消防产品安装合同范本

消防产品安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX消防科技园XX号楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2023年XX月XX日在中国北京市签订。甲方为XX集团有限公司，是一家从事商业地产开发与运营的企业，现需对位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦的消防系统进行升级改造，以确保符合国家最新消防安全标准。乙方为XX消防工程股份有限公司，是一家专业从事消防产品研发、生产、安装及维护的高新技术企业，拥有丰富的消防工程经验及完善的售后服务体系。基于甲方的消防安全需求及乙方的专业资质，双方经友好协商，达成如下合作意向：乙方负责为甲方提供符合国家标准的消防产品，并完成相关安装、调试及维护服务，甲方则按约定支付相关费用。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保消防工程顺利实施，共同维护建筑物的消防安全，保障人员生命财产安全。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合本合同条款，共同推进消防产品安装项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为甲方位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦的消防系统进行升级改造的安装工程事宜，确保乙方按照国家相关消防法规及甲方具体需求，提供符合标准的消防产品并完成高质量的安装、调试及后续维护服务。涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的消防系统设计方案及现场实际情况，提供符合国家GB标准及行业规范的消防产品，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等；乙方负责产品的运输、卸货、现场安装、系统调试、检测验收及提供为期一年的免费质保服务；乙方需向甲方提供完整的安装工程图纸、竣工图纸、产品合格证、检测报告及使用说明书等相关技术文件。本合同旨在通过双方的共同努力，确保甲方建筑物的消防设施符合国家法律法规要求，提升建筑的消防安全等级，保障建筑物内人员生命财产安全及财产安全。

第二条定义

1.**消防产品**：指本合同约定乙方需为甲方提供的符合国家GB标准及行业规范的消防系统设备、材料及部件，包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、消防控制主机、喷头、水带、水枪、消火栓、防火阀、排烟阀、应急照明灯具等。

2.**安装工程**：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的消防产品的现场施工、系统调试及验收的全过程服务。

3.**竣工图纸**：指乙方完成安装工程后向甲方提交的符合国家制图标准的最终安装图纸，包括系统布局图、管线敷设图及设备位置图等。

4.**检测验收**：指由具备资质的第三方检测机构对安装完成的消防系统进行的专业测试及验收过程，需满足国家GB50370-2013《消防设施通用规范》及相关行业标准要求。

5.**质保服务**：指乙方对安装完成的消防系统提供为期一年的免费维修及更换服务，自检测验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照国家消防法规及本合同约定的技术标准、规格及进度完成消防产品的安装工程，并有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督。甲方需提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、施工空间及临时设施的使用权，并确保施工现场符合安全生产要求。

(2)甲方需向乙方提供准确的消防系统设计方案、建筑结构图及现有消防设施情况，并配合乙方进行现场勘查及技术交底。甲方需指定专人与乙方对接，及时解决施工过程中涉及的设计变更或现场问题。

(3)甲方需按照本合同约定及时支付乙方安装工程款，并承担因甲方原因导致的工期延误或额外费用。甲方需配合乙方完成消防系统的检测验收，并签署相关验收文件。

(4)甲方需对乙方施工人员进行安全培训，并负责施工现场的消防安全管理，确保施工期间无人身安全及财产损失事件发生。

(5)甲方需在消防系统安装完成后，按照国家规定将相关技术文件报送当地消防救援机构备案，并承担备案费用。

2.**乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合施工，并有权拒绝施工过程中不符合国家标准的消防产品及材料进场。乙方需确保所有消防产品均符合国家GB标准及合同约定，并提供产品合格证及检测报告。

(2)乙方需组建专业的施工团队，配备持证上岗的消防工程师及施工人员，严格按照国家GB50370-2013《消防设施通用规范》及设计图纸进行施工，确保安装质量。乙方需制定详细的施工方案及安全措施，并在施工前向甲方提交报审。

(3)乙方需按时完成安装工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。乙方需在施工过程中配备专职质检员，对每道工序进行自检，并接受甲方的监督。如出现质量问题，乙方需无条件返工并承担相关费用。

(4)乙方需向甲方提供完整的竣工图纸、产品合格证、检测报告及使用说明书等技术文件，并配合甲方进行消防系统的检测验收。验收不合格时，乙方需承担全部责任并免费整改至合格。

(5)乙方需在安装完成后，向甲方提供为期一年的免费质保服务，包括但不限于故障维修、部件更换及技术支持。质保期内，乙方需在接到甲方通知后24小时内响应，并48小时内到达现场处理问题。

(6)乙方需遵守施工现场的安全生产规定，做好防火、防盗及设备保护措施，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。乙方需为施工人员购买意外伤害保险，并承担保险费用。

(7)乙方需在施工前向甲方提供详细的报价清单，并严格按照合同约定开具发票及结算工程款。如因乙方原因导致甲方资金周转困难，乙方需配合甲方分阶段支付方案，但需确保不影响工程进度。

(8)乙方需对安装完成的消防系统进行定期维护建议，并协助甲方制定年度检测计划，确保系统长期稳定运行。如甲方需额外购买维护服务，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.本合同消防产品安装工程总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格包含乙方提供的所有消防产品、运输费、卸货费、安装费、调试费、检测费、税金及本合同约定的质保服务费。最终价格以双方确认的详细报价单为准。

2.甲方应按照以下方式支付乙方工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币36万元（¥360,000.00），作为预付款；

（2）消防产品到场并完成15%的安装工作量后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币48万元（¥480,000.00）；

（3）消防系统完成调试并通过初步验收后，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币24万元（¥240,000.00）；

（4）消防系统通过最终检测验收且甲方收到完整结算资料后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币12万元（¥120,000.00）。

3.甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX消防工程股份有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

4.乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的增值税专用发票。如甲方因故延迟支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

5.乙方如需甲方支付额外的设计变更、材料升级或赶工费用，应提供详细清单及报价，经甲方书面确认后，甲方方可支付相关款项。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至消防系统通过最终检测验收之日止，但质保服务期限自验收合格之日起计算，为期一年。

2.消防产品安装工程总工期为120日历天，自乙方收到甲方首付款并完成施工准备之日起计算。具体进度安排如下：

（1）合同签订后10日内，乙方完成所有消防产品的采购及到货；

（2）产品到货后5日内，乙方完成施工现场的准备工作及施工方案报审；

（3）施工准备完成后，乙方在90日内完成全部消防产品的安装及初步调试；

（4）初步调试完成后，双方共同组织初步验收，乙方根据验收意见在15日内完成整改；

（5）初步验收合格后，乙方在30日内完成系统最终调试及检测申请；

（6）最终检测由具备资质的第三方机构在30日内完成，验收合格后办理竣工验收手续。

3.如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方需提前15日向甲方提交工期延期申请及理由说明。

4.任何关键时间节点（包括付款节点、验收节点等）如因甲方原因导致延误（如未提供施工条件、未及时确认图纸等），延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应承担因此导致的乙方额外费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的工程款作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于已采购产品的货款、已投入的人工费及设备租赁费）。

（2）甲方未按时提供施工条件或配合乙方施工，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币2000元的窝工补偿费。延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款的30%作为违约金。

（3）甲方擅自变更设计或使用非乙方提供的消防产品，由此产生的一切责任（包括但不限于安全隐患、检测不合格、产品质保失效等）由甲方自行承担，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于返工费、检测费及第三方产品差价。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定按时完成安装工程，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。延误超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工程量70%的工程款作为违约补偿，并退还甲方已支付的全部预付款。

（2）乙方提供的消防产品不符合国家GB标准或合同约定，经检测发现不合格的，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款的50%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于火灾损失、第三方索赔等）。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产修复费及行政处罚罚款。甲方有权从应付工程款中直接扣除相应赔偿金额，不足部分乙方需另行支付。

（4）乙方未按本合同第五条约定完成调试及验收，导致消防系统无法通过最终检测的，乙方应免费负责整改直至合格，整改期间甲方有权暂停支付相应工程款，且乙方需承担所有额外费用。

（5）乙方在质保期内未能按本合同第二条第5款约定及时响应或解决故障的，每延误一日，应向甲方支付人民币3000元的违约金，且甲方有权直接委托第三方维修，费用由乙方承担。

3.**不可抗力导致违约的免责**

如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但受损方需在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商调整合同履行期限。

4.**违约金与赔偿的竞合**

任何一方违约时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但违约金与实际损失赔偿不得重复计算。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及严重影响施工的极端恶劣天气等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.**不可抗力通知与证明**：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后48小时内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约金或赔偿损失，已产生的费用（如已采购产品的货款、已投入的人工费）由各方自行承担。

4.**不可抗力解除条件**：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如建筑主体毁损导致消防系统失去安装基础），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同时，乙方应退还甲方已支付但未完成安装工程的款项，并按已完成工程量结算报酬。

5.**不可抗力后的协作**：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用应予结算。如需调整合同条款（如工期、价款），双方应友好协商达成补充协议。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求中国消防协会或北京市建筑业行业协会进行调解。调解达成一致后，双方应签订调解协议书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市朝阳区，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：如选择诉讼方式，争议应由合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

4.**证据规则**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按照法律规定或仲裁规则进行质证。任何一方隐瞒证据或提供虚假证明，对方有权请求法院或仲裁机构驳回其主张或解除合同。

5.**争议解决的费用**：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.**争议的先后顺序**：本条约定为最终争议解决方式，任何一方不得以其他途径（如诉讼、仲裁的再申请）重复解决已裁决或判决的事项。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。邮件发送视为有效送达，信函挂号邮寄3日后视为送达，传真或电子邮件发出当日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同约定相抵触。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款**：双方应对履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格条款等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**不可分割性**：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何争议的解决均应依据本合同适用的法律规则。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

7.**合同转让**：