物业管理服务与维修合同二篇

物业管理服务与维修合同二篇篇一甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务与维修事宜达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责乙方所在物业小区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）小区内公共设施的日常维护、保养和维修；（2）小区内绿化、环境卫生、垃圾清运；（3）小区内治安巡逻、门卫管理；（4）小区内停车场管理；（5）小区内业主活动组织与协调；（6）其他甲方根据法律法规和物业管理规约规定应当履行的义务。1.2甲方负责乙方住宅的维修服务，包括但不限于以下事项：（1）住宅共用设施设备的维修、更换；（2）住宅维修资金的申请、使用和监督；（3）住宅装修管理；（4）其他乙方根据法律法规和物业管理规约规定应当履行的义务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前____个月，甲方应提前向乙方提出续约申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、服务费用3.1甲方按照物业管理规约和收费标准收取物业管理服务费用，乙方应按时足额缴纳。3.2住宅维修费用由乙方承担，甲方有权向乙方收取维修费用。3.3乙方未按时缴纳物业管理服务费用或住宅维修费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、限制使用物业等。四、维修服务4.1乙方在发现住宅需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应。4.2甲方根据维修情况，可安排维修人员现场维修或委托专业维修单位进行维修。4.3维修期间，甲方应保证乙方正常生活不受影响。4.4维修完成后，甲方应向乙方提供维修报告，维修报告应包括维修项目、维修费用、维修时间等信息。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已缴纳的物业管理服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。5.2乙方未按本合同约定缴纳物业管理服务费用或住宅维修费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）承担其他法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：__________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务与维修事宜达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责乙方所在物业小区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）小区内公共设施的日常维护、保养和维修；（2）小区内绿化、环境卫生、垃圾清运；（3）小区内治安巡逻、门卫管理；（4）小区内停车场管理；（5）小区内业主活动组织与协调；（6）其他甲方根据法律法规和物业管理规约规定应当履行的义务。1.2甲方负责乙方住宅的维修服务，包括但不限于以下事项：（1）住宅共用设施设备的维修、更换；（2）住宅维修资金的申请、使用和监督；（3）住宅装修管理；（4）其他乙方根据法律法规和物业管理规约规定应当履行的义务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前____个月，甲方应提前向乙方提出续约申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、服务费用3.1甲方按照物业管理规约和收费标准收取物业管理服务费用，乙方应按时足额缴纳。3.2住宅维修费用由乙方承担，甲方有权向乙方收取维修费用。3.3乙方未按时缴纳物业管理服务费用或住宅维修费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、限制使用物业等。四、维修服务4.1乙方在发现住宅需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应。4.2甲方根据维修情况，可安排维修人员现场维修或委托专业维修单位进行维修。4.3维修期间，甲方应保证乙方正常生活不受影响。4.4维修完成后，甲方应向乙方提供维修报告，维修报告应包括维修项目、维修费用、维修时间等信息。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已缴纳的物业管理服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。5.2乙方未按本合同约定缴纳物业管理服务费用或住宅维修费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）承担其他法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协