宣传栏租赁合同

宣传栏租赁合同甲方（出租方）：[名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]乙方（承租方）：[名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]1.租赁期限：本合同项下租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.租赁物状况：甲方将坐落于XX市XX区XX路XX号XX商铺（建筑面积XX平方米，租赁物现状以双方共同签字确认的《租赁物现状描述表》为准）出租给乙方使用。3.租金标准及支付方式：3.1租赁期内首期租金标准为人民币XX元/月，按季度支付，每季度应付租金为人民币XX元；乙方应于每季度首月5日前支付当季度租金，首期租金于本合同签订之日起5日内支付至甲方指定账户。3.2租金调整机制：租赁期限内，租金每2年调整一次，调整幅度以上一期租金为基数，浮动比例为3%-5%；调整比例由双方于调整基准日前30日协商确定，协商不成的，按上一期租金的5%执行，调整后的租金自调整基准日次月起生效。4.押金管理规则：乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于3个月租金的租赁押金，合计人民币XX元；租赁押金用于担保乙方履行本合同项下的全部义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿金等；租赁期满或合同合法解除后，甲方有权从押金中扣除乙方应付未付的租金、违约金、水电费、租赁物损坏修复费等相关费用，剩余部分（如有）于租赁物返还完毕后30日内无息退还乙方；若乙方逾期支付押金，每逾期一日按应付押金总额的0.1%向甲方支付违约金。5.房屋用途限制条款：乙方确认租赁物仅用于合法商业经营活动，具体经营范围以乙方营业执照核准的为准；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物全部或部分转租、转借，不得利用租赁物从事违法违规活动，不得损害公共利益或第三方合法权益；乙方违反本条约定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担相应违约责任。6.装修及装修保证金处理办法：6.1乙方如需对租赁物进行装修，须提前15日向甲方提交经消防部门审核通过的装修方案及图纸，经甲方书面审批同意后方可进场施工；装修施工应严格遵守国家及地方相关规定，不得损坏租赁物主体结构及原有设施设备。6.2装修前乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为装修保证金，用于担保乙方装修期间及装修后的租赁物原状恢复义务；装修完成后，经甲方及相关部门验收合格（无主体结构损坏、无遗留安全隐患、装修垃圾已清运完毕），且本合同租赁期满或依法解除后乙方已将租赁物恢复至甲方交付时的原状（正常损耗除外）的，甲方于验收合格及租赁物返还完毕后30日内无息退还全部装修保证金。6.3如装修造成租赁物主体结构损坏、原有设施设备损坏或未按要求恢复原状的，甲方有权从装修保证金中扣除相应修复费用，不足部分由乙方另行补足。7.提前解约违约金计算模型：7.1若乙方提前单方解除本合同，须提前60日向甲方提交书面解约通知，违约金计算方式为：违约金=乙方解除合同前12个月应付租金总额÷12×3；7.2若乙方未提前60日书面通知擅自解除合同，或因乙方严重违约（包括但不限于拖欠租金超过30日、擅自改变租赁物用途、转租转借等）导致甲方单方解除合同的，违约金计算方式为：违约金=乙方解除合同前12个月应付租金总额÷12×6；7.3上述“当年月均租金”指乙方解除合同前12个月的应付租金总额除以12，若租赁期限不足12个月的，按实际租赁期限的应付租金总额计算月均租金。8.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于3日内将租赁物返还甲方，返还时应保持租赁物原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理交接手续；乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日按当期日租金的2倍向甲方支付占用费。9.违约责任：9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付租金的0.1%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日按当期日租金的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同。10.争议解决：因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院