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万平方米.8万平方米万平方米.8万平方米 下季度展望41万平方米41万平方米下季度展望下季度展望.1.1万平方米万平方米平衡平衡下季度展望空置率下季度展望空置率租金W空置率净有效租金空置率净有效租金·%租户业主79.7万平方米DBD次核心区CBD核心区专业服务79.7万平方米DBD次核心区CBD核心区专业服务金融□2026F2027F2028F2026F2027F2028F-新增供应净吸纳量空置率2026F2027F2028F2026F2027F2028F租金增长率86420外滩新天地人民广场徐家汇虹桥开发区&古北放缓。建议业主围绕科技与新兴产业目竞争力与去化效率。CBD核心区DBD次核心区数据来源：高力国际注：本报告中展示的租金数据均为净有效租金CBD核心区子市场存量、空置率和租金（人民币每平方米每天）南京西路,南京西路,18.2%外滩,16.4%陆家嘴,14.0%新天地,15.9%中山公园,17.8%南外滩,53%人民广场,15.2%徐家汇,40.0%竹园,16.0%虹桥开发区&古北,25.5%南京西路,8.72外滩,7.48陆家嘴,6.58新天地,6.45中山公园,6.42南外滩,6.16人民广场,5.94徐家汇,5.69竹园,5.52虹桥开发区&古北,5.16苏河湾,24.1%花木,22.2%苏河湾,24.1%花木,22.2%天目恒丰,20.6%北外滩,24.5%徐汇滨江,21.6%前滩,14.4%长风,36.6%虹桥商务区,21.0%北滨江,57.5%长寿路,34.3%世博&耀华,28.7%中山北路,35.7%四川北路,32.2%五角场,16.9%大连路&东外滩,36.2%莘庄,30.7%上海南站,62.1%真如,25.6%大宁,29.8%苏河湾,7.36花木,5.32天目恒丰,5.32北外滩,5.28徐汇滨江,5.23前滩,5.09长风,4.87虹桥商务区,4.70北滨江,4.60长寿路,4.54世博&耀华,4.33中山北路,4.31四川北路,4.17五角场,4.10大连路&东外滩,4.10莘庄,3.50上海南站,3.50真如,3.47大宁,3.24苏河湾天目恒丰北外滩徐汇滨江虹桥商务区北滨江大连路&东外滩邓懿君沈寅刘行本报告中所包含的信息均具有可靠来源。我们已采取一切合理的努力

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