基建经理雇佣合同范本

基建经理雇佣合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系电话甲方是依法成立的建设企业，具备国家规定的资质，主要经营范围为建筑工程总承包、市政基础设施项目投资与建设、工程管理及咨询服务等。甲方在基建领域拥有丰富的项目经验和稳定的合作资源，现因承接XX市XX区XX项目（项目名称，以下简称“项目”）的需要，需聘请专业的基建经理进行项目现场管理及协调工作。甲方根据项目实际情况及管理需求，通过公开招标或内部选拔程序，选定乙方作为本项目基建经理，并依据本合同约定双方权利义务，建立雇佣关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年05月15日，身份证号码联系电话乙方是依法成立的专业建筑工程管理公司，具备国家住建部核发的建筑工程管理服务甲级资质，主要经营范围为工程项目管理、施工组织设计、技术方案编制、现场协调及监理代理等。乙方在基建项目管理领域拥有超过十年的行业经验，曾成功管理过多个大型基础设施项目，具备丰富的现场管理能力、团队协调能力和风险控制能力。乙方根据甲方项目需求及自身专业能力，自愿应聘甲方基建经理岗位，并经甲方审核通过，双方依据本合同约定建立雇佣关系。

**合同简介**

本合同是甲方为完成XX市XX区XX基建项目（以下简称“项目”）的现场管理及协调工作，与乙方签订的雇佣服务合同。甲方作为项目投资建设主体，负责项目的整体规划、资金投入及政策协调，乙方作为具备专业资质的基建管理服务提供方，接受甲方委托，负责项目现场施工组织、质量监督、安全管控、进度管理及资源调配等工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过协商达成一致，明确各自的权利与义务，确保项目按计划顺利实施。本合同是双方履行基建经理雇佣关系的法律依据，所有补充协议、附件及往来函件均应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。合同的有效履行将直接影响项目的进度、质量及成本控制，双方应严格遵照约定，共同维护合作关系的稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方担任XX市XX区XX基建项目（以下简称“项目”）基建经理，由乙方负责项目现场的专业管理、协调与监督工作，确保项目按照国家规范、行业标准及甲方要求顺利推进，并最终实现项目质量、安全、进度及成本控制的目标。乙方通过提供专业的基建管理服务，协助甲方完成项目从施工准备到竣工验收的全过程管理任务，具体范围包括但不限于：

1.依据国家法律法规、项目设计文件及甲方要求，制定项目施工组织设计方案、安全文明施工方案及质量管理计划，并报甲方审核确认；

2.负责项目现场施工进度管理，编制周、月度进度计划，监督承包商按计划施工，并及时协调解决影响进度的因素；

3.对项目工程质量进行全过程监督，参与材料检验、工序验收及分部分项工程验收，确保施工质量符合设计及规范要求；

4.负责项目安全生产管理，组织开展安全教育培训，检查安全隐患，参与安全事故处理及上报工作；

5.协调项目现场各方关系，包括承包商、分包商、监理单位及政府主管部门，确保施工秩序正常；

6.负责项目成本控制，审核工程计量及支付申请，提出成本优化建议，并定期向甲方汇报财务状况；

7.完成甲方交办的其他与项目相关的管理工作。

第二条定义

1.“项目”指XX市XX区XX基建项目，项目地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积XX平方米，总投资额XX万元；

2.“基建经理”指由乙方指派负责项目现场全面管理及协调的专业人员，在本合同中特指乙方法定代表人李四或其书面授权的代理人；

3.“施工组织设计”指为保障项目顺利实施而编制的系统性文件，包括施工方案、资源计划、安全措施等；

4.“工程变更”指在项目实施过程中对原设计或施工要求进行的修改或增减；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的与项目及本合同相关的未公开信息，包括技术资料、财务数据等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权根据项目进度及管理需求，对乙方提供的管理服务进行监督、检查及指导，并要求乙方及时整改不符合要求的行为；

（2）甲方应向乙方提供项目相关的完整资料，包括设计文件、招标文件、监理合同等，并保证资料的真实性及合法性；

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方管理服务费，并负责协调解决项目实施过程中涉及的政策及外部关系问题；

（4）甲方有权对乙方管理服务的成果进行考核，考核结果可作为支付服务费及续约的依据；

（5）甲方应配合乙方处理工程变更、索赔等事项，并在必要时提供决策支持；

（6）甲方应保障乙方基建经理在项目现场的办公条件及必要的安全防护措施。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供与项目管理相关的必要信息及资源支持，如项目审批文件、资金到位情况等；

（2）乙方有权根据合同约定收取管理服务费，并有权获得因管理优化产生的额外收益分成（如有约定）；

（3）乙方必须具备相应的执业资格及行业经验，指派的基建经理应全程驻守项目现场，不得擅自更换或脱岗；

（4）乙方应建立完善的项目管理台账，包括进度记录、质量检查、安全整改等，并定期向甲方汇报工作；

（5）乙方应对项目现场的技术、质量、安全及成本控制承担直接管理责任，其管理行为应符合国家法律法规及行业标准；

（6）乙方应妥善保管项目资料及甲方提供的保密信息，未经甲方书面同意不得泄露给第三方；

（7）乙方应主动协调项目各参与方，解决施工争议，并承担因协调不力导致的违约责任；

（8）乙方应建立应急处理机制，对突发事件（如安全事故、恶劣天气等）及时采取处置措施，并第一时间向甲方汇报；

（9）乙方应配合甲方完成项目验收、审计及资料归档等工作，确保所有管理成果符合存档要求；

（10）乙方应遵守甲方现场管理规定，佩戴标识、遵守作息，不得从事与项目无关的活动。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付基建经理服务费，总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为履行本合同义务所发生的一切费用及乙方基建经理的薪酬、社会保险、税费等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付服务费。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建筑工程管理有限公司，账号：622202**********。

3.支付时间：

（1）合同生效后十日内，甲方向乙方支付服务费总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00），作为项目启动预付款；

（2）项目主体结构完工并经甲方及监理单位验收合格后十日内，甲方向乙方支付服务费总额的40%，即人民币壹拾贰万元整（¥120,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并完成结算审计后十日内，甲方向乙方支付服务费总额的20%，即人民币陆万元整（¥60,000.00）；

（4）剩余10%的服务费（即人民币叁万元整（¥30,000.00）作为质保金，于项目竣工验收后满十二个月且乙方完成所有配合退场手续后十日内支付。

4.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供等额合规发票及收款申请，甲方有权审核乙方提交的支付申请及相关凭证。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止，共计XX个月（具体以项目计划为准）。

2.乙方基建经理应自合同生效之日起立即进入项目现场开展工作，并全程参与项目管理直至项目竣工及配合完成结算、审计等所有后续手续。

3.若项目因故延期，双方应协商调整合同期限，乙方服务期限相应延长，但服务费总额不变。

4.关键时间节点：

（1）项目开工日期：XX年XX月XX日；

（2）主体结构完工日期：预计XX年XX月XX日；

（3）竣工验收日期：预计XX年XX月XX日；

（4）质保期满退场：XX年XX月XX日。

5.任何一方需提前终止本合同，应提前30日书面通知对方，并支付对方已提供服务的相应费用，具体计算标准为：已提供服务的天数占合同总天数的比例乘以服务费总额。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已提供服务价值的1.5倍作为违约补偿。

（2）甲方未按时提供必要资料或协调外部关系，导致乙方工作延误的，每延误一日，应向乙方支付人民币贰仟元整（¥2,000.00）作为延误补偿，最高不超过合同总额的10%。

（3）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款的30%作为违约金，并结清乙方已提供服务的费用。因甲方原因导致项目无法继续的，乙方还有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于乙方基建经理的预期收益损失及已完成工作的成本。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方指派的基建经理未按合同约定履行管理职责，导致项目质量、安全、进度受到实质性影响的，甲方有权要求乙方立即整改，并处人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。若违约行为造成项目重大损失（如安全事故、工期延误超过XX天），甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方未按时提交管理报告或相关资料，经甲方书面催告后仍未补正的，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金，累计超过人民币贰万元整（¥20,000.00）的，甲方有权解除合同。

（3）乙方擅自更换基建经理或脱岗超过三日，甲方有权要求乙方支付违约金人民币叁万元整（¥30,000.00），并有权解除合同。若新任基建经理能力不足导致项目问题，乙方仍需承担连带责任。

（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目敏感信息的，应赔偿甲方损失，包括直接经济损失及间接损失，赔偿金额不低于人民币拾万元整（¥100,000.00），且甲方有权永久禁止乙方参与任何与甲方相关的项目。

（5）乙方在项目管理过程中存在违法行为的，应自行承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金。

**3.违约金与赔偿的特别约定**

（1）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部损失，包括直接损失与可预期利益损失。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应结清对方所有应收款项，并完成项目现场资料的移交及配合工作。

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，并根据实际情况协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及自然灾害等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或延期履行。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除合同，但应就合同履行情况及损失进行合理分配，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的费用增加（如额外保险费、人员遣返费等），由发生方自行承担，除非不可抗力是由对方原因直接引起的。

5.双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力带来的损失，但因迟延通知或未采取措施造成的额外损失，由责任方承担。

6.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际支出结算。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

3.若选择仲裁方式，双方应共同选定XX仲裁委员会（或根据实际情况填写具体仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间，双方应保存与争议相关的全部证据，并配合争议解决机构的工作，任何一方隐匿、销毁证据或阻碍仲裁/诉讼进行的，应承担不利后果。

5.发生争议后，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并尽可能通过书面形式沟通，以避免争议升级。若一方在收到对方争议通知后三十日内未作出回应，视为同意对方提出的争议解决方式。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目数据等保密信息承担保密责任，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。