卸货区专用车位合同

卸货区专用车位合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条车位位置与用途1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX园区卸货区第X号专用车位（具体位置以园区平面图标识为准）出租给乙方使用。1.2该车位仅限乙方用于其经营活动中货物运输车辆的临时停放及卸货作业，不得用于长期停放非卸货车辆、存储货物、维修车辆或其他与卸货无关的用途。第二条使用期限2.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2合同期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方重新签订合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，合同期满自动终止，乙方应在期满后3日内将车位内所有物品清理完毕，恢复原状并腾空。第三条费用及支付方式3.1该车位每月租金为人民币______元整（¥______），合同期内租金保持不变。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及相当于1个月租金的违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照合同约定收取租金，对乙方使用车位的情况进行监督检查，发现违规行为有权要求乙方整改。4.1.2应保证该车位及周边卸货设施（如装卸平台、照明设备、排水系统等）的正常使用，定期维护车位地面平整、标识清晰，每季度至少进行一次设施检查并记录。4.1.3应维护卸货区的正常秩序，设置明显的专用车位标识，禁止非乙方车辆占用该车位；如发现第三方占用，甲方应在接到乙方通知后1小时内协调处理，确保乙方正常使用。4.1.4甲方不对乙方车辆及车内货物的损坏、丢失承担赔偿责任，乙方应自行购买车辆及货物保险，做好安全防护。4.2乙方权利与义务4.2.1有权在合同期内独占使用该专用车位，在规定时间内进行卸货作业，甲方不得无故干扰。4.2.2应遵守甲方制定的《卸货区管理规定》（见附件），卸货时间限于每日8:00-18:00（特殊情况需延长时间的，应提前24小时书面申请甲方同意），不得超时作业影响园区其他用户；卸货时应采取降噪、防尘措施，避免噪音扰民或污染环境。4.2.3应保证停放车辆符合车位限高（______米）、限重（______吨）要求，不得超载停放；车辆停放时应规范停靠在车位线内，不得占用相邻车位、消防通道或堵塞卸货通道。4.2.4卸货过程中应注意保护车位及周边设施，如因乙方操作不当造成地面破损、设备损坏等，应在24小时内修复或按实际修复费用赔偿甲方损失；如造成第三方损失，乙方应自行承担责任。4.2.5卸货完毕后应及时清理车位及周边区域的货物残渣、包装垃圾等，保持环境整洁，不得遗留任何物品。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供车位或允许第三方占用该车位，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方当月租金，并按当月租金的20%向乙方支付违约金；如连续3日无法使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因无法卸货造成的直接损失（以乙方提供的有效凭证为准）。5.2乙方违反本合同第1.2条或4.2条规定，甲方有权发出书面整改通知，乙方应在3日内整改；逾期未整改的，甲方有权按当月租金的10%收取违约金，情节严重的（如多次违规、造成重大设施损坏或安全隐患），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于3个月租金的违约金；如因乙方擅自解除导致甲方无法及时出租车位，乙方还应赔偿甲方空置期间的租金损失。第六条合同的解除与终止6.1本合同期满自动终止。6.2乙方逾期支付租金超过15日，或违反合同约定经整改仍无效的，甲方有权解除合同。6.3因不可抗力（如自然灾害、政府征收、园区改造等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，甲方退还乙方已支付但未使用期间的租金，互不承担违约责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同附件《卸货区管理规定》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：《卸货区管理规定》（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：__