篮球场地租赁合同

篮球场地租赁合同一、租赁双方出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]二、租赁场地基本情况甲方将位于[场地具体地址，含楼层、区域、四至边界]的场地（以下简称“案涉场地”）出租给乙方使用，案涉场地建筑面积为[X]平方米，场地现状为[已完成基础塑胶铺设、具备篮球运动基础使用条件等现状描述]。三、租赁用途限制3.1案涉场地的唯一用途为：篮球运动培训、室内篮球赛事举办、青少年篮球活动组织等与篮球运动直接相关的经营性活动，乙方不得擅自改变场地用途。3.2乙方如需调整场地用途，须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更；未经同意擅自变更的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。四、租赁期限4.1租赁期限自[起始日期，如202X年X月X日]起至[终止日期，如202Y年X月X日]止，共计[X]个月。4.2租赁期满，乙方如需续租，须提前60日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订续租合同。五、租金及租金调整机制5.1案涉场地月租金标准为人民币[X]元（大写：[X]圆整），乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。5.2租金调整机制：自本合同签订满1年后，每2年为一个租金调整周期，租金调整幅度不超过上一周期月租金的5%，调整后的租金标准由双方签订补充协议确定。六、押金管理规则6.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[X]元（大写：[X]圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。6.2租赁期限届满，乙方无违约行为且已按约定返还场地、结清所有应缴费用后，甲方应于15个工作日内将押金全额无息退还；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金等费用，剩余部分无息退还。七、装修保证金处理办法7.1乙方如需对案涉场地进行装修（含增设篮球架、安装围挡、改造功能区等），须提前15日向甲方提交书面装修方案，方案须符合消防、环保等规定，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方应于装修开工前向甲方支付装修保证金人民币[X]元（大写：[X]圆整），用于担保装修期间场地主体结构、附属设施的完好及装修垃圾的规范处置。7.3装修完成后，乙方申请甲方验收，甲方应于7个工作日内完成验收。验收合格且乙方已清理全部装修垃圾、未造成场地损坏的，甲方应于验收合格后10个工作日内将装修保证金全额无息退还；若验收发现场地损坏、垃圾未清理等情形，甲方有权从保证金中扣除修复费、清运费，剩余部分无息退还，不足部分由乙方补足。八、提前解约违约金计算模型8.1租赁期间，任何一方单方面提前解除合同的，违约方应向守约方支付违约金，计算标准如下：（1）违约方提前解除时，剩余租期不足6个月的，违约金为剩余租期对应租金总额的100%；（2）违约方提前解除时，剩余租期6个月以上（含6个月）的，违约金为剩余6个月对应租金总额的80%，且违约金最低不低于本合同约定的租赁押金金额；（3）如因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权同时没收乙方已支付的租赁押金，无需退还。九、其他条款9.1乙方须承担租赁期间产生的水电费、物业费等因使用场地产生的所有相关费用，按相关要求及时缴纳。9.2乙方应维护场地及附属设施完好，使用中造成损坏的，应及时修复或按市场价值赔偿。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。9.4本合同项