心电图室场地合同

心电图室场地合同甲方（出租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大楼X层X号的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，建筑面积______平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.2该场地配套设施包括：符合医疗设备标准的220V/380V电源接口、独立给排水系统、通风排气装置、网络接口等，乙方确认接收时设施处于正常可使用状态（详见附件二《场地设施清单》）。第二条租赁用途2.1乙方承诺仅将该场地用于开展心电图诊断业务，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。2.2乙方需提供有效的《医疗机构执业许可证》《心电图诊断资质证明》等文件复印件给甲方备案，确保业务合法合规。第三条租赁期限3.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共______年。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面申请，甲方同意后续签合同；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后5日内腾空场地并交还甲方。第四条租金及支付方式4.1月租金为人民币______元（大写：______________________），按季度支付。4.2乙方需在每季度首月5日前将当季租金转账至甲方指定账户（账户信息：______________________）。4.3合同签订后3日内，乙方支付2个月租金作为押金（人民币______元），租赁期满无违约、设施完好时，甲方无息退还。第五条双方权利与义务甲方权利义务5.1.1有权收取租金及押金，监督场地合法使用；5.1.2保证场地权属清晰，无抵押、查封等限制出租情形；5.1.3负责场地主体结构（承重墙、梁、柱、屋顶）的维修，接到乙方通知后7日内修复，逾期减免对应租金；5.1.4协助乙方办理场地相关行政审批（如提供场地证明）；5.1.5不得干涉乙方合法医疗活动，但可定期检查场地使用情况。乙方权利义务5.2.1有权合法使用场地及设施；5.2.2按时支付租金、押金及水电、网络、物业费等运营费用；5.2.3承担自身医疗行为的全部法律责任，严格遵守《医疗废物管理条例》处理废弃物；5.2.4不得擅自改造场地，如需装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自担，期满不得拆除（甲方另有要求除外）；5.2.5保护患者隐私，遵守《个人信息保护法》，不得转租、分租场地。第六条场地维护与修缮6.1甲方负责主体结构维修；乙方负责非主体部分（墙面、地面、门窗）及自身设备的维护，因乙方原因损坏的需修复或赔偿；6.2乙方发现设施问题需及时通知甲方，甲方应在3日内响应处理。第七条违约责任7.1乙方逾期付租，每逾期一日按应付金额万分之五支付滞纳金；逾期30日以上，甲方有权解除合同，没收押金并追讨欠款；7.2乙方擅自改变用途、转租或违法经营，甲方立即解除合同，没收押金并要求赔偿损失；7.3甲方未按时交付场地或影响使用，每逾期一日按日租金两倍支付违约金；逾期15日以上，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未用租金并赔偿损失；7.4租赁期满乙方未腾空，每逾期一日按日租金两倍支付占用费。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致可解除合同；8.2因不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行，双方提前15日通知，合同终止，甲方退还押金及未用租金，互不担责；8.3合同终止后，乙方5日内腾空场地，甲方验收无误后退还押金（扣除乙方应承担费用）。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同具有同等效力；10.2附件为本合同组成部分；10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________