小区共享车位运营协议

小区共享车位运营协议甲方（委托方）：__________小区业主委员会乙方（运营方）：__________公司为优化小区车位资源配置，提高闲置车位利用率，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就小区共享车位运营事宜达成如下协议：一、运营范围与期限1.共享车位范围：甲方授权乙方运营的车位包括：（1）业主自愿登记并书面委托运营的私人闲置车位（具体以双方签字确认的《共享车位清单》为准）；（2）小区公共区域内规划的临时共享车位共______个（位置详见附件《共享车位分布图》）。2.运营期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前30日，双方可协商续约事宜。二、甲方权利与义务1.权利：（1）监督乙方运营行为，要求乙方按约定提供服务；（2）收取公共车位收益分成及私人车位委托管理服务费；（3）对乙方制定的车位使用费标准提出合理建议，乙方调整价格需提前15日书面告知甲方并经甲方同意。2.义务：（1）确保授权车位的合法性（公共车位所有权归全体业主，私人车位需业主出具有效委托证明）；（2）协助乙方协调业主关系，解决车位使用中的邻里纠纷；（3）提供必要场地支持（如允许乙方安装智能道闸、摄像头、车位锁等设备，不得无故阻挠）；（4）将公共车位收益用于小区公共设施维护或业主福利，每季度向业主公示收益使用情况。三、乙方权利与义务1.权利：（1）自主开展共享车位运营，包括开发运营系统（APP/小程序）、制定用户规则、收取车位使用费；（2）获得协议约定的收益分成；（3）对违规使用车位的用户采取暂停服务、收取违约金等措施。2.义务：（1）负责智能设备（道闸、摄像头、车位锁等）的采购、安装、维护，确保设备正常运行；（2）建立用户注册审核机制，核实用户身份（小区业主需提供房产证或租赁合同，访客需经业主授权），保护用户个人信息不泄露；（3）每月5日前向甲方提交上月运营报告（含车位使用次数、收益明细、用户投诉处理情况等）；（4）购买公众责任险及车位责任险（保额不低于50万元），承担因设备故障或管理不善导致的用户车辆损失（超出保险范围的部分由乙方承担）；（5）维护车位及周边环境整洁，不得破坏小区公共设施；（6）按时支付甲方收益分成，不得拖欠。四、收益分配与结算1.收益构成：共享车位使用费（按小时/天计算，具体标准见乙方公示的《共享车位收费标准》）。2.分配比例：（1）公共车位收益：甲方占70%，乙方占30%；（2）私人闲置车位收益：车位业主占80%，甲方占10%（委托管理服务费），乙方占10%（运营服务费）。3.结算方式：乙方每月5日前将上月收益明细提交甲方审核，审核通过后10日内，乙方将甲方应得部分转入甲方指定账户；私人车位收益由乙方直接支付给业主（需业主提供有效收款账户）。五、安全责任1.乙方需在共享车位区域安装监控设备，24小时实时监控，保存录像不低于30天；2.若发生车辆刮擦、丢失等事故，乙方需协助用户调取监控、联系保险公司理赔；因乙方管理疏漏导致的损失，乙方承担赔偿责任；3.乙方需在车位显眼位置张贴安全提示（如“注意倒车”“请勿占用消防通道”等）。六、违约责任1.甲方未按约定提供车位或协助乙方运营，导致乙方无法正常开展业务的，需赔偿乙方实际损失（包括设备安装费、运营成本等）；2.乙方未按时支付收益，逾期15日以内按日万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的收益及违约金；3.乙方运营中违反法律法规或小区管理规定，给甲方或业主造成损失的，需承担全部赔偿责任。七、协议终止1.期满自然终止；2.一方严重违约导致协议无法履行的，另一方有权提前终止协议，并要求违约方承担责任；3.因不可抗力（如政府拆迁、小区改造）导致车位无法使用的，协议自动终止，双方互不承担责任，乙方需拆除智能设备并清理场地。八、其他1.本协议附件（《共享车位清单》《共享车位分布图》《智能设备清单》）为本协议不可分割的部分；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；3.因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向小区所在地人民法院提起诉讼；4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________小区业主委员会代表人签字：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________公司法定代表人签字：___________________