城市综合体物业运营管理服务合同二篇

城市综合体物业运营管理服务合同二篇篇一甲方（委托方）：________________________地址：________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________乙方（服务方）：________________________地址：________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有一座位于________________的城市综合体，为提高物业运营管理水平，确保物业设施设备的正常运行，以及为业主提供优质的物业服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方城市综合体的物业运营管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的日常维护与管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；（3）物业设施的维修、保养与更新；（4）消防、安全、门禁、监控等系统的管理；（5）停车场、电梯、消防通道等公共设施的运营管理；（6）业主投诉的处理与协调；（7）物业服务费、公共能耗费等的收缴；（8）甲方交办的其他与物业运营管理相关的事项。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定详细的物业运营管理方案，确保物业设施设备的正常运行和业主的居住环境。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第三条服务费用3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业运营管理服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：（1）物业管理服务费；（2）公共能耗费；（3）设施设备维修保养费；（4）其他相关费用。3.3物业服务费用的收取方式、时间及支付方式由双方另行约定。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业运营管理服务费用。4.2甲方应配合乙方开展物业运营管理工作，提供必要的资料和信息。4.3甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同的行为有权提出异议，并要求乙方改正。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业运营管理服务职责。5.2乙方应保证物业设施设备的正常运行，确保业主的居住安全和舒适。5.3乙方应定期向甲方汇报物业运营管理情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未按时足额支付物业运营管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。6.2如乙方未按合同约定履行物业运营管理服务职责，导致物业设施设备损坏或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如双方因故解除合同，应提前____天通知对方，并妥善处理相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（委托方）：________________________地址：________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________乙方（服务方）：________________________地址：________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有一座位于________________的城市综合体，为提高物业运营管理水平，确保物业设施设备的正常运行，以及为业主提供优质的物业服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方城市综合体的物业运营管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的日常维护与管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；（3）物业设施的维修、保养与更新；（4）消防、安全、门禁、监控等系统的管理；（5）停车场、电梯、消防通道等公共设施的运营管理；（6）业主投诉的处理与协调；（7）物业服务费、公共能耗费等的收缴；（8）甲方交办的其他与物业运营管理相关的事项。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定详细的物业运营管理方案，确保物业设施设备的正常运行和业主的居住环境。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第三条服务费用3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业运营管理服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：（1）物业管理服务费；（2）公共能耗费；（3）设施设备维修保养费；（4）其他相关费用。3.3物业服务费用的收取方式、时间及支付方式由双方另行约定。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业运营管理服务费用。4.2甲方应配合乙方开展物业运营管理工作，提供必要的资料和信息。4.3甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同的行为有权提出异议，并要求乙方改正。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业运营管理服务职责。5.2乙方应保证物业设施设备的正常运行，确保业主的居住安全和舒适。5.3乙方应定期向甲方汇报物业运营管理情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未按时足额支付物业运营管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。6.2如乙方未按合同约定履行物业运营管理服务职责，导致物业设施设备损坏或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如双方因故解除合同，应提前____天通知对方，并妥善处理相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8