全屋定制合作合同范本

全屋定制合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。基于甲方拟开发建设的“XX城市综合体项目”，甲方需对项目内的全屋定制空间进行设计与施工，以提升项目整体品质及市场竞争力。甲方通过市场调研及多方比选，决定委托乙方提供全屋定制服务，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作。

在本次合作中，甲方作为项目投资方及最终使用方，负责提供定制空间的设计需求、材料选用标准及项目整体进度安排；乙方作为专业的全屋定制服务提供方，负责按照甲方要求完成定制产品的设计、生产、安装及售后服务。双方合作旨在通过高效、优质的定制服务，打造符合甲方定位的高端定制空间，并确保项目整体品质达到合同约定标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX全屋定制有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的专业全屋定制企业，成立于20XX年，主要业务涵盖全屋定制产品的设计、生产、安装及售后服务。公司拥有一支经验丰富的设计团队和先进的生产设备，在高端定制领域积累了丰富的项目经验，曾为多家知名房地产项目及商业空间提供定制服务。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为本次全屋定制服务的合作方。

在本次合作中，乙方作为全屋定制服务提供方，需严格按照甲方提出的设计方案、材料标准及项目进度要求，完成定制产品的制作与安装。乙方将充分发挥自身技术优势，确保产品品质符合国家相关标准及甲方个性化需求，并提供完善的售后服务保障。双方合作的核心目标是通过紧密协作，实现定制空间的高效落地，助力甲方项目顺利推进。

双方基于长期合作共赢的理念，在充分了解彼此需求的基础上签订本合同，明确各自权利义务，共同推动合作项目的顺利实施。本合同条款内容完整、权利义务清晰，是双方合法有效合作的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在全屋定制项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成指定空间的全屋定制服务，包括设计、生产、安装及售后服务。具体内容涵盖：

1.甲方委托乙方为“XX城市综合体项目”内的XX栋XX单元提供全屋定制服务，涉及室内空间包括但不限于客厅、餐厅、卧室、书房等，具体面积及数量以附件一《定制空间清单》为准。

2.乙方负责根据甲方提供的设计需求及材料标准，完成定制产品的设计、生产、运输、安装及调试，确保所有产品符合国家相关质量标准及环保要求。

3.定制产品包括柜体、门窗、台面、灯具等，具体品类及规格以双方确认的《设计纸》和《材料清单》为准。

4.乙方需按照合同约定的进度及质量标准完成定制服务，并配合甲方进行项目整体验收。

5.本合同旨在通过双方紧密合作，打造符合甲方定位的高端定制空间，提升项目整体品质，满足最终用户的使用需求。

第二条定义

1.“全屋定制”指根据客户需求，提供包括设计、生产、安装在内的一体化定制服务，涵盖室内空间的各种定制产品。

2.“设计纸”指由甲方确认或甲方委托乙方设计的，用于指导产品生产的详细纸，包括尺寸、材质、结构等。

3.“材料清单”指双方确认的定制产品所使用的材料规格、型号及数量清单。

4.“项目进度”指本合同项下定制服务的各阶段时间节点，包括设计完成时间、生产完成时间、安装完成时间等。

5.“质量标准”指国家及行业相关质量标准，以及双方在合同中约定的特定质量要求。

6.“售后服务”指乙方在定制产品安装完成后提供的保修、维护及维修服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计需求完成全屋定制服务，并对乙方的服务质量进行监督和验收。

（2）甲方有权根据项目进度调整定制需求，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用及工期。

（3）甲方需向乙方提供准确的定制空间尺寸、结构及设计需求，并配合乙方进行现场勘查及方案设计。

（4）甲方需按照合同约定支付定制服务费用，并承担因甲方原因导致的延误或额外费用。

（5）甲方有权要求乙方提供定制产品的相关质量证明文件及环保检测报告。

（6）甲方需指定专人负责与乙方的沟通协调，并确保乙方能够顺利进入施工现场进行安装。

（7）甲方需配合乙方进行项目验收，并在验收合格后支付尾款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供准确的定制需求及现场条件，并有权对甲方提供的资料进行核实。

（2）乙方有权按照合同约定及设计要求进行产品设计、生产及安装，并对产品品质负责。

（3）乙方需组建专业的项目团队，确保定制服务符合合同约定的进度和质量标准。

（4）乙方需严格按照双方确认的设计纸和材料清单进行生产，并确保产品符合国家相关质量标准及环保要求。

（5）乙方需按时完成定制产品的生产、运输及安装，并配合甲方进行项目整体验收。

（6）乙方需提供定制产品的详细材料清单及质量证明文件，并承担因产品质量问题导致的维修或更换费用。

（7）乙方需指定专人负责与甲方的沟通协调，并及时反馈项目进度及可能出现的风险。

（8）乙方需在安装完成后提供为期XX年的保修服务，并承担保修期内非人为因素导致的产品损坏维修费用。

（9）乙方需遵守施工现场的安全管理规定，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（10）乙方需在项目验收合格后，提供完整的售后服务方案，并配合甲方进行后续的维护保养工作。

（11）乙方有权要求甲方在定制过程中提供必要的协助，如提供施工条件、协调现场资源等。

（12）乙方需对甲方提供的商业信息及项目资料进行保密，并在合同终止后销毁相关资料。

（13）乙方需在定制过程中及时告知甲方可能出现的风险及应对措施，并协商解决方案。

（14）乙方需在项目完成后提供完整的售后服务保障，并定期回访甲方了解使用情况。

（15）乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保定制服务符合相关法律法规的要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据甲方需求完成全屋定制服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、生产费、运输费、安装费、税费及其他双方约定的费用。具体费用构成及明细以双方签署的《报价清单》和《材料清单》为准。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付定制服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）乙方完成全部定制产品生产并运抵甲方指定地点后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）乙方完成全部定制产品安装、调试并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付条件：甲方支付每笔款项前，乙方需向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方有权在支付尾款前对乙方完成的工作量进行验收，验收合格后方可支付尾款。

5.调价机制：若因材料价格波动或设计变更导致费用增加，双方需在变更发生后XX日内协商调整费用，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部定制产品安装完成并经甲方验收合格之日终止。

2.项目进度安排：

（1）方案设计阶段：乙方需在合同签订后XX日内完成初步设计方案，并在XX日内提交最终设计纸及《报价清单》供甲方确认。

（2）生产制作阶段：乙方需在甲方确认设计方案后XX日内完成全部定制产品的生产，并按时运抵甲方指定地点。

（3）安装调试阶段：乙方需在产品运抵后XX日内完成全部定制产品的安装、调试及现场清理工作。

（4）项目验收：甲方需在乙方完成安装后XX日内项目验收，验收合格后双方签署《验收报告》。

3.时间节点：

（1）合同签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）设计方案确认日：XXXX年XX月XX日之前。

（3）产品生产完成日：XXXX年XX月XX日之前。

（4）产品安装完成日：XXXX年XX月XX日之前。

（5）项目验收合格日：XXXX年XX月XX日之前。

4.工期顺延：因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件未到位等）、不可抗力因素或甲方同意调整设计导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

5.乙方责任：乙方需严格按照合同约定的时间节点完成各阶段工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项：若甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（2）甲方提供资料错误或变更设计：若因甲方提供资料错误或无故变更设计导致乙方返工或损失，甲方需承担由此产生的额外费用，并支付XX%的违约金。

（3）甲方未按时提供施工条件：若甲方未按时提供施工场地、水电等必要条件导致工期延误，甲方需承担由此产生的延误责任，并支付XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量不合格：若乙方提供的设计方案不符合甲方需求或存在重大缺陷，甲方有权要求乙方修改，并支付修改费用。若修改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付XX%的违约金。

（2）产品质量不合格：若定制产品存在质量问题（如材质不符、尺寸偏差、安装不当等），乙方需在收到甲方通知后XX日内维修或更换。若乙方拒绝或无法在规定时间内修复，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付XX%的违约金。

（3）工期延误：若乙方未按合同约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）未提供相关文件：若乙方未按合同约定提供发票或质量证明文件，每逾期一日，应向甲方支付XX‰的违约金，直至提供为止。

（5）安装安全责任：若因乙方安装不当导致安全事故，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及罚款等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿差额部分。

4.解除合同：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，乙方需在XX日内将甲方已支付的款项（扣除已完成工作的费用后）退还给甲方。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

6.赔偿责任：违约方需赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于额外的费用支出、项目延期损失等。

7.争议优先：在违约责任处理上，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、运输中断（如长期性的航道阻塞、港口关闭）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.不可免除的责任：若不可抗力仅导致部分工作延迟或成本增加，受影响一方仍需承担相应的费用和责任，但可要求对方相应顺延履行期限或调整价格。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明标准：主张不可抗力的一方需提供有效证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、第三方证明等。双方应本着诚实信用的原则，相互配合确认不可抗力事件。

6.合同解除：若不可抗力导致合同标的物灭失或合同目的完全无法实现，经双方协商一致，可解除合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况，相互结算费用，并返还已收款项或财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商，并在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：若双方在XX日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一种后不得随意变更：

（1）调解：提交至XX调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，调解应当及时终止调解，并由一方当事人依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（3）诉讼：向合同履行地或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言，并适用中华人民共和国法律。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或停止履行。但守约方有权暂停支付争议事项相关的款项，直至争议解决完毕。

4.仲裁/诉讼选择：若本合同约定了仲裁条款，则任何一方在仲裁裁决作出前，不得向人民法院提起诉讼。若选择诉讼，则应向约定的法院提起，不得再以同一事实和理由向仲裁机构申请仲裁。

5.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存所有与争议相关的证据材料，并在需要时提交给对方或争议解决机构。

6.争议费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款构成一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守