商铺场地租赁总包合同

商铺场地租赁总包合同第一条当事人信息名称：地址：名称：地址：1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二条商铺场地基本情况2.1商铺场地位置：2.2商铺场地面积：平方米2.3商铺场地用途：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（￥______）4.2支付方式：乙方应于每月____日前支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。第五条押金5.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（￥______）。5.2押金在租赁期满后，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方。第六条使用责任6.1乙方在租赁期间应对商铺场地进行合理使用，不得改变商铺场地的结构、外观和用途。6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条修缮与维护7.1甲方负责商铺场地的日常维护和修缮。7.2乙方在使用过程中，如发现商铺场地存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除9.1在租赁期间，任何一方有正当理由需要解除本合同时，应提前____日书面通知对方。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应协商解决。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向商铺场地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条签署甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日以下为合同附加条款及说明：一、标的验收与风险转移（一）甲方应在合同约定的交付期限内，将符合合同约定的商铺场地交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供场地使用说明书，详细说明场地的设施、功能及使用注意事项。（二）乙方应在收到场地后三个工作日内对场地进行验收。验收内容包括但不限于场地面积、消防设施、排水设施、供电供水供暖设施等。验收过程中，如发现场地存在不符合合同约定的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改。（三）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。自验收报告签字之日起，租赁关系正式生效，风险转移至乙方。二、价款支付与发票（一）本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。（二）合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥______元整）。（三）乙方应于合同签订之日起支付首期租金：____________________元整，余款于____________________年____________________月____________________日前付清。（四）甲方应在收到乙方支付的首期租金后三个工作日内向乙方开具增值税普通发票。三、交付与运输责任（一）甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将租赁场地交付乙方使用。（二）乙方应自行承担运输费用，将所需货物运至租赁场地。四、质量异议期（一）乙方应在验收合格后____________________个工作日内，对商铺场地提出质量异议。（二）甲方应在收到乙方质量异议后____________________个工作日内予以答复。五、保修与售后（一）商铺场地内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。（二）维修期间，如因甲方维修不当导致设施设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约与解除（一）甲方未能按约定时间交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。（二）乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。（三）若双方一方违约