物业自制防水砖墙合同范本

物业自制防水砖墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，在本次合作中拟购买乙方提供的物业自制防水砖墙产品，并按照约定支付相关款项。甲方在此次合作中作为买方，基于其项目开发需求，委托乙方按照合同约定提供防水砖墙材料及安装服务，确保项目工程顺利进行。甲方在合作前已充分了解防水砖墙的市场行情及相关技术标准，并确认本次采购符合其工程建设的实际需求。

甲方在合作中享有以下权利：有权对乙方提供的防水砖墙产品进行质量检验，确保产品符合国家及行业相关标准；有权要求乙方按照合同约定的交付时间和地点完成产品供应及安装；有权在乙方违约时依法要求其承担违约责任。同时，甲方应按照合同约定履行付款义务，并配合乙方完成相关验收手续。甲方在合作过程中应提供必要的施工场地及辅助条件，确保乙方能够顺利开展产品安装工作。

甲方在合作中应履行以下义务：按照合同约定支付产品及安装费用，不得无故拖延或拒绝支付；提供准确的工程地址、技术要求及验收标准，确保乙方能够按照实际需求完成产品供应；在产品安装过程中配合乙方进行现场协调，及时解决可能出现的施工问题；在合同履行完毕后，依法完成工程结算及验收手续。甲方应确保其提供的工程信息真实有效，如因信息错误导致乙方损失，由甲方承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑材料有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1088号”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，在本次合作中拟向甲方提供物业自制防水砖墙产品及安装服务，并按照合同约定收取相关款项。乙方在此次合作中作为卖方及服务提供方，基于其专业生产能力及技术优势，承诺按照合同约定向甲方提供符合质量标准的防水砖墙产品，并负责完成安装工作。乙方在合作前已对甲方项目需求进行充分评估，并具备完成本次合作所需的全部生产及施工能力。

乙方在合作中享有以下权利：有权要求甲方按照合同约定支付产品及安装费用，如甲方逾期付款，乙方有权依法要求其支付违约金；有权对甲方提供的工程信息及施工条件进行核实，确保产品安装符合实际需求；有权在甲方违约时依法要求其承担违约责任，并保留采取进一步法律措施的权利。同时，乙方在合作过程中应确保产品质量符合国家及行业相关标准，并按照合同约定的技术要求完成产品供应及安装。

乙方在合作中应履行以下义务：按照合同约定提供符合质量标准的防水砖墙产品，并负责完成安装工作；确保产品安装过程中符合相关技术规范，如因产品质量问题导致甲方损失，由乙方承担相应责任；按照合同约定的交付时间和地点完成产品供应及安装，不得无故拖延或拒绝履行；在产品安装过程中积极配合甲方进行现场协调，及时解决可能出现的施工问题；在合同履行完毕后，提供完整的质量保证文件及验收资料。乙方应确保其提供的产品及服务符合甲方项目需求，如因信息错误或技术失误导致甲方损失，由乙方承担相应责任。

合同简介：

本次合作基于甲方的项目开发需求，双方经友好协商，达成一致意见，由乙方为甲方提供物业自制防水砖墙产品及安装服务。甲方在此次合作中作为买方及出租方，拟通过购买防水砖墙产品提升其项目品质，并确保工程建设的顺利进行；乙方作为卖方及服务提供方，基于其专业生产能力及技术优势，承诺按照合同约定向甲方提供符合质量标准的防水砖墙产品，并负责完成安装工作。双方合作的前提条件为：甲方已确认其项目需求，并具备支付相关款项的能力；乙方已评估自身生产及施工能力，并承诺能够按时按质完成产品供应及安装。本次合作涉及的产品及服务应符合国家及行业相关标准，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。双方均确认本次合作符合法律法规及相关政策要求，并愿意在合同框架内共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物业自制防水砖墙项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合质量标准的防水砖墙产品及安装服务，并完成相关工程。合同范围包括防水砖墙产品的设计、生产、运输、安装、验收及售后服务等全过程。具体内容包括：乙方根据甲方提供的工程图纸及技术要求，生产特定规格、型号的防水砖墙产品；按照合同约定的交付时间和地点，将产品运输至甲方指定工程现场；负责完成防水砖墙产品的现场安装工作，确保安装质量符合国家及行业相关标准；配合甲方进行工程验收，并提供必要的质量保证文件。甲方有权对防水砖墙产品的质量、数量及安装过程进行监督和检验，并按照合同约定支付相关款项。双方应共同维护合同约定的合作秩序，确保项目工程顺利实施。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“防水砖墙”指由乙方生产并提供，具备良好防水性能的砖墙结构材料，包括砖块、粘合剂、防水涂料等组成部分；“工程现场”指甲方提供的用于防水砖墙安装的施工地点；“技术要求”指甲方在合同中明确提出的防水砖墙产品的规格、尺寸、性能指标等具体要求；“交付时间”指乙方按照合同约定完成产品生产及安装，并经甲方确认的时间点；“验收标准”指国家及行业相关标准，以及甲方在合同中明确提出的验收要求；“质量保证文件”指乙方提供的关于防水砖墙产品质量的证明文件，包括出厂检验报告、合格证等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定的技术要求提供防水砖墙产品，并确保产品质量符合国家及行业相关标准；甲方有权对乙方提供的防水砖墙产品进行质量检验，并要求乙方在发现问题时及时进行整改；甲方有权要求乙方按照合同约定的交付时间和地点完成产品供应及安装，如乙方违约，甲方有权要求其承担违约责任。甲方应按照合同约定支付产品及安装费用，不得无故拖延或拒绝支付；甲方应提供准确的工程地址、技术要求及验收标准，确保乙方能够按照实际需求完成产品供应；甲方应在产品安装过程中配合乙方进行现场协调，及时解决可能出现的施工问题；甲方应在合同履行完毕后，依法完成工程结算及验收手续。甲方应确保其提供的工程信息真实有效，如因信息错误导致乙方损失，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付产品及安装费用，如甲方逾期付款，乙方有权依法要求其支付违约金；乙方有权对甲方提供的工程信息及施工条件进行核实，确保产品安装符合实际需求；乙方有权在甲方违约时依法要求其承担违约责任，并保留采取进一步法律措施的权利。同时，乙方在合作过程中应确保产品质量符合国家及行业相关标准，并按照合同约定的技术要求完成产品供应及安装；乙方应按照合同约定的交付时间和地点完成产品供应及安装，不得无故拖延或拒绝履行；乙方在产品安装过程中积极配合甲方进行现场协调，及时解决可能出现的施工问题；乙方在合同履行完毕后，提供完整的质量保证文件及验收资料。乙方应确保其提供的产品及服务符合甲方项目需求，如因信息错误或技术失误导致甲方损失，由乙方承担相应责任。

乙方还应履行以下义务：

（1）产品质量保证：乙方承诺提供的防水砖墙产品必须符合国家及行业相关标准，并通过出厂检验；如因产品质量问题导致甲方工程出现渗漏或其他损坏，乙方应承担全部责任，并负责免费维修或更换；

（2）技术支持：乙方应在产品安装过程中提供必要的技术指导，确保安装质量符合设计要求；如甲方对防水砖墙产品有特殊技术需求，乙方应积极配合进行方案调整；

（3）售后服务：乙方应提供至少一年的质量保修期，在保修期内如因产品质量问题导致甲方损失，乙方应负责免费维修或更换；保修期外，乙方仍应提供有偿维修服务，并按照市场标准收取费用；

（4）安全生产：乙方在产品安装过程中应遵守安全生产规范，配备必要的安全设施，如因乙方施工不当导致安全事故，由乙方承担全部责任；

（5）信息保密：乙方应对甲方提供的工程信息进行保密，不得泄露给任何第三方，如因乙方泄密导致甲方损失，由乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的防水砖墙产品及安装服务的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含产品生产成本、运输费用、安装费用、税费及其他与合同履行相关的费用。最终价格以双方确认的工程量及单价清单为准，如甲方有特殊设计要求或增加工程量，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后开具等额发票。首付款为合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），在合同签订后7日内支付至乙方指定账户；工程进度款为合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00），在产品安装完成并经甲方初步验收合格后7日内支付至乙方指定账户；尾款为合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），在工程整体竣工验收合格后7日内支付至乙方指定账户。甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票及收款证明。

3.支付时间：甲方应在约定的支付时间节点内将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX建筑材料有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXX

逾期支付：如甲方无故逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付全部款项之日终止，有效期为自合同签订之日起12个月。

2.关键时间节点：

（1）产品生产及交付：乙方应在合同签订后30日内完成首批防水砖墙产品的生产，并运抵甲方指定工程现场，具体交付时间以双方确认的工程进度安排为准。

（2）产品安装：乙方应在产品交付后20日内完成全部防水砖墙的现场安装工作，并配合甲方进行初步验收。

（3）工程验收：甲方应在乙方完成安装后10日内组织相关单位进行竣工验收，验收合格后双方签署验收报告。

（4）尾款支付：甲方应在竣工验收合格后7日内支付尾款。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，履行期限相应顺延，但最长不超过3个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，除应支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方支付已完成工作的相应费用，并解除合同。甲方支付违约金后，仍需承担相应的付款义务。

（2）变更或撤销合同：如甲方单方面无故变更或撤销合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括已产生的生产成本及运输费用。

（3）提供虚假信息：如甲方提供的工程信息或技术要求存在虚假，导致乙方生产或安装出现错误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）产品质量不合格：如乙方提供的防水砖墙产品不符合合同约定的技术要求或国家标准，甲方有权要求乙方进行免费维修或更换，并赔偿因此造成的工期延误损失。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（2）未按时交付：如乙方未按本合同第五条约定交付产品或完成安装，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分款项，并支付违约金。

（3）安装质量缺陷：如乙方安装的防水砖墙出现渗漏或其他质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修期间的相关费用。若维修后仍无法达到合同要求，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

（4）信息泄露：如乙方泄露甲方提供的工程信息或技术秘密，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及相关管制措施等，这些情况导致合同部分或全部不能履行。

2.举证责任：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应在事件发生后7日内向另一方提供有效证明文件（如政府部门公告、事故报告等），证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除合同。若不可抗力持续超过60日，双方应书面确认合同状态，并在合理期限内达成和解或终止合作。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的对方已履行部分的费用结算、已产生损失的赔偿等，仍需按照合同约定执行，除非双方另有约定。

5.不可抗力解除合同的条件：如不可抗力导致合同目的无法实现（如工程场地被永久破坏），经双方书面确认后可解除合同，双方互不承担违约责任，但应返还已收付款项及财产。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，指定专人负责沟通，力争在30日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解程序：如协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。调解费用由双方按比例承担。

3.仲裁或诉讼：

（1）仲裁：本合同争议优先提交“XX国际经济贸易仲裁委员会”仲裁，适用该会仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁费用由败诉方承担。

（2）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地（即“北京市朝阳区”）人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行义务。

4.争议选择：本合同双方确认，仲裁与诉讼方式仅择一适用，一旦选择仲裁，则放弃诉讼权利；反之亦然。任何一方单方面提起非选定方式的法律程序，其主张均不得到支持，并承担对方因此产生的全部费用。

5.证据保留：双方在争议解决过程中应妥善保存所有相关证据，包括往来函件、会议记录、验收报告等，并在需要时提交给争议解决机构或法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中确认的联系方式为正式通知途径。任何书面通知应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。