乡镇短期租房合同范本

乡镇短期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX镇XX村XX号XX住宅业主委员会（或个人业主XXX），统一社会信用代码（如适用）：XXXXXXXXXXXXXX。甲方地址位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号，该地址为甲方租赁住宅的所在地。甲方法定代表人/负责人为XXX，性别XX，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX，主要负责甲方租赁住宅的管理与运营事宜。甲方通过合法途径取得该租赁住宅的所有权或使用权，并有权依法将该住宅出租给乙方使用。甲方保证其提供的租赁住宅符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件，并具备完整的出租资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX公司（或个人承租者XXX），统一社会信用代码（如适用）：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。乙方地址位于XX省XX市XX县XX镇XX路XX号，该地址为乙方租赁住宅的用途所在地。乙方法定代表人/负责人为XXX，性别XX，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码YYYYYYYYYYYYYYYYYY，联系电话YYYYYYYYYY，主要负责乙方租赁住宅的居住及商业运营事宜。乙方通过合法途径取得该租赁住宅的承租权，并有权依法将该住宅用于本合同约定的用途。乙方保证其提供的租赁需求真实有效，并具备完整的承租资质。

**合同简介**

本合同系甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的租赁住宅（以下简称“租赁住宅”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁住宅用于短期居住或商业运营目的而订立的。甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议。甲方保证租赁住宅的权属清晰、用途合法，乙方保证租赁住宅的使用符合本合同约定，双方均应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁关系的合法稳定。本合同的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁住宅的合理利用。双方均知悉并同意本合同约定的租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等内容，并承诺共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的租赁住宅（以下简称“租赁住宅”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁住宅在约定的期限内被乙方按照约定用途合法、安全、有效地使用。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁住宅的基本情况、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、甲乙双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方实现其出租租赁住宅获取经济收益的目的，乙方实现其承租租赁住宅满足短期居住或商业运营需求的目的，双方共同维护租赁市场的稳定与秩序。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁住宅”是指甲方合法拥有的，位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX的住宅，用途为XX。

（2）“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁住宅的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁住宅使用费用。

（4）“押金”是指乙方为保障本合同项下义务的履行，于本合同签订时向甲方支付的一定数额的金钱。

（5）“居住使用”是指乙方将租赁住宅用于个人或家庭短期居住的目的。

（6）“商业运营”是指乙方将租赁住宅用于从事合法商业活动的目的。

（7）“违约责任”是指本合同一方当事人不履行或不适当履行本合同义务时，应承担的法律责任。

（8）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁住宅的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应保证其提供的租赁住宅权属清晰、无权利负担，并具备合法的出租资质。甲方应向乙方提供租赁住宅的权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将租赁住宅交付给乙方使用。甲方交付租赁住宅时，应保证租赁住宅及其附属设施处于能够正常使用的状态，并应向乙方提供必要的使用说明和维修指导。

（4）甲方应履行对租赁住宅及其附属设施的维修义务，确保租赁住宅在租赁期间能够正常使用。甲方未及时履行维修义务的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满前，根据本合同约定解除本合同，但应提前XX日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（6）甲方应保证乙方在租赁住宅内的居住安全和人身财产安全，并应配合乙方处理租赁期间发生的突发事件。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁住宅从事非法活动。

（8）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后，收回租赁住宅，并要求乙方按照本合同约定返还租赁住宅及其附属设施。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住宅，并有权要求甲方提供必要的维修服务和协助。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并应按时足额支付。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁住宅及其附属设施，不得擅自改变租赁住宅的结构和用途，不得利用租赁住宅从事非法活动。乙方违反本约定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

（4）乙方应爱护租赁住宅及其附属设施，不得损坏或故意毁坏。因乙方原因造成租赁住宅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规和社区管理规定，不得在租赁住宅内饲养宠物、制造噪音、存放危险物品等。乙方违反本约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

（6）乙方应配合甲方进行租赁住宅的检查、维修和保养工作，并根据甲方的合理要求提供必要的协助。

（7）乙方应确保租赁住宅内的居住安全和人身财产安全，并应自行承担租赁期间发生的人身伤害和财产损失。

（8）乙方有权在本合同约定的租赁期限届满前，根据本合同约定解除本合同，但应提前XX日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

（9）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后，按照本合同约定返还租赁住宅及其附属设施，并应保证租赁住宅及其附属设施处于能够正常使用的状态。

（10）乙方应妥善保管租赁住宅内的物品，并在租赁期满或合同解除时，将租赁住宅内的一切物品清空并搬出，不得遗留任何物品。

（11）乙方应遵守本合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁住宅的租金标准为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整），该价格为含税价格（如适用），包含但不限于租赁住宅的使用权。租金支付方式为现金支付或银行转账，支付时间为每XX个月的前XX日内一次性支付。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过租赁住宅XX个月的租金。乙方未按时支付租金达到XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于本合同签订之日起XX日内将租赁住宅交付给乙方使用，乙方应于收到租赁住宅钥匙之日起XX日内开始使用。租赁期限届满，本合同自动终止，除非双方另行协商签订续租合同。在本合同履行期间，任何一方均不得擅自提前解除本合同，但符合本合同约定的解除条件的除外。租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定返还租赁住宅及其附属设施。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按照本合同约定的时间和要求交付租赁住宅的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过当期租金的XX倍。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方交付的租赁住宅不符合本合同约定或存在权利负担的，乙方有权要求甲方在XX日内进行整改，并承担由此产生的所有费用。若甲方无法在规定时间内整改的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方未履行对租赁住宅及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担，并应向乙方支付相当于维修费用XX倍的违约金。若因甲方未及时维修造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方擅自提前收回租赁住宅的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。若因甲方提前收回租赁住宅给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过当期租金的XX倍。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁住宅的结构和用途，或利用租赁住宅从事非法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于XX个月租金的违约金。若因乙方擅自改变结构或从事非法活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方损坏或故意毁坏租赁住宅及其附属设施的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应相当于实际损失金额的XX倍。若损坏无法修复的，乙方应按照租赁住宅的评估价值赔偿甲方。

（4）乙方未遵守本合同约定的其他义务，如制造噪音、存放危险物品等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付相当于XX个月租金的违约金。若因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方未按照本合同约定的时间返还租赁住宅的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过当期租金的XX倍。逾期超过XX日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方返还租赁住宅，并支付全部租金及押金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（6）乙方在租赁期间擅自将租赁住宅转租或出借给他人的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。若因乙方转租或出借给他人给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

**3.违约金的计算方法**

本合同项下的违约金均按日计算，计算方法为：违约金=逾期金额×XX%。逾期金额根据具体情况确定，如租金逾期金额为当期应支付租金与实际支付租金的差额，维修费用逾期金额为实际维修费用与约定维修期限届满后应支付维修费用的差额等。

**4.赔偿责任的承担**

除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应相当于实际损失金额的XX倍。实际损失包括直接损失和间接损失，如租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等。

**5.违约责任的优先适用**

本合同项下的违约责任条款优先适用于双方在本合同中约定的其他违约责任条款。若双方在本合同中约定了多个违约责任条款，则以本合同项下的违约责任条款为准。

**6.违约责任的行使期限**

任何一方行使违约责任的权利的期限为自违约行为发生之日起XX年，逾期不行使的，该权利消灭。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互配合，采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，但履行期限可以相应顺延。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的审理工作，并承担各自的法律责任。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。若双方在本合同签订时已约定通过仲裁解决争议的，则应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的法律责任。仲裁机构的选择、仲裁规则、仲裁地点等具体事项，由双方另行协商确定，并在本合同中明确约定。若双方未约定仲裁机构，则争议解决方式以诉讼为准。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方需要向对方发送通知、文件或其他通讯的，应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同约定的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。若一