顺利实施和高效运营，同时保障甲方的长期利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源建设有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX中心5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于能源基础设施建设的高新技术企业，拥有多年的加油站设计、建设、运营及设备供应经验。乙方的核心业务涵盖加油站项目全流程服务，包括前期规划、土地租赁协调、工程设计、施工建设、设备安装、安全生产管理以及后期运营维护等。凭借专业的技术团队、丰富的行业资源和完善的服务体系，乙方在行业内建立了良好的口碑，并与多家大型能源企业建立了长期合作关系。近年来，乙方积极响应国家能源战略，致力于推动绿色能源站点的建设，积累了多项创新技术和环保解决方案。

双方基于长期合作的基础，经深入沟通，乙方同意承接甲方新建加油站项目的相关业务，包括但不限于土地租赁、建设施工、设备供应及运营管理。甲方对乙方的技术实力和服务能力表示认可，认为乙方的专业经验能够有效保障项目的质量和效率。双方通过本次合作，旨在共同打造高标准、高效率、绿色环保的加油站，满足市场需求的同时，实现经济效益和社会效益的双赢。乙方的参与将为甲方提供从技术到运营的全链条支持，确保项目符合行业规范和甲方的发展需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在新建加油站项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准和进度完成。具体内容涉及加油站土地的租赁或合作开发、站房及配套设施的建设、加油设备与相关系统的安装调试、项目运营所需的许可办理、以及后续的日常运营管理。合同范围包括但不限于项目的前期规划与设计协助、工程招标与施工监督、设备采购与安装、安全生产管理、能源供应保障、以及符合环保要求的运营维护。双方将通过本合同约定合作方式，共同推进加油站的建成投产，并实现长期稳定运营。

第二条定义

1.加油站项目：指由甲方主导投资，乙方负责或参与建设、运营的加油站建设项目，包括土地、站房、设备及相关配套设施。

2.土地租赁：指甲方提供给乙方用于建设加油站的土地使用权的租赁行为，租赁期限及条件按另行签订的《土地租赁合同》执行。

3.建设工程：指按照国家及行业规范，完成加油站站房、道路、管线、设备基础等全部建设内容。

4.设备供应：指乙方提供用于加油站运营所需的加油机、油罐、管线、消防系统、监控系统等设备及技术服务。

5.运营管理：指加油站建成后的日常管理，包括但不限于安全生产、能源供应、客户服务、设备维护等。

6.安全生产：指在加油站设计、建设、运营全过程中，遵守国家相关法律法规，确保人员、财产和环境安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权对乙方的建设工作进行监督，确保项目符合合同约定及国家相关标准。甲方负责提供项目所需的基础资料，包括土地使用证明、规划许可等必要文件。甲方应按照合同约定支付土地租赁费用或项目投资款项，并保障乙方在项目建设期间的良好施工环境。甲方有权要求乙方定期汇报项目进度，并对项目质量进行最终验收。甲方应配合乙方办理加油站运营所需的各项证照，包括但不限于《危险化学品经营许可证》、《建设工程竣工验收备案证》等。甲方有权在项目运营阶段对加油站的经营情况进行监督，确保符合国家法律法规及行业规范。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定及国家规范，独立完成加油站的建设工程，并对工程质量负全部责任。乙方应组建专业的项目管理团队，制定详细的建设计划，并确保项目按期完成。乙方需严格按照设计图纸和国家施工标准进行建设，接受甲方的监督和检查，并根据甲方合理意见进行调整。乙方负责提供所有建设设备及材料，确保其符合国家质量标准，并承担设备安装及调试的全部工作。乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备必要的安全生产设施，并定期进行安全培训和演练。乙方有权要求甲方按时支付工程款项或项目投资款项，并有权在甲方违约时采取相应措施。乙方应确保加油站建成后能够顺利通过相关部门的验收，并配合甲方完成运营所需的证照办理。乙方在项目运营阶段应提供持续的技术支持和维护服务，确保加油站的正常稳定运行。乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少项目建设及运营对环境的影响。乙方应建立客户服务体系，提供优质的加油服务，维护甲方品牌形象。乙方应定期向甲方提交项目报告及运营数据，接受甲方的审计和监督。乙方应确保项目资料完整归档，并按照甲方要求提供相关证明文件。在合同履行过程中，乙方应遵守商业保密义务，不得泄露甲方的商业信息。如项目涉及知识产权，乙方应确保其拥有或已获得合法授权，并保障甲方的合法权益。乙方应积极配合甲方处理项目相关的政府关系，确保项目顺利推进。在项目完工后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸和技术文档，并承担相应的售后服务责任。乙方应建立应急预案，应对突发事件，并确保人员安全。乙方应遵守劳动法规，保障施工人员的合法权益，并承担相应的社会责任。乙方应持续优化加油站运营管理，提高能源利用效率，降低运营成本。乙方应与供应商建立长期合作关系，确保能源供应的稳定性和经济性。乙方应定期进行设备维护和保养，确保加油站的安全生产和高效运营。乙方应配合甲方进行市场推广活动，提升加油站的市场竞争力。乙方应建立完善的财务管理制度，确保项目资金的安全和有效使用。乙方应遵守行业规范，不断提升服务质量，满足客户需求。乙方应积极采用新技术和环保措施，推动加油站行业的可持续发展。乙方应建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题，提升客户满意度。乙方应定期进行内部审计，确保项目管理的规范性和有效性。乙方应积极参与行业交流，提升自身的技术和管理水平。乙方应遵守合同约定，履行全部义务，确保项目达到预期目标。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下加油站建设项目总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00），该价格包含但不限于土地租赁费用（若适用）、站房及配套设施建设、设备供应与安装、设计费、前期手续办理费、项目管理费、以及约定的运营期维护费等全部费用。最终价格以双方确认的《建设工程预算书》及《设备报价清单》为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项。所有支付均应通过甲方指定银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的20%作为预付款；

（2）主体工程完成并经甲方初步验收合格后7日内，甲方支付至总价款的50%；

（3）项目竣工验收合格并取得所有运营证照后7日内，甲方支付至总价款的70%；

（4）剩余10%作为质保金，自项目正式投产运营满12个月后无违约情况下支付。

4.调价机制：若因政策变化、材料价格波动等因素导致成本变动，双方应在每月结束后10日内协商调整，调整幅度超过5%时需书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目正式投产运营满5年且质保期届满之日终止。

2.项目进度：

（1）项目前期工作（含设计、审批）期限为自合同签订之日起6个月；

（2）工程建设期自取得施工许可之日起计算，预计24个月；

（3）设备安装与调试期限为3个月；

（4）项目整体竣工验收应在工程完工后30日内完成。

3.关键时间节点：

（1）土地租赁协议签署完成时间：合同生效后30日内；

（2）项目开工通知发出时间：土地交付后15日内；

（3）首次付款节点：合同签订后7日内；

（4）项目投产运营时间：工程竣工验收合格后90日内。

4.期限顺延：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经书面确认后工期可相应顺延，但累计顺延不得超过12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同，甲方承担由此造成的全部损失。

（2）提供资料不实：若因甲方提供的土地、规划等资料存在虚假或遗漏，导致项目延误或无法实施，甲方应承担全部整改费用并赔偿乙方损失，损失上限为合同总价款的30%。

（3）违反许可要求：因甲方原因未能及时取得运营所需证照，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，乙方已完成工作部分按实结算。

2.乙方违约责任：

（1）工程延期：因乙方原因导致工程逾期完工，每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过6个月，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并承担甲方因此损失的50%。

（2）质量不合格：工程出现国家强制性标准不合格项，乙方应在收到通知后15日内无偿返工修复，若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，并按不合格项目价值的2倍扣减合同款。

（3）设备缺陷：运营期内发现乙方供应设备存在设计或制造缺陷，乙方应在24小时内响应，72小时内修复或更换，若无法及时解决，每延迟一日按缺陷设备价值的千分之一支付违约金，甲方有权要求退货并索赔。

3.违约金限制：任何一方违约导致对方损失超过约定违约金的，违约方应补足差额部分，守约方有权选择解除合同并要求赔偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致违约的，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失并书面通知对方。

5.紧急补救：任何违约方在收到违约通知后应立即采取补救措施，费用由违约方承担，若补救无效，守约方有权采取进一步措施，相关费用由违约方承担。

6.合同解除权：一方严重违约导致合同目的无法实现时，守约方有权书面通知解除合同，违约方应返还已收款项并支付资金占用利息（按LPR+3%计算）。

7.争议优先：违约责任履行过程中产生的争议，应优先适用本合同约定条款，若协商不成，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）、法律变更、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后14日内，应向对方书面通知事件详情及预计影响期限，并随附相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商暂停履行或变更合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力导致合同终止的，双方应根据已完成工作比例结算费用，已发生费用按实结算，质保金按比例退还。

4.不可免除条款：因不可抗力导致的安全责任、第三方索赔及合同解除后的费用承担，仍按法律规定及合同约定执行。若不可抗力是由一方过错引起的（如乙方未按规范施工导致洪水浸泡），该方仍需承担相应责任。

5.证明标准：不可抗力主张方应承担证明责任，如无法提供有效证明，其免责请求不予支持。双方均有权要求对方补充证明材料。

6.后续履行：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已产生的费用按实际支出结算。若不可抗力永久影响合同目的，双方可协商解除合同并按完成比例分配收益。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应首先通过书面函件或会谈协商解决争议，协商期限为收到争议通知后30日。协商达成一致的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.争议调解：协商不成的，可共同选择第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方商会调解中心）进行调解。调解期间，双方应暂停争议事项的执行，调解协议经双方签署后具有约束力。

3.争议仲裁：调解未果或双方选择仲裁的，应提交中国国际贸易促进委员会仲裁院（CIETAC）进行仲裁，仲裁适用《仲裁规则》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为项目所在地，语言为中文。

4.争议诉讼：仲裁不适用或双方明确选择诉讼的，应向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中国法律。诉讼期间，非争议事项的合同履行应继续进行。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。电子证据需符合法律效力要求，公证文书优先于其他证据。

6.专属管辖：任何一方在争议解决中提起诉讼或仲裁前，不得向其他法院或仲裁机构提出相同诉讼，但法律另有规定的除外。

7.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付实际支出。双方均胜诉的，合理费用由双方分担。

8.争议前置：涉及证照许可等行政争议的，应先通过行政复议或行政诉讼解决，行政结果可作为争议依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前30日书面通知对方。电子送达需双方事先确认，并保留发送及阅读证明。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更不产生法律效力。

3.分包管理：乙方需自行组织施工及设备供应，不得转包或违法分包。如需第三方协作，应事先征得甲方书面同意，并对第三方行为负全部责任。

4.保密义务：双方应对合作中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

5.不可转让性：任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方不得将项目成果用于其他甲方项目。

6.法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为依据。合同条款应按其字面意思解释，但不得与合同整体目的相悖。