产业园区物业转租协议

产业园区物业转租协议转租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址：[乙方地址]鉴于甲方合法承租位于[产业园区名称]内的物业（以下简称“该物业”），且已取得原出租方[原出租方名称]的书面同意（见附件1），甲方拟将该物业转租给乙方使用，乙方同意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、转租物业基本情况1.物业位置：该物业位于[产业园区名称]第[X]栋第[X]层[X]号房，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（具体范围见附件2：物业平面图）。2.物业用途：乙方承诺将该物业用于[办公/研发/生产辅助等符合园区规划的用途]，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除本协议。3.附属设施：甲方提供该物业内的附属设施包括[空调、照明、消防设备、办公家具等，详见附件3：设施设备清单]，乙方接收时应进行验收，确认无误后签字确认；如有损坏，应在接收后3日内书面通知甲方，否则视为设施完好。二、转租期限1.本协议转租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，不得超过甲方与原出租方签订的《租赁合同》剩余期限（原合同到期日为[YYYY年MM月DD日]）。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方及原出租方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：该物业每月租金为人民币[X]元（含税），按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每月/每季/每年的[X]日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：户名[甲方账户名]，账号[甲方账号]，开户行[甲方开户行]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且物业及设施完好，甲方应在15日内无息退还押金；如有违约或损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。4.其他费用：乙方应承担该物业使用期间的水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等各项杂费，按园区管理方的收费标准按时缴纳；如乙方逾期缴纳，产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按协议约定收取租金及押金，监督乙方合理使用物业。2.甲方应保证乙方对该物业的正常使用，协助乙方办理园区出入证、网络接入等相关手续。3.甲方负责该物业主体结构及原有设施的维修（自然损耗范围内），接到乙方维修通知后[X]日内进行处理；如因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应向乙方提供原出租方同意转租的书面证明（附件1），确保转租行为合法有效。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在协议期限内合法使用该物业及附属设施。2.乙方应按时支付租金及各项杂费，不得拖欠。3.乙方应爱护物业及附属设施，不得擅自改造、损坏或转租转借；如需进行装修或改造，应提前15日书面通知甲方，并经甲方及园区管理方同意后方可实施，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意保留装修。4.乙方应遵守园区管理规定，包括但不限于消防、安全、卫生、噪音控制等，不得从事违法经营活动；如因乙方违反规定导致甲方被园区管理方处罚，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的[0.5%/日]向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变物业用途、转租转借或损坏物业及设施的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供物业或维修服务，影响乙方正常使用的，应减免相应期间的租金；如逾期超过[10]日，乙方有权解除协议，甲方应退还押金及未使用期间的租金，并支付相当于[1]个月租金的违约金。4.因原出租方提前终止与甲方的租赁合同导致本协议无法履行的，甲方应提前[30]日通知乙方，退还押金及未使用期间的租金，双方互不承担违约责任，但甲方应协助乙方与原出租方协商后续事宜。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权按约定解除协议。3.租赁期满，本协议自动终止；乙方应在期满后[3]日内搬离物业，将物业及设施完好交还甲方，否则视为乙方违约，甲方有权收取逾期占用费（按日租金的2倍计算）。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.原出租方同意转租的书面证明2.物业平面图