附近公寓房子出租合同范本

附近公寓房子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，持有有效的《企业法人营业执照》及《房屋租赁许可证》，具备完整的民事行为能力和租赁资质。甲方联系方式电子邮箱地址为zhangsan@，主要经营范围为房地产投资、开发及租赁业务，在本合同签订前已合法持有本合同项下租赁房屋的完整产权或使用权，并已取得相关权属证明文件。

甲方在本合同项下的主要目的是通过租赁方式将位于XX市XX区XX路XX号XX公寓XX栋X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，并就租赁期间的相关权利义务与乙方达成合法、合规的协议。甲方保证其对本合同项下租赁房屋的占有、使用及处置行为均符合国家法律法规及相关政策要求，且租赁房屋已通过相关部门的验收或备案，具备合法出租的条件。甲方同时承诺在本合同履行过程中，将严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性租赁法规的规定，确保租赁行为的合法性和有效性。

在合作背景方面，甲方基于自身在房地产领域的专业经验和市场资源，通过合法途径取得本合同项下租赁房屋的权属或使用权，并希望将其出租给有实际需求的乙方使用。乙方作为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业法人，通过正当途径了解并有意承租甲方提供的租赁房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同项下的租赁合作。甲方同意将租赁房屋按本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按约定支付租金并履行其他义务。本合同的签订及履行，旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁房屋的合理利用，并为本合同项下的其他条款奠定事实和法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别男，身份证号码户籍地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。乙方为完全民事行为能力的自然人，持有有效的《居民身份证》，具备合法的租赁资格和支付能力。乙方联系方式电子邮箱地址为lisi@，在本合同签订前已明确表示有实际需求承租甲方提供的租赁房屋，并已通过实地考察等方式对租赁房屋的实际情况进行了充分了解。

乙方在本合同项下的主要目的是通过合法途径承租甲方提供的租赁房屋，用于个人居住或商业经营等用途，并就租赁期间的相关权利义务与甲方达成合法、合规的协议。乙方保证其在本合同项下签署及履行合同的行为均基于真实意愿，且具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同项下的全部义务。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策要求，按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，确保租赁房屋的安全性和完整性。

在合作背景方面，乙方基于自身的生活或经营需求，通过合法途径了解到甲方提供的租赁房屋，并有意承租该房屋。甲方在了解到乙方的租赁需求后，经审查乙方提供的身份证明、收入证明及其他相关材料，确认乙方具备合法的租赁资格和支付能力，遂同意将租赁房屋出租给乙方使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同项下的租赁合作。本合同的签订及履行，旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁房屋的合理利用，并为本合同项下的其他条款奠定事实和法律基础。

双方基于上述背景，经充分协商，一致同意按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，共同维护租赁关系的稳定性和合法性。本合同项下的当事人信息及合同简介部分，为本合同后续条款的履行提供了必要的事实和法律基础，双方均应严格遵循本部分约定，确保合同的整体性和关联性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX公寓XX栋X单元X室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用的相关权利义务，确保租赁房屋在约定的期限内由乙方合法使用，并按照约定支付租金及其他费用。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋修缮责任、双方的违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁房屋的占有、使用权暂时转移给乙方，乙方则享有在约定期限内使用租赁房屋的权利，并承担相应的租赁义务。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，确保租赁行为的合法性和有效性，促进租赁关系的和谐稳定。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下定义：

“租赁房屋”是指甲方合法拥有或有权出租的，位于XX市XX区XX路XX号XX公寓XX栋X单元X室的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

“租赁期限”是指本合同项下乙方承租租赁房屋的起止时间，具体自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的费用，按照本合同约定的金额和支付方式执行。

“押金”是指乙方为保障租赁合同的履行而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同约定的条件下予以退还。

“房屋修缮责任”是指双方根据本合同约定，各自承担的租赁房屋及其附属设施的修缮和维护责任。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

“争议解决”是指双方在履行本合同过程中发生争议时的处理方式，按照本合同约定的途径解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方在租赁期满后或提前终止合同时返还租赁房屋。

（2）甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，确保乙方在租赁期限内能够合法、安全地使用租赁房屋。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁房屋在交付时的状态符合本合同约定的标准。

（4）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常使用。

（5）在租赁期限内，甲方需要修缮租赁房屋时，应提前通知乙方，并承担修缮费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（6）甲方应协助乙方处理租赁房屋相关的物业管理事务，如水、电、气等费用的缴纳和维修等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期限内合法使用租赁房屋，并有权要求甲方保证租赁房屋的居住安全和设施完好。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，并按时缴纳水、电、气等费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

（4）乙方在租赁期间应对租赁房屋及其附属设施进行日常维护，如发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修，并承担非因甲方原因造成的维修费用。

（5）乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，不得在租赁房屋内从事非法活动，不得干扰周边居民的正常生活。

（6）乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将租赁房屋及其附属设施完好地返还给甲方，如有损坏或缺失应承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修工作，如乙方拒绝配合，甲方有权自行进行维修，所需费用由乙方承担。

（8）乙方在租赁期间应遵守甲方的合理管理要求，如甲方的物业管理规定等，不得违反合同约定。

（9）乙方在租赁期间应确保租赁房屋的消防安全，不得在租赁房屋内使用易燃易爆物品，并应遵守消防管理规定。

（10）乙方在租赁期间应遵守环保规定，不得在租赁房屋内排放污染物或产生噪音污染，影响周边环境。

（11）乙方在租赁期间应遵守社区管理规定，不得在租赁房屋内外进行乱搭乱建等行为，保持社区整洁和秩序。

（12）乙方在租赁期间应遵守交通管理规定，不得在租赁房屋内停放车辆或进行其他违反交通管理规定的行为。

（13）乙方在租赁期间应遵守治安管理规定，不得在租赁房屋内进行违法犯罪活动，并应配合公安机关的治安管理。

（14）乙方在租赁期间应遵守其他相关法律法规及地方性规定，不得从事任何违法违规行为，保持租赁行为的合法性和合规性。

（15）乙方在租赁期间应遵守本合同约定的其他权利义务，如有违反应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金；后续每月租金应于当月5日前支付。租金支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：张三。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过7日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方仍需承租，应在本合同期满前30日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方需要提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金；甲方在同等条件下也有权提前30日通知乙方解除合同，并退还剩余租金及押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权属争议或不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失，乙方有权解除本合同并要求甲方退还全部租金及押金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋或设置额外限制，干扰乙方正常使用，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未履行房屋修缮义务，导致租赁房屋出现安全隐患或无法正常使用，应负责维修并承担维修费用，乙方有权要求甲方立即维修或解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，损坏租赁房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方立即恢复原状或解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在租赁期间利用租赁房屋进行非法活动或危害公共安全、公共利益，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失，乙方还应承担相应的法律责任。

（4）乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按本合同约定的时间返还租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金及赔偿损失。

3.双方其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于维修费用、律师费、诉讼费等。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（3）双方应严格履行本合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并不得以任何理由拒绝履行本合同项下的其他义务。

（4）本合同项下的违约责任条款具有独立性，不因本合同的任何其他条款的无效或未履行而影响其效力。

（5）双方在履行本合同过程中，应本着诚实信用原则，如有违约行为，应积极配合对方解决问题，避免扩大损失，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下的部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部解除本合同，并退还已支付但未使用的租金及押金。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力而产生的直接损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同，如恢复履行已不必要或不可能，本合同自动终止。双方在本合同履行过程中，应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，否则应承担相应的责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不影响争议解决的结果。双方同意，在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。如双方在本合同签订时已约定通过仲裁解决争议，则应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担相应的仲裁费用。争议解决期间，双方应本着诚实信用原则，积极配合解决争议，避免采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于报复、诽谤、泄露商业秘密等。争议解决的结果，不影响本合同其他条款的效力。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

（3）合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除本合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方在租赁期限内解除合同的，应退还乙方已支付的但未使用的租金及押金；乙方在租赁期限内解除合同的，应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

（5）可分割性：本合