担保合作协议合同范本

担保合作协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。根据甲方业务发展需要，为保障其与乙方签订的《商业物业租赁合同》（以下简称“主合同”）项下权利的实现，甲方经审慎评估后，决定与乙方建立担保合作关系，由乙方为其提供连带责任保证担保。甲方提供的租赁物业位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，具体地址为“浦东大道888号恒信广场”，租赁面积为5000平方米，租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。主合同项下甲方应向乙方支付的租金总额为人民币2500万元，分五年度支付。为降低甲方履约风险，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本担保合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“稳健金融担保股份有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京西路66号稳健大厦20层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家依法注册成立的综合性金融担保机构，具有中国人民银行批准的融资担保业务资质，主要业务范围包括合同履约担保、融资担保及投资担保等。根据乙方业务发展规划及风险控制要求，乙方同意接受甲方的担保委托，为其提供主合同项下的连带责任保证担保。主合同由甲方与第三方承租方签订，承租方拟租赁上述恒信广场部分物业用于开设高端零售连锁品牌店，租赁物业的具体使用范围包括首层临街商铺及二层部分区域。为确保担保合作的顺利开展，乙方要求甲方提供包括但不限于主合同正本、甲方营业执照、税务登记证、征信报告等法律文件，并承诺对所提供资料的真实性、合法性负责。双方基于上述背景，经充分沟通与协商，特订立本担保合作协议，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是设立并明确甲方向乙方申请提供的连带责任保证担保事宜，确保主合同项下甲方应向承租方支付的租金及其他应付费用能够得到有效保障。本合同涉及的担保范围包括但不限于：主合同项下甲方对承租方应付的租金、水电费、物业管理费、维修费、违约金以及乙方根据本合同约定应当承担的其他责任。具体担保金额为人民币2500万元，担保期限为主合同期限届满之日。本合同旨在通过乙方的担保行为，降低甲方在主合同履行过程中的信用风险，维护甲方的合法权益，促进主合同的顺利履行。

第二条定义

1.主合同：指甲方与承租方签订的《商业物业租赁合同》，该合同项下甲方为承租方提供租赁物业并收取租金。

2.担保合同：指本担保合作协议，乙方为甲方在主合同项下可能发生的债务提供保证。

3.保证期间：指乙方根据本合同约定承担保证责任的期限，为主合同履行期限届满之日起两年。

4.连带责任保证：指乙方在主合同项下承担的保证责任与主债务合并，债权人有权要求甲方或乙方任一方承担全部或部分债务。

5.担保财产：指甲方为保证履行本合同可能提供的反担保财产，包括但不限于不动产、动产及股权等。

6.承租方：指主合同项下的物业使用方，即实际租赁并使用恒信广场部分物业的第三方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行保证责任，并在主合同项下发生违约行为时，请求乙方承担连带责任保证。

（2）甲方有权获得乙方提供的担保相关文件，包括但不限于担保承诺书、保函等法律文件。

（3）甲方应按照主合同约定向承租方支付租金及其他费用，如因甲方原因导致主合同无法履行，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应保证提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假陈述，甲方应承担由此产生的全部责任。

（5）甲方应在主合同签订后十日内向乙方提供主合同正本及相关附件，并在乙方要求时提供其他必要资料。

（6）甲方应按照本合同约定向乙方支付担保费用，包括保证费、评估费等，支付方式为一次性支付或分阶段支付，具体以双方另行签订的支付协议为准。

（7）甲方应配合乙方进行担保风险评估，包括但不限于财务审计、征信调查等，并确保评估工作的顺利进行。

（8）如主合同项下发生任何变更，甲方应及时通知乙方，并取得乙方书面同意后方可变更。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供主合同及相关担保所需资料，并对资料的完整性和真实性进行审核。

（2）乙方有权根据甲方提供的资料及风险评估结果，决定是否提供担保及担保条件，包括担保范围、保证期间等。

（3）乙方有权要求甲方提供反担保措施，以确保乙方在承担保证责任后的权益得到补偿，反担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。

（4）乙方应在收到甲方完整资料及支付担保费用后，按照本合同约定出具担保函或保函，并确保担保文件的合法性和有效性。

（5）乙方有权在主合同项下发生违约事件时，立即要求甲方履行债务，并在甲方拒不履行时，根据本合同约定采取法律措施追偿。

（6）乙方有权监督主合同的履行情况，并在必要时要求甲方提供履行保证，确保主合同的顺利履行。

（7）乙方应在保证期间内，根据法律规定及本合同约定履行保证责任，如甲方无力履行债务，乙方应承担连带责任保证。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方应配合甲方进行主合同的变更、解除或终止，并在必要时提供法律咨询及协助。

（10）如因乙方原因导致担保文件无法及时出具或担保责任无法有效履行，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付担保费用，总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用包含但不限于担保费、评估费、文件制作费等乙方为提供本合同项下担保服务所发生的一切费用。支付方式为一次性支付，甲方应在本合同生效之日起十日内，将担保费用通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方收款账户信息如下：开户行：中国工商银行上海浦东分行；账号：6222020100123456789；户名：稳健金融担保股份有限公司。甲方支付担保费用后，乙方应向甲方出具等额发票。如因甲方未按时足额支付担保费用，导致乙方无法履行担保义务或产生额外费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自本合同签订之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。在有效期内，乙方应根据本合同约定履行保证义务。保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。甲方应在主合同签订后十日内将主合同正本及所有附件交付乙方审阅。乙方应在收到完整资料后三十日内完成风险评估，并书面通知甲方是否接受担保及具体担保条件。如主合同发生变更，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等，甲方应在变更发生后十日内书面通知乙方，并取得乙方书面同意。甲方应在本合同约定的担保费用支付期限内完成款项支付。任何一方如需解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并协商处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付担保费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于评估费、律师费等。

（2）若甲方提供的主合同或相关资料存在虚假记载或重大遗漏，导致乙方作出错误担保决定，甲方应承担全部责任。乙方有权解除担保合同，并要求甲方赔偿因其虚假陈述给乙方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（3）若甲方在主合同履行期间发生重大违约行为，如拖欠租金达到三个月以上，或擅自改变租赁物业用途，乙方有权立即终止保证责任，并要求甲方在终止之日起六十日内清偿全部应付债务及利息。若甲方拒不履行，乙方有权依法申请法院强制执行，甲方应承担因此产生的一切费用。

（4）若甲方未按乙方要求提供反担保或反担保措施无效，导致乙方无法获得足够补偿，甲方应在乙方要求之日起三十日内补足反担保，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定履行保证义务，如在保证期间内拒绝为甲方提供担保或拖延出具担保文件，导致甲方无法获得主合同项下承租方的信任或无法顺利租赁物业，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于担保费用百分之五十的违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方还应赔偿差额部分。

（2）若乙方在保证期间内无正当理由撤销或擅自变更保证责任，应向甲方支付相当于担保费用百分之三十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方恢复保证责任或赔偿损失，乙方不得拒绝。

（3）若乙方因自身原因导致担保文件错误或无效，如保证期间计算错误、担保范围表述不清等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、违约金、诉讼费等。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的经济损失和精神损害赔偿金，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整。甲方有权要求乙方公开道歉并消除影响。

3.不可抗力导致的违约

若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的证明文件，包括政府公告、新闻报道、公证文书等。若一方未能及时通知，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除本合同，并互不承担赔偿责任。解除合同后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括保证金、已付费用等的返还或抵扣。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

2.调解解决：若协商未能在三十日内达成一致，双方同意将争议提交给上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解未能在六十日内达成协议，或双方直接选择仲裁，本合同争议应提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁庭可由一名独任仲裁员或三名仲裁员组成，由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外任何法域被承认和执行。

4.诉讼选择：除前款约定外，双方确认不就本合同争议向任何中国法院提起诉讼。本条关于争议解决方式的约定构成双方对此问题的完整协议，任何一方不得以任何理由提出与本约定不同的争议解决方式。

5.适用法律：仲裁适用中华人民共和国法律。仲裁裁决的作出不因适用法律不同而受到影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真及电子邮件为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送给本合同载明地址或指定联系人的通知，视为有效送达。电子送达以发出时视为送达，但邮件送达应以实际进入收件人邮件服务器时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。若因主合同被解除或终止，导致本合同目的无法实现，本合同自动终止。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何其他与本合同相冲突的文件或协议，均以本合同为准。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合