监理招标采购合同范本

监理招标采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工程建设集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为实施XX市XX区XX工程项目，拟通过公开招标方式选择具备相应资质和经验的工程监理单位进行全过程监理服务。乙方作为国内知名的工程监理咨询企业，凭借专业的技术团队、丰富的项目经验及良好的市场口碑，响应甲方的招标需求，具备承担本合同项下监理服务的全部能力和条件。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供工程监理服务事宜，达成如下协议。本项目的实施背景为XX市重点民生工程，涉及建筑规模约XX万平方米，总投资额XX亿元人民币，工期预计为XX个月。甲方委托乙方按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定，对工程项目的质量、进度、投资及安全生产进行全面监督管理，确保项目顺利实施并达到设计预期目标。双方的合作前提条件为：甲方已获得本项目立项批准并完成相关报建手续；乙方已取得国家住房和城乡建设部门核发的工程监理甲级资质证书，并在近三年内无重大违法违纪记录。本合同范本中涉及的所有条款均以双方在本协议中明确约定的内容为准，任何与合同主体资格、合作背景相关的约定均需严格遵循本章节所列当事人信息和合同简介的表述，确保合同的整体性和逻辑性。双方后续签订的补充协议、变更协议等均应与本合同范本保持一致，不得存在冲突或矛盾。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX市XX区XX工程项目（以下简称“本项目”）进行全过程工程监理服务的关系，确保项目按照国家法律法规、技术标准、设计文件及合同要求顺利实施。乙方根据甲方的委托，在本合同约定的范围内，对项目的工程设计、施工准备、施工安装、竣工验收等各个阶段进行全面的质量、进度、投资、安全及合同管理，以保障项目的质量目标、进度目标、投资目标及安全目标的实现。具体内容涵盖：1.审查施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施；2.监督工程质量、进度及安全生产，参与质量事故的调查处理；3.控制工程投资，审核工程计量及支付；4.管理合同变更及索赔事宜；5.组织或参与工程竣工验收及资料移交；6.向甲方提供监理月报、季报及专题报告，汇报项目实施情况及存在的问题；7.协助甲方处理与第三方之间的合同纠纷及索赔。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有需要，下列术语具有以下含义：1.“本项目”指甲方委托乙方监理的XX市XX区XX工程项目；2.“监理服务”指乙方根据本合同约定提供的工程监理服务，包括但不限于质量监理、进度监理、投资监理、安全监理及合同管理；3.“设计文件”指经批准的本项目施工图设计及相关的技术规范、标准；4.“施工组织设计”指施工单位编制的指导工程项目施工的全过程计划文件；5.“专项施工方案”指针对特定施工环节或技术难题编制的专项施工技术措施文件；6.“安全技术措施”指保障施工安全的具体技术和管理措施；7.“监理月报、季报及专题报告”指乙方定期或不定期向甲方提交的反映项目实施情况、存在问题及建议的书面报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括但不限于：1.1有权根据项目进展需要，对监理服务范围进行合理调整，并通知乙方执行；1.2有权审查乙方的监理规划和监理实施细则，并提出修改意见；1.3有权要求乙方按时提交监理报告及有关文件，并有权对乙方的监理工作进行检查和监督；1.4有权根据合同约定，对乙方履行监理合同的情况进行考核，并支付相应的监理报酬；1.5有权要求乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、工作设备、资料查阅等，并承担相关费用；1.6有权在监理过程中，协调解决与本项目相关的第三方关系及合同纠纷；1.7有权在项目实施过程中，根据需要调整项目目标及实施计划，并通知乙方相应变更；1.8有权要求乙方保守本项目的技术秘密及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；1.9有权在项目完成后，组织竣工验收及资料移交，并要求乙方配合相关工作；1.10有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于：2.1有权根据国家法律法规、技术标准、设计文件及合同要求，独立开展监理工作，并对监理服务质量负责；2.2有权要求甲方提供必要的工作条件及协助，包括提供监理工作所需的办公场所、设备、资料等，并有权要求甲方承担相关费用；2.3有权按时提交监理报告及有关文件，并有权要求甲方审核及反馈；2.4有权参与项目设计、施工及验收等各个阶段的会议，并提出专业意见和建议；2.5有权对施工单位的施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施进行审查，并提出修改意见；2.6有权对施工质量、进度及安全生产进行监督，并有权制止违规行为；2.7有权控制工程投资，审核工程计量及支付，并有权提出变更及索赔的处理意见；2.8有权管理合同变更及索赔事宜，并有权要求甲方提供相关证据及资料；2.9有权要求甲方支付监理报酬，并有权根据合同约定，在甲方违约时要求其承担违约责任；2.10有权要求甲方保守本项目的技术秘密及商业秘密，并自行遵守相关保密义务；2.11有权在项目完成后，向甲方提交监理总结报告，并要求甲方配合办理监理相关手续；2.12有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；2.13乙方应组建符合合同要求的监理机构，并保持监理人员的稳定；2.14乙方应配备满足监理工作需要的仪器设备，并确保其正常运行；2.15乙方应建立完善的监理工作制度及流程，确保监理工作的规范性和有效性；2.16乙方应加强对监理人员的培训及管理，提高其专业素质及职业道德水平；2.17乙方应在监理过程中，及时发现并报告项目实施过程中存在的问题及风险，并提出解决方案；2.18乙方应积极配合甲方及其他相关方，共同推进项目顺利实施；2.19乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护市场秩序及行业形象；2.20乙方应在合同履行过程中，保持与甲方及其他相关方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.本合同监理服务费总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格为固定总价，包含乙方为提供本合同项下监理服务所发生的一切费用。

2.付款方式：甲方应按照本合同约定及监理里程碑节点完成情况，分期支付监理服务费。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，计人民币XXXX万元；

（2）主体结构工程验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，计人民币XXXX万元；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款XX%，计人民币XXXX万元；

（4）剩余XX%的尾款，即人民币XXXX万元，在工程竣工验收合格后XX年内，甲方向乙方支付。

3.支付账户：乙方应在合同签订后XX日内，向甲方书面提供用于接收监理服务费的银行账户信息。甲方应将款项支付至以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX工程监理咨询有限公司；

账号：XXXXXX。

4.乙方应在收到每期监理服务费支付前，向甲方提供等额的合规发票。甲方在收到乙方合规发票后XX日内完成支付。

5.如因甲方原因导致监理服务费支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至本项目监理服务完成、监理报告提交并经甲方确认之日终止。

2.本项目计划工期为XX个月，自工程正式开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。乙方应在项目开工前XX日内提交详细的监理规划和监理实施细则，经甲方批准后执行。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，乙方应组建总监理工程师及监理机构，并向甲方提交监理人员名单及资质证明文件；

（2）工程正式开工前XX日内，乙方应完成进场前的各项准备工作，并向甲方提交开工条件检查报告；

（3）每月XX日前，乙方应向甲方提交上月的监理月报及相关监理资料；

（4）每季度末XX日内，乙方应向甲方提交季度监理总结报告及下季度监理工作计划；

（5）工程竣工验收前XX日，乙方应完成监理资料整理，并向甲方提交竣工验收申请报告及完整的监理档案资料；

（6）工程竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方提交监理总结报告及退场申请。

7.若因不可抗力导致合同无法继续履行，合同期限自动中止，双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否解除合同及各自的责任承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付监理服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在XX日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成监理工作的相应费用及全部违约金外，还应承担给乙方造成的损失。

（2）甲方未按约定提供必要工作条件或协助，导致乙方监理工作无法正常开展的，甲方应承担由此造成的乙方直接损失，并应赔偿乙方因此延误的监理报酬。乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的费用。

（3）甲方擅自变更本合同约定内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权拒绝执行擅自变更的内容，并要求甲方承担违约责任。

（4）甲方在监理过程中要求乙方提供与本项目无关的服务或承担超出合同约定的义务，由此产生的费用和风险由甲方自行承担。乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此造成的损失。

（5）甲方违反保密义务，泄露本项目技术秘密或商业秘密给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定履行监理义务，导致监理服务质量不符合国家法律法规、技术标准、设计文件及合同要求的，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按约定时间提交监理报告或相关资料，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停支付当期及后续的监理服务费，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，未事先征得甲方同意的，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并保证替换人员的资质不低于原约定人员。若替换人员无法满足监理工作需要的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及损失赔偿。

（4）乙方在监理过程中，因失职、渎职或违反职业道德，导致项目出现质量、安全或投资控制方面的重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方违反保密义务，泄露本项目技术秘密或商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（6）乙方未按约定履行安全生产管理职责，导致发生安全生产事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.双方均应遵守本合同约定的保密条款，任何一方违反保密义务，应向守约方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.本合同项下的违约金、赔偿等责任的承担，不影响双方根据本合同约定或其他法律法规享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。未能及时通知的，应承担由此给对方造成的损失。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或协商变更合同内容。

4.合同解除：因不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，并应根据实际情况，互相返还已支付的款项或结算费用。

5.损失承担：因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔。但若不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方有权向该第三方索赔。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合，及时收集和提供不可抗力事件的证明材料。如因一方原因导致证明材料无法及时提供，该方应承担由此产生的责任。

7.不可抗力期限：本合同中的不可抗力条款，自不可抗力事件发生之日起生效，至不可抗力事件影响消除之日止。双方应在此期间内，根据不可抗力事件的影响，协商处理合同履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在合同框架内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方在合同中明确约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未能在仲裁条款约定的时间内达成仲裁协议，或一方直接向人民法院提起诉讼，则争议应提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.法律适用：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律的相关规定，不得违反法律法规的强制性规定。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，以确保合同的整体目的得以实现。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，除另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据实际情况分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的，发送成功后视为送达；通过信函发送的，寄出后XX日视为送达。以邮寄方式发出的通知，以邮戳日为准视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为无效，原合同关系依然存在。

4.保密义务：双方应