电梯夜间及无人值守时段安全巡查记录表（2026 版 商业综合体 - 写字楼专用）

电梯夜间及无人值守时段安全巡查记录表（2026版商业综合体/写字楼专用）一、表单使用说明本记录表为2026版商业楼宇专属电梯安全巡查台账，严格依据《电梯维护保养规则》（TSG5002-2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2020）、商业综合体消防安全管理通用准则编制，专门适配商业综合体、写字楼夜间闭店、节假日无人值守、深夜空置时段电梯安全巡检工作。商业综合体与写字楼电梯具备设备数量多、覆盖楼层广、夜间人员稀少、突发故障无人及时处置、困人救援盲区大、设备24小时待机的行业特性，夜间及无人值守时段是电梯故障、安全隐患、治安风险的高发时段。本表单区别于日间常规巡检，重点强化夜间待机安全、无人值守应急保障、门禁防护、设备空载运行、消防联动、远程报警、机房安防等专项核查，补齐传统日间巡检忽略的夜间安全短板。本台账可用于物业安保夜间巡查、电梯管理员值守核查、维保单位夜间巡检、特种设备监管抽查、楼宇消防安全验收、年度特种设备年审存档，是商用楼宇电梯无人值守时段标准化、合规化管控的核心文件。适用场景：写字楼夜间闭店空置、商业综合体深夜停业、周末及节假日无人值守、夜间零星人员通行等所有非营业、低人流电梯运行场景适用人员：楼宇夜间安保人员、电梯安全管理员、驻场维保巡检员、物业工程值班人员2026版核心升级：新增无人值守待机故障核查、夜间远程报警响应测试、机房夜间安防巡查、电梯自闭锁防护检查、深夜困人应急保障专项核验，完善夜间隐患紧急处置闭环机制二、夜间及无人值守电梯安全核心判定标准（2026商用实操标准）2.1电梯夜间待机运行安全标准无人值守时段电梯以空载待机为主，设备运行状态直接决定深夜安全系数，核心判定要求如下：电梯待机状态平稳，无异常异响、抖动、自动启停、无故跑层等故障；轿厢照明、风扇待机模式正常，无长亮、不亮、频闪问题；电梯休眠功能正常，无程序卡死、待机过载、主板发热异常情况；空载启停平稳，平层精准，无溜梯、错层、冲顶蹾底隐患，保障深夜零星人员通行安全。2.2无人值守应急保障标准（核心重点）夜间无现场值守人员，应急设备为唯一安全保障，必须100%有效：轿厢应急照明、紧急报警按钮、五方对讲系统全天候待命，触发响应迅速、通话清晰、无杂音断连；报警信号可正常上传至夜间监控值班室，无信号丢失、延迟、无法接收问题；应急电源蓄电充足，断电后可自动启动，续航时长满足夜间救援需求；无报警失灵、对讲失效、应急灯不亮等致命隐患。2.3厅门与门禁安防防护标准商业及写字楼夜间楼层多处于封闭状态，电梯层门防护为防盗、防坠落核心：所有楼层厅门闭合严密、门锁锁止有效，无门缝、松动、假闭合现象；电梯门禁权限正常，夜间非授权楼层无法随意呼梯、选层，杜绝无关人员误入封闭楼层；层门机械锁、电气触点灵敏，无门锁失效、私自开门风险；首层及消防通道层门防护完好，无外力破损、人为撬动痕迹。2.4机房夜间安全管控标准电梯机房为无人值守重点防护区域，夜间需全程安全可控：机房门窗锁闭完好、无破损、无外来人员进入痕迹，安防巡查到位；机房温湿度正常，无高温、潮湿、积水、灰尘堆积问题；曳引机、控制柜、变频器待机状态正常，无异常发热、异响、指示灯报错；机房消防器材完好、通风设备正常、无易燃易爆杂物堆放，杜绝夜间设备自燃、短路起火风险。2.5消防联动与应急放行标准夜间突发火情风险极高，电梯消防联动功能必须完好：消防迫降、应急放行功能正常，可正常触发消防返回首层模式；消防信号接收灵敏，无联动失效、信号卡顿、拒动故障；电梯禁止夜间私自屏蔽消防功能，联动状态全程正常，满足突发应急救援与疏散要求。三、电梯夜间及无人值守时段安全巡查记录表巡查日期星期电梯编号巡查时段（夜间/节假日无人值守）巡查人员专项巡查项目巡查结果（正常√/异常×）隐患详细描述临时处置措施整改闭环状态复核人一、电梯待机运行状态核查（无人值守核心）1.电梯待机平稳，无异响、抖动、自动跑层、无故启停2.轿厢照明、风扇夜间待机模式正常，无故障异常3.电梯休眠节能功能正常，无程序卡死、待机故障4.空载平层精准，无溜梯、错层、轻微蹾底隐患5.电梯操控面板、按键、显示屏待机正常，无报错二、夜间应急设备核查（困人救援保障）1.轿厢应急照明完好，断电自动启动、续航正常2.紧急报警按钮灵敏有效，按压无卡顿、无失效3.五方对讲系统响应迅速，双向通话清晰无杂音4.夜间监控值班室可正常接收报警及对讲信号5.应急电源蓄电充足，无亏电、故障报错三、层门门禁与安防防护核查（夜间防盗防坠落）1.全楼层厅门闭合严密、门锁锁止有效，无松动缝隙2.电梯夜间门禁权限正常，封闭楼层无违规呼梯3.层门无撬动、破损、外力损坏痕迹，安防完好4.首层及消防层门防护完好，无安全漏洞四、机房夜间安全巡查核查1.机房门窗锁闭完好，无外来人员进入痕迹2.机房温湿度正常，无积水、潮湿、高温过热现象3.曳引机、控制柜待机正常，无发热、异响、报错4.机房消防器材、通风设备完好有效5.机房无杂物堆放、无易燃易爆物品，环境合规五、消防联动与应急功能核查1.电梯消防迫降功能正常，可自动返回首层2.消防信号接收灵敏，无联动失效、卡顿故障3.夜间无私自屏蔽消防、应急功能操作六、环境卫生与异常隐患核查1.轿厢、门口无杂物堆积，无垃圾、积水、异味2.电梯周边无遮挡、无易燃易爆物品，环境安全整体巡查判定合格/不合格四、夜间无人值守隐患整改闭环汇总表序号隐患发现日期及时段电梯编号隐患类型（待机故障/应急失效/安防/消防/机房/其他）隐患风险等级（一般/重大）隐患原因分析临时应急处置措施整改责任人整改完成时限复检结果备注五、2026版商用电梯夜间无人值守专项巡检规范5.1巡检频次与时段规范商业综合体、写字楼电梯夜间巡检实行每日必检制度，常规夜间时段22:00至次日06:00完成全覆盖巡查；节假日、周末全天无人值守时段，每6小时完成一次专项巡检；暴雨、高温、停电等特殊天气，增加加密巡检频次，重点核查设备待机稳定性与应急电源状态。所有巡检必须现场实地核查，禁止远程虚检、虚假填报。5.2夜间高危隐患处置规范巡检中发现应急对讲失效、报警无响应、厅门门锁故障、溜梯待机故障、消防联动失效等重大隐患，必须第一时间执行停机上锁、张贴警示、封闭管控措施，立即上报物业值班领导及维保单位，禁止电梯带病无人值守运行。一般隐患做好记录、跟踪整改，次日营业前必须完成复检闭环，确保日间营业安全。5.3无人值守设备管理规范夜间无人时段严禁私自调整电梯运行参数、屏蔽保护功能、更改待机模式；电梯休眠、节能、门禁权限设置严格按照楼宇管理制度执行，禁止私自改动；机房、电梯井道、设备区域全程封闭，杜绝无关人员靠近，防止人为破坏、偷盗设备、私自操作引发安全事故。六、标准化填写与台账管理规范6.1表单填写规范本表单为商用楼宇电梯夜间值守法定必填台账，当日巡查当日填写，杜绝预填、补填、批量勾选、虚假记录，确保数据真实可溯源；设备正常标注“√”，异常隐患标注“×”，隐患项必须精准描述故障位置、具体现象、风险问题，禁止模糊填写、空白留白；所有隐患必须落实临时处置措施、整改责任人及完成时限，整改后经复核签字确认，实现100%闭环管理；巡查人、复核人必须本人亲笔签字，严禁代签，责任落实到人。6.2台账存档与年审规范本表单为2026年度专用台账，连续记录、规范装订，不得随意篡改、撕毁、作废；实行纸质台账+电子台账双存档管理，存档周期不少于3年，适配特种设备年审、消防验收、安监抽查、物业星级考核；月度、季度、年度需汇总夜间隐患数据，形成分析报告，针对性优化电梯无人值守管控方案。七、通用备注说明1.商业综合体、写字楼电梯夜间无人值守时段为安全管控薄弱期，困人救援不及时、设备自燃、人员坠落、安防入侵为四大高频风险，本表单所有核查项目均为一级管控重点，必须严格落实。2.夜间突发电梯困人、设备故障、火情联动异常，需第一时间启动楼宇应急方案，联动监控、安保、