付清房租水电协议合同范本

付清房租水电协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格。甲方持有合法的房地产开发资质，主要从事商业及住宅地产的开发、销售及租赁业务。甲方在本合同签订前，已合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的所有权，该物业建筑面积约为XX平方米，用途为商业及办公。甲方基于其合法持有的标的物业，现与乙方就标的物业的租赁事宜达成一致，并依据本合同约定履行相关权利义务。

自XXXX年XX月XX日起，甲方已与乙方签订《租赁合同》，约定乙方承租标的物业用于商业经营。现因乙方需提前终止租赁关系或因其他原因需清偿所有应付款项，经双方协商一致，甲方同意乙方一次性付清标的物业的剩余租金及水电费用，并终止原租赁合同。甲方此举旨在保障自身权益，同时为乙方提供便捷的付款方案，避免后续纠纷。本合同作为双方权利义务的最终确认，对双方具有法律约束力。

甲方在签订本合同前，已充分了解乙方的付款能力及资质，并确认乙方提供的付款方案符合双方约定。甲方保证标的物业在本次交易完成后，将不再与乙方产生任何租赁或债务纠纷。如因本合同履行过程中产生的任何第三方主张，甲方将承担全部责任并负责解决。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的商贸企业，具备完整的法人资格。乙方主要从事商业零售及批发业务，在标的物业内经营XX品牌连锁店。乙方在本合同签订前，已根据《租赁合同》约定承租标的物业，并持续经营至XXXX年XX月XX日。现因乙方经营策略调整及资金周转需求，需提前终止租赁关系，并一次性付清所有应付款项，以解除与甲方的租赁关系。

乙方在签订本合同前，已仔细阅读并充分理解合同条款，确认其具备足额支付能力，并承诺按照合同约定履行付款义务。乙方保证其提供的财务信息真实有效，且无任何不良信用记录。如因乙方未按合同约定付款导致的任何纠纷或损失，乙方将自行承担全部责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：标的物业的租金及水电费用由乙方一次性付清，甲方据此终止与乙方的租赁合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保交易顺利完成，并为后续物业使用提供合法依据。双方确认，本合同签订后，《租赁合同》中未明确废止的条款仍对双方具有约束力，直至双方另行书面约定变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物业（位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米的商业及办公物业）的租金及水电费用一次性结清事宜的权利义务关系，确保乙方按照约定支付全部款项，甲方据此终止原租赁合同并确认债务已清偿。合同范围包括但不限于：标的物业的具体位置及面积、原租赁合同的基本条款（以双方确认的副本为准）、乙方需支付的具体款项（包括剩余租金及水电费用）、付款方式及时间、双方在本合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式。本合同旨在为双方提供法律保障，确保交易安全、合规、高效完成，避免后续潜在纠纷。

第二条定义

1.标的物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，用途为商业及办公的物业。

2.原租赁合同：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《租赁合同》，约定乙方承租标的物业用于商业经营。

3.剩余租金：指根据原租赁合同约定，乙方尚需支付至XXXX年XX月XX日的租金总额。

4.水电费用：指自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，标的物业产生的所有水费、电费及其他能源费用。

5.付款时间：指乙方按照本合同约定完成全部款项支付的最终期限。

6.法律法规：指中华人民共和国及XX省、XX市现行有效的法律、法规及政策规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定一次性付清所有应付款项；甲方有权审核乙方提供的付款凭证及发票的真实性、合法性；甲方在乙方付清全部款项后，应向乙方出具《收款确认书》，并配合乙方办理原租赁合同的解除手续。

(2)义务：甲方应向乙方提供原租赁合同及标的物业相关权属证明的复印件供核实；甲方应确保标的物业在乙方付清款项前处于可正常使用状态，不得设置任何影响乙方支付或接收款项的障碍；甲方应按照乙方要求，在收到款项后XX日内完成《收款确认书》的签署；如因甲方原因导致原租赁合同解除手续延迟，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务（重点详细）：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供真实有效的原租赁合同及权属证明；乙方有权在付清全部款项后，要求甲方及时出具《收款确认书》并协助办理租赁关系解除手续；乙方有权要求甲方保证标的物业在支付过程中的正常使用，不得擅自中断水电供应或其他必要服务，除非另有约定。

(2)义务：

a.乙方应确保其具备足额支付全部款项的能力，并在本合同签订后XX日内完成付款。乙方提供的付款方式及路径应符合法律法规及甲方合理要求，如需甲方配合提供账户信息等，乙方应及时提供并确保信息准确无误。乙方应保证支付款项的来源合法，如因乙方资金来源问题导致的法律风险或责任，由乙方自行承担。

b.乙方应准确计算并支付所有应付款项，包括但不限于：根据原租赁合同计算的剩余租金（具体金额以双方确认的结算单为准）、自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的实际水电费用（以甲方提供的账单为准，双方可核对明细），以及其他可能产生的与租赁相关的费用（如物业费、税费等，以双方事先书面确认的为准）。乙方应提前XX日向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到后XX日内确认或提出异议，逾期未提出异议视为认可。

c.乙方应按照约定方式将全部款项支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。乙方应保留完整的付款凭证（包括银行转账回单、发票等），并在甲方要求时提供查阅。如因乙方未按指定账户付款导致资金损失或延迟，乙方自行承担责任。

d.乙方在付清全部款项后，应主动向甲方申请办理原租赁合同的解除手续，并配合甲方完成相关手续的签署及提交。乙方应保证在本合同履行完毕后，不再以任何理由主张与标的物业相关的租赁权利或要求甲方承担任何债务。如乙方在支付款项后仍试图就原租赁合同主张权利，视为严重违约。

e.乙方应保证其支付行为不侵犯任何第三方权益，如因乙方支付行为引发第三方主张，由乙方负责解决并承担全部责任，甲方不予承担任何连带责任。乙方应在签订本合同前已取得所有必要的内部授权，确保其有权做出支付决定并履行本合同。

（注：以上内容根据合同范本要求编写，实际应用中需结合具体情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意一次性支付甲方所有与标的物业相关的应付款项，包括但不限于：

(1)剩余租金：根据原租赁合同计算，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

(2)水电费用：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，标的物业产生的实际水电费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），以甲方提供的经乙方核对无误的正式账单为结算依据。

(3)其他费用：如原租赁合同约定的押金返还（如有）、提前解约相关费用（如有）等，以双方事先书面确认的金额为准，一并纳入本次支付总额。

上述各项费用最终结算明细由双方在签订本合同前完成核对确认，并作为本合同附件一。最终应付总金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付条件：乙方应在本合同签订后XX日内，将全部款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户，且款项须在资金到达甲方账户后视为乙方已完全履行付款义务。甲方应在收到款项后立即向乙方出具等额、合法的收款凭证（如银行转账回单、发票等）。

3.支付时间：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成全部款项的支付。甲方应在收到全部款项后XX日内，配合乙方办理原租赁合同的解除手续，并出具《收款确认书》。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方付清全部款项且甲方出具《收款确认书》之日终止。

2.关键时间节点：

(1)付款期限：乙方应于XXXX年XX月XX日前将全部款项支付至甲方指定账户。

(2)款项到账确认：甲方在收到款项后XX日内，应向乙方发送《款项已收到确认函》。

(3)收款确认书出具：甲方在收到全部款项并核实无误后XX日内，应向乙方出具《收款确认书》。

(4)解约手续办理：自甲方收到全部款项之日起，双方应在XX日内共同完成原租赁合同的解除手续，包括但不限于签署解除协议、办理相关备案或登记等。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面协商一致，可适当顺延履行期限，但顺延期限不得超过XX日。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)逾期付款：乙方未能在约定的付款期限（XXXX年XX月XX日）前付清全部款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部款项及违约金，且甲方有权拒绝出具《收款确认书》及配合办理解约手续。

(2)付款金额不足或错误：如乙方支付的款项金额不足或错误，甲方有权要求乙方在收到通知后XX日内补足差额或纠正错误，并按逾期付款处理。若乙方拒绝或无法在规定期限内补足，视为根本违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部应付金额及逾期违约金，同时甲方保留向乙方追偿因此造成的一切损失（包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等）的权利。

(3)付款凭证瑕疵：乙方未能提供符合甲方要求的合法付款凭证，导致甲方无法完成收款确认或后续手续，视为乙方违约，甲方有权拒绝出具《收款确认书》，并要求乙方在XX日内补充提供或纠正，逾期视为乙方继续违约。

2.甲方法律责任：

(1)甲方未按时出具《收款确认书》或配合办理解约手续，除不可抗力或双方另有约定外，每逾期一日，应按已收款项的万分之X向乙方支付违约金，直至完成相关手续之日止。

(2)如因甲方提供虚假的结算单据或故意拖延解约手续导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不应超过合同总价款（人民币XXXX元）的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.合同解除权：若一方发生根本违约，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担全部责任。解除合同后，已履行部分不再重复计算，但双方已产生的权利义务关系依法终止。

5.不可抗力免责：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，根据不可抗力影响的程度，相应免除或部分免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.影响范围：不可抗力事件应导致本合同履行发生实质性困难或障碍，且非由任何一方故意或重大过失造成。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，详细说明事件情况及其可能对合同履行造成的影响。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定是否继续履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但应及时采取措施减少损失，且不可抗力消除后应尽快恢复履行。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应提供有效的事故证明文件（如政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等），否则应承担相应责任。若不可抗力导致合同无法继续履行，且双方均无过错，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，已履行部分按约处理。

6.不可转嫁：因不可抗力免除责任的一方，不应对因此获得利益或第三方造成的损失承担责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信、公平的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商未能在上述期限内解决争议，任何一方均有权选择以下第（）种方式解决：

(1)向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁（仲裁规则以双方共同选定的规则为准，若未选定，则适用该仲裁委员会的默认规则）；

3.仲裁/诉讼选择：若选择仲裁，双方应在争议发生后XX日内共同书面选定仲裁机构及仲裁规则；若选择诉讼，则由被告住所地或合同履行地（即标的物业所在地）有管辖权的人民法院管辖。双方均应遵守所选争议解决方式的程序规定，并应配合提供证据、出庭等。

4.证据效力：双方在本合同履行过程中形成的书面文件、往来函件、会议纪要、付款凭证等均作为争议解决的有效证据。

5.专属管辖：除本条明确约定外，任何一方不得就本合同项下争议提起与本约定不一致的诉讼或仲裁，否则该方提交的文件或申请应被视为无效。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，且任何一方不得单方解除合同或停止履行义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.利益转让：任何一方均不得将其在本合同