产业园区场地租赁合同

产业园区场地租赁合同甲方（出租方）：XX产业园区运营管理有限公司乙方（承租方）：XX科技有限公司第一条租赁场地概况1.1甲方将位于XX产业园区XX栋XX层XX号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为XX平方米，具体位置及范围见附件一《租赁场地平面图》。1.2租赁场地的用途为办公及研发，乙方需符合园区产业定位及国家相关法律法规要求，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；未提交申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后10日内搬离租赁场地。第三条租金及支付方式3.1租赁场地租金标准为每平方米每月XX元，月租金总额为XX元（大写：人民币XX元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XX）。3.3乙方应在本合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。3.4租金自第2年起每年按5%的比例递增，递增部分自当年租赁期开始日起计算。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方对租赁场地的使用情况；（2）应保证租赁场地及园区公共基础设施（如水、电、网络、消防系统等）正常运行，负责公共区域的清洁、维护及安全管理；（3）协助乙方办理工商注册地址备案、税务登记等相关手续，提供园区政策咨询服务；（4）不得无故干扰乙方正常经营活动，因园区改造或公共设施维修需影响乙方使用的，应提前7日书面通知乙方。4.2乙方权利义务（1）有权按合同约定使用租赁场地及园区公共设施，享受园区提供的公共服务；（2）应按时支付租金、押金及水电费、物业费等相关费用（物业费按每平方米每月XX元收取，水电费按实际用量结算）；（3）遵守园区管理规定，不得擅自转租、分租或转借租赁场地，不得在场地内堆放危险物品或从事违反环保、消防规定的活动；（4）负责租赁场地内设施的日常维护，如需装修或改造，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工，装修费用由乙方承担，期满后固定装修不得拆除（甲方同意除外）；（5）租赁期满或合同解除后，应将租赁场地恢复原状（正常损耗除外）并及时搬离，逾期未搬离的物品视为遗弃，甲方有权处置。第五条场地维护与维修5.1租赁场地内的非公共设施（如办公家具、空调等）由乙方负责维修及更换，费用自理；公共设施（如电梯、消防设备等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当或故意造成租赁场地及设施损坏的，乙方应在3日内修复或赔偿损失；因不可抗力造成损坏的，双方协商解决。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方擅自改变场地用途、转租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方应支付相当于3个月租金的违约金。6.3甲方未按约定提供场地或中断公共设施服务超过3日的，应减免相应期间的租金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方直接损失。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同；7.2因政府征收、拆迁或不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方应及时搬离。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件（《租赁场地平面图》《园区管理规定》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX产业园区运营管理有限公司法定代表人（签字）