小区快递存放仓库合同

小区快递存放仓库合同甲方：XX小区业主委员会（统一社会信用代码：XXXXXX），住所地：XX市XX区XX小区XX号楼XX室乙方：XX快递服务有限公司（统一社会信用代码：XXXXXX），住所地：XX市XX区XX路XX号一、仓库基本情况甲方将位于XX小区X号楼负一层X号仓库（建筑面积XX平方米，具体范围见附件一《仓库位置示意图》）出租给乙方使用。甲方保证该仓库产权清晰，无权属争议，符合消防、安全等使用标准，且已取得小区业主大会或业主委员会的书面同意。二、租赁用途仅限乙方用于快递包裹的存放、分拣、临时中转，不得用于储存易燃易爆、有毒有害、管制刀具等违禁物品，不得转租、转借或改变用途。三、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续约，应书面通知甲方，双方协商一致后签订新合同；未通知的，视为乙方放弃续约，应在期满后3日内腾空仓库并移交甲方。四、租金及支付方式1.月租金：人民币XX元（大写：XX元整），不含水电、物业等费用；2.押金：人民币XX元（大写：XX元整），签订合同时一次性支付，租赁期满且乙方无违约行为，甲方于10日内无息退还；3.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：XX小区业主委员会，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）；4.费用承担：仓库内水电费用由乙方自行承担，按实际用量向小区物业缴纳；物业服务费由甲方承担，但因乙方违规产生的额外费用由乙方支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，定期（每月不超过1次）检查仓库使用情况，发现违规及时制止；2.保证仓库主体结构安全，提供符合消防要求的设施（如灭火器、应急灯），并定期维护；3.保障仓库正常水电供应（非不可抗力原因不得中断），协助乙方协调与小区业主、物业的关系，处理合理投诉；4.因政府征收、拆迁等不可抗力导致合同终止的，应提前30日通知乙方，并退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.有权在合同期限内合法使用仓库，要求甲方维修非乙方原因造成的仓库损坏；2.按时足额支付租金及押金，遵守小区管理规约，分拣作业时间不得早于8:00或晚于20:00，避免噪音、异味扰民；3.负责仓库日常维护（如门窗清洁、地面修补），配备监控摄像头（覆盖仓库全域），定期检查消防设施，严禁存放违禁品；4.自行承担仓库内快递包裹的丢失、损坏风险，建立快递出入库登记制度，及时处理用户投诉及理赔事宜；5.租赁期满后，将仓库恢复原状（正常损耗除外），清理所有物品，移交甲方验收。六、仓库维护与修缮1.仓库主体结构（墙体、屋顶、承重柱）损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；2.仓库内附属设施（照明、插座、门锁）损坏，乙方自行维修，费用自理；3.因乙方使用不当造成仓库损坏的，乙方应立即维修或赔偿甲方损失。七、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于空仓期间的租金损失）；2.乙方违反租赁用途或存放违禁品，甲方有权立即解除合同，没收押金，乙方承担由此产生的法律责任（如消防处罚、业主索赔）；3.甲方未按约定提供仓库或中断水电（非不可抗力），应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因快递滞留产生的损失；4.任何一方擅自解除合同，应向对方支付相当于3个月租金的违约金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.附件一《仓库位置示意图》、附件二《仓库设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.未尽事宜，双方可签订补充协议；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：X