装饰性幕墙合同范本

装饰性幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备从事建筑装修装饰工程的专业资质。根据项目建设需求，甲方拟对位于XX市XX区XX商业综合体项目的XX层外墙进行装饰性幕墙施工，旨在提升项目整体建筑美观度与商业价值。经市场调研与资质评估，甲方选定乙方作为本次装饰性幕墙工程的承建单位，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就装饰性幕墙工程的设计、生产、安装及后续维护事宜达成如下协议。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供工程所需的场地、基础资料及部分设计指导，并对工程进度、质量及安全进行全程监督。甲方需确保施工现场具备必要的施工条件，并配合乙方办理相关施工许可及审批手续。根据项目整体规划，装饰性幕墙工程需与主体结构及室内装修风格保持协调，甲方应向乙方提供项目整体设计方案及建筑技术参数作为施工依据。

乙方在本次合作中作为服务提供方，负责按照甲方要求完成装饰性幕墙工程的设计、材料采购、制作、安装及验收等全部工作。乙方需具备相应的施工资质及丰富的项目经验，确保工程符合国家现行建筑规范及甲方提出的质量标准。乙方应组建专业的技术团队，负责现场施工管理，并配备必要的安全生产设施，确保施工过程符合安全生产法律法规要求。双方合作前，乙方需向甲方提交完整的施工组织方案及材料检测报告，经甲方审核通过后方可正式实施。

本次装饰性幕墙工程涉及XX平方米的金属幕墙及XX平方米的玻璃幕墙，整体工程需在XX年XX月XX日前完工。工程范围包括但不限于幕墙框架结构、面板安装、防水处理、收边收口及清洁维护等全部施工内容。甲方将按照合同约定向乙方支付工程款项，乙方需确保工程质量和工期，并对施工过程中产生的所有相关费用负责。双方权利义务及责任划分详见合同后续条款，本协议作为整个装饰性幕墙项目的法律基础，双方均应严格履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑装修装饰工程专业承包企业，拥有国家住房和城乡建设部门核发的壹级施工资质，具备承接各类装饰性幕墙工程的能力。乙方在业内拥有良好的商业信誉和技术口碑，已完成多个大型商业综合体及公共建筑的幕墙施工项目，积累了丰富的项目经验及质量控制体系。根据甲方提供的项目需求及工程规模，乙方经综合评估后同意承接本次装饰性幕墙工程，并承诺以专业技术和优质服务确保项目顺利实施。

乙方在本次合作中作为承建单位，将全面负责装饰性幕墙工程的技术实施，包括但不限于方案深化设计、材料采购、生产加工、现场安装、质量检测及售后维护等全部环节。乙方需严格按照国家及行业相关标准施工，确保幕墙系统的安全性、耐久性及美观性。同时，乙方应遵守施工现场的安全生产规定，落实安全生产责任制，配备专职安全管理人员，定期开展安全检查，防止发生安全事故。

为保障工程质量，乙方将组建由资深工程师、技术专家及施工人员组成的项目团队，负责全过程的技术指导与现场管理。乙方需向甲方提交完整的幕墙设计图纸、材料样品及施工方案，并经甲方确认后方可实施。在施工过程中，乙方应主动与甲方及监理单位沟通协调，及时解决技术问题，并定期汇报工程进度。工程完工后，乙方需配合甲方进行竣工验收，并提交完整的竣工资料及质保文件。若甲方对工程方案或材料有特殊要求，乙方应在征得甲方书面同意后方可调整，并承担由此产生的额外费用。

本次装饰性幕墙工程采用先进的金属幕墙与玻璃幕墙系统，乙方将严格按照设计要求选用符合国家标准的材料，并确保所有材料供应商具备相应的生产资质及产品质量保证。乙方承诺在合同约定的工期内完成全部施工任务，并承担因工期延误产生的违约责任。双方合作前，乙方需向甲方提交企业法人营业执照、施工资质证书、安全生产许可证等证明文件，并签署相关安全生产协议。本协议作为双方合作的法律基础，乙方将严格履行合同约定的各项义务，确保工程质量和进度符合甲方要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在装饰性幕墙工程合作中的权利义务，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成。具体内容涵盖：1.乙方根据甲方提供的项目需求和场地条件，完成装饰性幕墙工程的设计、材料采购、制作、安装及验收等全部工作；2.工程范围包括XX平方米的金属幕墙和XX平方米的玻璃幕墙，涉及幕墙框架结构、面板安装、防水处理、收边收口及清洁维护等全部施工内容；3.甲方负责提供必要的施工场地、基础资料及设计指导，并对工程进度、质量和安全进行监督；4.双方共同遵守国家及行业相关标准，确保工程符合法律法规要求，并承担相应的责任。本合同旨在通过双方协作，实现装饰性幕墙工程的高效、优质完成，提升项目整体建筑价值。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“装饰性幕墙”指采用金属、玻璃或其他复合材料制作，安装在建筑物外墙的非承重装饰性结构系统，包括框架、面板、五金件、防水材料及附件等；

2.“设计图纸”指经甲方审核确认的幕墙工程全套施工图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料规格表等；

3.“材料检测报告”指由具备资质的检测机构出具的幕墙所用材料符合国家标准的检测文件；

4.“竣工验收”指由甲方或其委托的第三方单位对工程完成情况进行的最终检查和确认；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.“工期延误”指因非乙方原因导致工程未能按合同约定时间完成。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计图纸、技术标准和进度要求完成施工任务，并对工程质量和安全生产进行监督；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工场地，并确保场地具备必要的交通、水电及作业条件，配合乙方办理施工许可及审批手续；

（3）甲方需在合同约定的期限内审核乙方提交的设计图纸、材料样品及施工方案，并在15个工作日内给予书面答复；若逾期未答复，视为同意乙方方案；

（4）甲方应按照合同约定按时支付工程款项，并承担因场地移交延迟或条件不具备导致的工期延误责任；

（5）甲方有权对乙方施工过程进行质量检查，乙方应无条件配合检查并提供相关技术资料；若检查发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及设计资料，并有权拒绝执行违反国家标准或合同约定的施工要求；

（2）乙方应组建专业的技术团队，负责工程的设计、材料采购、制作、安装及维护，确保工程符合国家现行建筑规范及合同约定标准；

（3）乙方需严格按照设计图纸施工，如需变更设计，应提前向甲方提交变更方案并经书面确认，未经确认的变更视为无效；

（4）乙方应承担施工过程中的安全生产责任，配备专职安全管理人员和设施，定期开展安全培训，并承担因自身原因造成的安全事故责任；

（5）乙方需按照合同约定的时间完成工程，并提交完整的竣工资料及质保文件，配合甲方进行竣工验收；若因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方损失；

（6）乙方应保证所用材料符合国家及行业标准，并提供材料检测报告，若材料质量问题导致工程缺陷，乙方应负责无偿返修或更换；

（7）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备及资料，工程完工后应将现场清理干净，并移交甲方管理；

（8）乙方有权要求甲方在合同约定的支付期限内支付工程款项，若甲方无故拖欠款项，乙方有权采取暂停施工等措施，并要求甲方支付逾期付款利息。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装饰性幕墙工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计、材料、制作、运输、安装、检测、验收及维护保养等全部费用，为固定总价，不因市场价格波动或工程量增减而调整。

2.价格构成明细：材料费占XX%，制作费占XX%，安装费占XX%，其他费用占XX%，具体明细附于合同附件中。

3.支付方式：采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，计人民币XX元；

（2）主体结构验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（4）剩余XX%作为质保金，计人民币XX元，于工程交付后XX年内无息返还。

4.支付前提：乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票及收款明细，甲方有权在支付前核实工程进度及质量，确认合格后方可支付。若乙方收款账户信息变更，应提前XX日书面通知甲方。

5.付款延迟：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量的XX%作为违约补偿，并承担由此造成的乙方损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕质保金之日终止，有效期为XX年。

2.工期约定：乙方应在收到甲方预付款后XX日内进场施工，整体工程应于XX年XX月XX日前完成，并配合甲方完成竣工验收。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方应提前XX日书面通知甲方。

3.关键时间节点：

（1）设计提交节点：乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案，甲方应在收到后XX日内反馈意见；最终设计图纸应在XX日内确认；

（2）材料进场节点：主要材料应在安装前XX日到场，并提交检测报告供甲方审核；

（3）分项验收节点：金属框架安装完成、面板安装完成、防水处理完成等关键工序完成后，乙方应书面通知甲方进行分项验收，验收合格后方可进行下一工序。

4.提前完成奖励：若乙方在保证质量的前提下提前完成工程，且经甲方书面确认，可向乙方支付合同总价款XX%的工期提前奖励，具体计算方式为（实际工期-合同工期）÷合同工期×合同总价款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项：除支付逾期违约金外，若因甲方资金原因导致工程长期停工超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程量XX%的补偿金，并承担乙方因此造成的损失。

（2）甲方提供的场地或资料不符合要求：导致乙方无法正常施工或工程出现返工，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并赔偿乙方损失，但赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，视为工程自动验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

a.若工程出现设计缺陷或材料不合格导致返工，乙方应无条件返修并承担全部费用，且返工期不计入工期，若返工超过XX日仍未合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方损失。

b.若工程出现严重质量问题（如结构安全隐患、大面积渗漏等），甲方有权要求乙方立即拆除并重新施工，乙方需承担全部费用，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的赔偿金。

（2）工期延误：

a.因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工程量XX%的补偿金。

b.若因乙方原因造成甲方重大损失（如工期延误导致其他合同违约、场地闲置损失等），乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

（3）安全生产责任：若因乙方施工不当导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及赔偿（包括但不限于人员伤亡、财产损失、行政处罚等），并承担甲方因此产生的所有费用，甲方同时有权解除合同。

3.解除合同后果：若任一方解除合同，违约方应支付守约方合同总价款XX%的违约金，并赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于已发生费用、预期利益损失等。双方应立即停止合同相关行为，并配合完成工程交接或款项结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方免于承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应各自承担不可抗力事件直接造成的财产损失，包括但不限于已投入的材料费、人工费等。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如主体结构损坏无法修复），经双方书面确认后，合同可解除，双方互不承担违约责任，已完成工作按实结算，多付款项应予退还。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行合同，已发生的不可抗力影响期间视为合同暂时中止。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日，若在协商期内达成一致，应以书面形式确认。

2.调解程序：协商不成的，可共同向XX市建设工程调解委员会申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：本合同争议应提交XX仲裁委员会仲裁，适用该会仲裁规则，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同履行地（XX市XX区）人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

5.证据保留：双方应妥善保存与争议相关的所有证据（如往来函件、会议记录、工程照片等），并在争议发生时及时提交。诉讼或仲裁期间，任何一方不得擅自处置争议标的物，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。送达后XX日内视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或未履行确认程序的变更无效。

3.保密条款：双方应对在合作中