酒店介绍咨询居间合同范本

酒店介绍咨询居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，依法注册成立并有效存续的企业法人，其工商注册号为[甲方统一社会信用代码]。甲方主要经营范围涉及商业地产投资、酒店管理及相关咨询服务，具有独立承担民事责任的能力。甲方注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，职务为[甲方法定代表人职务]，联系电话为[甲方法定代表人办公电话]。甲方在酒店行业拥有丰富的投资经验和市场资源，现计划通过乙方提供的专业服务，寻求符合特定投资标准的酒店项目或租赁物业。

甲方的主要业务模式包括但不限于酒店项目的收购、开发与运营管理，同时致力于通过战略合作实现资产增值。为满足甲方业务发展需求，甲方希望通过本次合作获取目标酒店项目的详细信息，并委托乙方提供居间服务，协助甲方完成项目尽职调查、商务谈判及后续交易流程的对接。甲方具备完整的交易决策机制和资金实力，能够按照合同约定履行购买、租赁或委托服务相关义务。

在合作背景方面，甲方近期已完成对国内多个城市酒店市场的调研，初步筛选出若干潜在目标项目，但缺乏对项目具体运营数据、市场定位及法律合规性的深入评估能力。甲方认识到，专业的居间服务能够显著降低交易风险，提高项目转化效率，因此决定与乙方建立合作关系。甲方的委托意向明确，且已准备好签署相关保密协议，确保合作过程中商业信息的保护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，依法注册成立并有效存续的专业服务机构，其工商注册号为[乙方统一社会信用代码]。乙方主要经营范围涵盖商业地产咨询、酒店项目居间服务、市场分析及交易撮合，具有专业的行业资质认证（如[乙方相关资质证书名称及编号]）。乙方注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，职务为[乙方法定代表人职务]，联系电话为[乙方法定代表人办公电话]。

乙方在酒店居间服务领域拥有超过[乙方服务年限]年的行业经验，累计促成酒店项目交易金额达[乙方业务规模]亿元，合作客户涵盖国内外知名投资机构、酒店集团及个人投资者。乙方核心团队由[乙方核心团队成员数量]名资深行业专家组成，具备丰富的酒店运营知识、法律合规经验及资本运作能力。乙方通过搭建全国性的项目信息网络及专业的数据分析系统，能够为甲方提供精准的项目匹配、尽职调查支持及交易谈判辅助服务。

在合作背景方面，乙方近期通过市场监测发现，甲方所关注的酒店项目类型与乙方服务资源高度契合。乙方已积累大量符合甲方投资偏好的项目数据，包括[列举乙方可提供的服务类型，如：经济型酒店加盟项目、高端酒店管理权转让、度假酒店租赁等]。基于乙方的专业能力及市场资源优势，双方达成合作意向，乙方承诺以尽职、高效的服务协助甲方完成目标项目的筛选与交易。乙方的服务模式采用[乙方服务模式，如：固定服务费+成功佣金]，能够充分保障甲方的投资利益。

甲乙双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商，决定就酒店项目介绍及居间服务事宜达成合作。本合同附件中详细列明合作项目的范围、服务标准及费用条款，双方均将严格履行合同约定，确保合作顺利进行。本合同范本中涉及的法律定义、权利义务、违约责任等条款均以双方最终签署的正式合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，乙方作为专业的居间服务提供方，基于甲方提出的酒店项目投资或租赁需求，利用自身市场资源和专业能力，为甲方提供项目信息介绍、尽职调查辅助、商务谈判支持及交易流程协调等服务，协助甲方高效、合规地达成目标酒店项目的交易。具体合作范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的项目筛选标准（如地理位置、投资规模、酒店类型、运营状况等），从乙方数据库或合作渠道中筛选并推荐符合条件的酒店项目；

2.提供目标项目的初步资料包，包括但不限于产权证明、财务报表、市场分析报告、合规性评估意见等；

3.协助甲方安排项目实地考察，并就项目核心条款提供初步谈判建议；

4.在甲方与项目方达成初步意向后，参与交易合同的条款草拟与谈判协调；

5.配合甲方完成交易相关的法律尽职调查、资金安排等后续工作。双方合作范围以本合同附件中列明的具体项目清单及服务模块为准，任何超出范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“酒店项目”**指本合同项下甲方拟投资或租赁的，具备合法经营资质并符合甲方投资标准的酒店资产，包括但不限于酒店所有权、使用权或经营权的交易标的；

2.**“居间服务”**指乙方为促成甲方与酒店项目方达成交易而提供的咨询、撮合、信息传递及流程管理等服务，不包括乙方以交易方身份参与买卖或租赁行为；

3.**“尽职调查”**指甲方在交易决策前对目标酒店项目的法律、财务、市场及运营等各方面进行的综合审查，乙方提供的服务仅作为甲方尽职调查的辅助工具；

4.**“保密信息”**指在合作过程中由任何一方知悉的对方未公开的商业秘密、技术信息或项目细节，双方应按照约定履行保密义务；

5.**“服务费”**指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬，具体计算方式及支付节点以合同附件为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、准确、完整的酒店项目信息及专业咨询服务，并有权对乙方服务质量进行监督和评估；

（2）甲方有权根据自身投资策略对推荐项目进行选择或拒绝，但需及时向乙方反馈决策意见；

（3）甲方应向乙方提供清晰的项目需求文件，包括但不限于投资预算、产权要求、运营能力等关键信息，以便乙方高效匹配资源；

（4）甲方应按照合同约定按时足额支付服务费及可能产生的其他费用，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方在获取项目资料后，应妥善保管并仅用于本合同目的，不得泄露给第三方或挪作他用；

（6）甲方有权要求乙方提供合作过程中涉及的关键节点证明文件（如会议纪要、谈判方案等），以备后续审计或决策参考。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方的核心义务在于提供专业、高效的居间服务，确保推荐项目的合规性及商业价值与甲方需求匹配；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的合作支持，包括授权委托书、资金证明等，以启动服务流程；

（3）乙方应向甲方提供至少[数量]个符合基本要求的酒店项目方案，并持续更新符合甲方动态调整的需求；

（4）乙方应保证提供的项目信息来源合法、真实，但不对信息的最终准确性及项目方的履约能力承担责任；

（5）乙方在服务过程中需主动披露与项目方存在的任何利益关联关系，确保合作公平性；

（6）乙方应建立项目信息管理系统，确保甲方数据的安全性，合作终止后按规定销毁相关资料；

（7）在甲方与项目方进入实质性谈判阶段后，乙方有权根据甲方指示参与条款协调，但需以甲方利益优先；

（8）乙方应提供的服务包含但不限于：前期的市场报告定制、中期的多轮谈判支持、后期的交易流程跟踪，具体服务清单以附件为准；

（9）乙方需配合甲方完成交易过程中的第三方审核，及时响应并提供所需证明材料；

（10）如因乙方提供重大虚假信息或泄露保密内容导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，包括直接经济损失及合理的律师费。

第四条价格与支付条件

本合同项下的居间服务费用采用[选择一种模式：固定服务费/按项目阶段支付/成功佣金或其组合]，具体标准如下：

1.**固定服务费**：甲方应向乙方支付总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）的服务费，该费用包含乙方在本合同范围内的所有居间服务。

2.**按阶段支付**：服务费分[阶段数量]个阶段支付，具体为：

-阶段一：甲方确定合作意向后7个工作日内，支付总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元；

-阶段二：甲方完成初步项目筛选后10个工作日内，支付剩余[百分比]%的服务费，即人民币[金额]元；

-阶段三：甲方与目标项目方正式签订投资/租赁协议后30个工作日内，支付尾款[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.**成功佣金**：若甲方通过乙方服务促成的交易最终达成，佣金计算方式为交易总金额的[百分比]%，最高不超过人民币[封顶金额]元，支付时间自甲方实际完成资金交割之日起[时间长度]个工作日内。

甲方应将服务费支付至乙方指定账户：开户行[银行名称]，户名[乙方账户名]，账号[银行账号]。逾期支付视为违约，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同并要求全额赔偿。甲方支付的款项性质为居间服务费，非定金，但若甲方单方面无故终止合作，已付费用不予退还。乙方需向甲方开具等额合规发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期或条件]，即甲方完成最终目标项目交易或双方协商一致解除合同。

2.**服务周期**：乙方应在收到甲方正式委托书后[天数]个工作日内启动服务，首次项目推荐应在[天数]个工作日内完成，后续响应时间不超过[小时数]小时/工作日。

3.**关键节点**：

-甲方需在收到项目资料后[天数]个工作日内提供反馈；

-双方谈判期间，甲方应至少提前[天数]日通知乙方参与会议安排；

-若进入交易阶段，甲方应在收到项目方融资/审批要求后[天数]日内配合提供所需文件。

4.**延期处理**：因不可抗力或经双方书面确认的第三方原因导致延期，履行期限自动顺延，但最长不超过[天数]个月。任何一方无正当理由拒绝顺延的，对方有权主张违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**未按时支付费用**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权单方面解除合同，已产生费用不予退还，并保留向甲方追偿全部损失的权利。若甲方因资金问题无法支付，视为根本违约，乙方有权要求甲方提供等值担保或解除合同。

（2）**泄露保密信息**：若甲方在合作中泄露乙方商业秘密或项目敏感信息，除承担《反不正当竞争法》规定的赔偿责任外，还应支付违约金人民币[金额]元，并承担乙方为维权支付的合理费用。

（3）**无故终止合作**：甲方在服务完成[百分比]%前单方面终止合同，已支付费用按比例扣除不可退还部分，剩余费用减半收取。若因乙方重大过失导致合作中断，费用按实际贡献比例返还。

2.**乙方违约责任**

（1）**未提供合格服务**：乙方未能按合同范围提供真实、有效的项目信息，或因自身过错导致甲方错失交易机会，应退还甲方已支付的全部服务费，并赔偿直接经济损失不超过人民币[金额]元。若损失超过该金额，乙方需进一步举证责任比例。

（2）**泄露保密信息**：乙方及其工作人员泄露甲方商业计划或项目需求，应支付违约金人民币[金额]元，并承担甲方因信息泄露导致的合同取消损失。若泄露行为造成甲方重大商誉损害，需承担连带赔偿责任。

（3）**不正当竞争**：乙方在合作中同时代理交易相对方利益，或以不正当手段干预甲方决策，甲方有权解除合同，乙方需退还全部费用并支付三倍服务费作为惩罚性赔偿。

3.**不可抗力免责**：任何一方因地震、战争、政府行为等不可抗力导致无法履约，应立即通知对方并提供证明，可部分或全部免除责任，但需尽力减少损失。双方应在不可抗力消除后[天数]日内协商恢复履行。

4.**争议优先解决**：因违约产生的争议应优先通过协商解决，协商不成的，按本合同第[条款编号]约定处理。违约方除支付法定或约定赔偿外，还应承担守约方为维权支付的诉讼费、保全费等合理开支。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、税收改革等；

（4）社会事件，如大规模传染病疫情、罢工、运输中断等；

（5）其他无法预见或非双方主观因素导致的意外事件。

不可抗力事件应经权威机构认定或双方书面确认，其影响范围以事件发生时甲方所在地或项目所在地为中心的[半径范围]公里内为限。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方应在事件发生后[时间长度]日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分解除合同。

（2）若不可抗力持续超过[天数]日，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，互不承担违约责任。因不可抗力造成的直接损失，除不可预见部分外，双方各自承担。

（3）不可抗力免责不适用于因一方延迟履行后遭遇不可抗力的情况，此时违约责任仍需承担。双方应采取措施减少不可抗力损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分。

（4）本合同履行完毕后发生的不可抗力事件，不产生任何违约责任或合同变更效力。

第八条争议解决

1.**协商优先**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应书面进行并保留记录。若在收到争议通知后[时间长度]日内达成一致，争议应视为已解决。

2.**调解介入**

协商不成的，双方可共同选择[指定调解机构名称]进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入后续争议解决程序。调解费用由双方平均承担。

3.**仲裁选择**

若调解无效，本合同争议应提交[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁地点为[具体城市]。双方应自觉履行裁决，否则对方可申请法院强制执行。仲裁期间不停止合同其他条款的履行。

4.**诉讼管辖**

除上述约定外，任何一方均不得向法院提起诉讼。若一方单方面违反本条争议解决约定，对方有权选择仲裁或诉讼，且诉讼管辖地为[约定法院名称]，适用法律为中华人民共和国法律。

5.**证据规则**

双方提交的证据材料应以书面形式为主，电子数据需符合法律效力要求。仲裁或诉讼期间，非对方认可的证据不得作为认定事实依据。本条争议解决条款的修改需经双方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有合同相关通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信发送的，寄出后[天数]日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同条款冲突。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。

3.**终止条件**