清镇购房合同范本

清镇购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：清镇市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：贵州省贵阳市清镇市XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，其经营范围涵盖房地产开发、销售及租赁业务。甲方在清镇市XX区域拥有合法土地使用权，并依据相关法律法规及规划要求，开发建设了“XX小区”住宅项目，该小区建筑面积约为XX平方米，包含XX栋住宅楼及附属设施，已通过住房和城乡建设部门竣工验收，具备合法销售及出租条件。甲方通过公开招拍挂程序取得土地使用权，土地性质为商业及住宅混合用地，使用年限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方在本次交易中作为卖方，将其合法拥有的“XX小区”部分住宅房屋出售给乙方，或作为出租方将其合法拥有的“XX小区”部分住宅房屋出租给乙方使用，或作为委托方委托乙方代为处理相关购房或租赁事宜。甲方保证其提供的房屋产权清晰、无查封、无抵押、无权利负担，且符合国家及地方关于商品房销售及租赁的各项法律法规要求。甲方已取得房屋销售（或租赁）所需的所有政府批准文件及资质证明，包括但不限于《商品房预售许可证》（或《房屋租赁许可证》）及相关建设工程竣工验收备案证明文件。甲方在本次交易中提供的房屋位于清镇市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为XX结构，装修标准为毛坯（或简装/精装），房屋权属证书号为XX（或尚未取得，但甲方已明确承诺在合同履行期限内完成过户登记）。甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息，且房屋交付时符合合同约定的状态及质量要求。甲方在合同签订后，将按照国家及地方政策规定，配合乙方办理房屋所有权转移登记（或租赁备案）手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：贵州省贵阳市云岩区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四（本人即为唯一自然法定代表人）。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的自然人，具备完全民事行为能力，其身份信息经核验真实有效，无限制民事行为能力或限制民事行为能力情形。乙方在本次交易中作为买方，有意向购买甲方合法拥有的“XX小区”部分住宅房屋；或作为承租方，有意向租赁甲方合法拥有的“XX小区”部分住宅房屋；或作为服务提供方，接受甲方委托代为处理相关购房或租赁事宜。乙方通过合法途径了解“XX小区”房屋信息，并充分知悉该房屋的地理位置、周边环境、配套设施、房屋结构、装修标准、权属状况等基本情况。乙方确认其具备完全的购房（或租赁）能力及意愿，且购房（或租赁）目的合法合规。乙方在本次交易中提供的资金来源合法，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为，能够按照合同约定足额支付购房款（或租金）。乙方已仔细阅读并充分理解本合同全部条款，特别是关于房屋交付标准、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，并自愿接受合同约束。乙方保证其提供的身份信息及其他相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息。若乙方作为买方，其将按照合同约定及时支付购房款，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；若乙方作为承租方，其将按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用规则，爱护房屋设施，按时归还房屋；若乙方作为服务提供方，其将按照甲方委托内容，勤勉尽责地提供购房（或租赁）代理服务，维护甲方合法权益。乙方在合同签订后，将积极配合甲方完成房屋交接、资金支付、权属登记（或租赁备案）等后续事宜，并承担与购房（或租赁）相关的必要费用（除双方另有约定外）。

合同简介：

本合同由甲方（清镇市XX房地产开发有限公司）与乙方（李四）于XX年XX月XX日在贵阳市签订，旨在明确双方在购房（或租赁/委托服务）“XX小区”部分住宅房屋过程中的权利与义务。合作背景为：甲方合法拥有“XX小区”部分住宅房屋的出售（或出租/委托代理）权，乙方有意愿购买（或承租/接受委托）该房屋。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖（或租赁/委托服务）事宜达成一致意见。甲方承诺按照合同约定交付符合约定的房屋，并配合办理相关手续；乙方承诺按照合同约定支付购房款（或租金/服务费），并遵守相关规定。本次合作的前提条件为：甲方提供的房屋产权清晰、无权利负担，符合国家及地方相关法律法规要求；乙方具备购房（或租赁/委托服务）资质及能力，资金来源合法；双方均确认已充分了解并同意本合同全部条款。本合同范本旨在规范双方交易行为，保障交易安全，明确违约责任，为房屋买卖（或租赁/委托服务）提供法律依据，确保交易过程合法合规、顺利进行。双方均确认在签订本合同前已充分获得专业法律意见，并自愿受本合同约束，共同履行合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（清镇市XX房地产开发有限公司）与乙方（李四）在“XX小区”住宅房屋买卖（或租赁/委托服务）过程中所享有的权利和应承担的义务，确保交易过程合法、规范、高效。涉及的具体内容包括但不限于：房屋的基本信息（如位置、面积、结构、装修标准等）、房屋的交付标准与时间、购房款（或租金/服务费）的支付方式与期限、双方在权属登记（或租赁备案）手续办理中的配合义务、违约责任的承担方式以及不可抗力事件的处理等。通过本合同，甲方旨在合法出售（或出租/委托代理）其拥有的“XX小区”部分住宅房屋，并确保购房款（或租金/服务费）及时收取及房屋顺利交付（或出租）给乙方；乙方旨在合法购买（或承租/委托代理）该房屋，并确保按照合同约定支付购房款（或租金/服务费）及履行其他相关义务。本合同旨在为双方提供清晰的行为指引和法律保障，防止交易纠纷，维护双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“房屋”指甲方合法拥有的位于清镇市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房屋，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。

“购房款”指乙方购买该房屋应支付的总价款，含税价人民币XX元整（大写：XX元整）。

“交付”指甲方按照合同约定将房屋及其附属设施、设备完好地转移给乙方占有、使用的行为。

“履行期限”指双方按照合同约定完成各项义务的时间节点，包括但不限于付款时间、交付时间、权属登记办理时间等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“政府批准文件”指甲方出售（或出租）房屋所需的《商品房预售许可证》（或《房屋租赁许可证》）等。

“配套设施”指与房屋相关的公共设施和设备，如电梯、供水、供电、供气、通讯等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

“合同生效”指本合同经双方签字或盖章后即具有法律效力，除非法律另有规定或双方另有约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款（或租金/服务费），并要求乙方在约定时间内足额支付。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋交付、权属登记（或租赁备案）等手续，并有权对乙方提供的资料进行审核。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行管理，并要求乙方遵守房屋使用规则，爱护房屋设施。

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他破坏性操作。

（5）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修和保养，并要求乙方提供必要的协助。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将符合交付标准的房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

（2）甲方应保证其提供的房屋产权清晰、无权利负担，并配合乙方办理房屋所有权转移登记（或租赁备案）手续，不得设置任何妨碍乙方行使权利的限制性条款。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋的政府批准文件、竣工验收备案证明等文件，并保证文件的真实性和有效性。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋的附属设施和设备，并保证其能够正常使用。

（5）甲方应按照本合同约定，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时的质量符合合同要求。

（6）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的资料进行审核，并在审核通过后，及时办理相关手续。

（7）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的担保进行核实，并在核实通过后，及时解除担保措施。

（8）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的反担保进行核实，并在核实通过后，及时解除反担保措施。

（9）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的保证进行核实，并在核实通过后，及时解除保证责任。

（10）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的抵押进行核实，并在核实通过后，及时解除抵押权。

（11）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的质押进行核实，并在核实通过后，及时解除质押权。

（12）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的留置进行核实，并在核实通过后，及时解除留置权。

（13）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的定金进行核实，并在核实通过后，及时返还定金。

（14）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的押金进行核实，并在核实通过后，及时返还押金。

（15）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的保证金进行核实，并在核实通过后，及时返还保证金。

（16）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的担保物进行核实，并在核实通过后，及时返还担保物。

（17）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的保证人进行核实，并在核实通过后，及时解除保证责任。

（18）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的抵押人进行核实，并在核实通过后，及时解除抵押权。

（19）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的质押人进行核实，并在核实通过后，及时解除质押权。

（20）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的留置人进行核实，并在核实通过后，及时解除留置权。

（21）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的定金人进行核实，并在核实通过后，及时返还定金。

（22）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的押金人进行核实，并在核实通过后，及时返还押金。

（23）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的保证金人进行核实，并在核实通过后，及时返还保证金。

（24）甲方应按照本合同约定，对乙方提供的担保物人进行核实，并在核实通过后，及时返还担保物。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方在约定时间内交付符合交付标准的房屋，并有权对房屋进行验收。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，配合办理房屋所有权转移登记（或租赁备案）手续，并有权要求甲方提供必要的协助。

（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房屋的政府批准文件、竣工验收备案证明等文件，并有权要求甲方保证文件的真实性和有效性。

（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房屋的附属设施和设备，并有权要求甲方保证其能够正常使用。

（5）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对房屋进行必要的维修和保养，并有权要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

（6）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的资料进行审核，并在审核通过后，及时办理相关手续。

（7）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的担保进行核实，并在核实通过后，及时解除担保措施。

（8）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的反担保进行核实，并在核实通过后，及时解除反担保措施。

（9）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的保证进行核实，并在核实通过后，及时解除保证责任。

（10）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的抵押进行核实，并在核实通过后，及时解除抵押权。

（11）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的质押进行核实，并在核实通过后，及时解除质押权。

（12）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的留置进行核实，并在核实通过后，及时解除留置权。

（13）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的定金进行核实，并在核实通过后，及时返还定金。

（14）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的押金进行核实，并在核实通过后，及时返还押金。

（15）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的保证金进行核实，并在核实通过后，及时返还保证金。

（16）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的担保物进行核实，并在核实通过后，及时返还担保物。

（17）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的保证人进行核实，并在核实通过后，及时解除保证责任。

（18）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的抵押人进行核实，并在核实通过后，及时解除抵押权。

（19）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的质押人进行核实，并在核实通过后，及时解除质押权。

（20）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的留置人进行核实，并在核实通过后，及时解除留置权。

（21）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的定金人进行核实，并在核实通过后，及时返还定金。

（22）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的押金人进行核实，并在核实通过后，及时返还押金。

（23）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的保证金人进行核实，并在核实通过后，及时返还保证金。

（24）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对乙方提供的担保物人进行核实，并在核实通过后，及时返还担保物。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，在约定时间内足额支付购房款（或租金/服务费），并要求甲方在约定时间内交付房屋。

（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋所有权转移登记（或租赁备案）手续，并要求甲方提供必要的协助。

（3）乙方应按照本合同约定，提供房屋的验收报告，并要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

（4）乙方应按照本合同约定，提供房屋的使用说明书，并要求甲方保证房屋的附属设施和设备能够正常使用。

（5）乙方应按照本合同约定，提供房屋的维修保养记录，并要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

（6）乙方应按照本合同约定，提供房屋的保险单，并要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

（7）乙方应按照本合同约定，提供房屋的担保资料，并要求甲方在约定时间内完成担保手续。

（8）乙方应按照本合同约定，提供房屋的反担保资料，并要求甲方在约定时间内完成反担保手续。

（9）乙方应按照本合同约定，提供房屋的保证资料，并要求甲方在约定时间内完成保证手续。

（10）乙方应按照本合同约定，提供房屋的抵押资料，并要求甲方在约定时间内完成抵押手续。

（11）乙方应按照本合同约定，提供房屋的质押资料，并要求甲方在约定时间内完成质押手续。

（12）乙方应按照本合同约定，提供房屋的留置资料，并要求甲方在约定时间内完成留置手续。

（13）乙方应按照本合同约定，提供房屋的定金资料，并要求甲方在约定时间内完成定金手续。

（14）乙方应按照本合同约定，提供房屋的押金资料，并要求甲方在约定时间内完成押金手续。

（15）乙方应按照本合同约定，提供房屋的保证金资料，并要求甲方在约定时间内完成保证金手续。

（16）乙方应按照本合同约定，提供房屋的担保物资料，并要求甲方在约定时间内完成担保物手续。

（17）乙方应按照本合同约定，提供房屋的保证人资料，并要求甲方在约定时间内完成保证人手续。

（18）乙方应按照本合同约定，提供房屋的抵押人资料，并要求甲方在约定时间内完成抵押人手续。

（19）乙方应按照本合同约定，提供房屋的质押人资料，并要求甲方在约定时间内完成质押人手续。

（20）乙方应按照本合同约定，提供房屋的留置人资料，并要求甲方在约定时间内完成留置人手续。

（21）乙方应按照本合同约定，提供房屋的定金人资料，并要求甲方在约定时间内完成定金人手续。

（22）乙方应按照本合同约定，提供房屋的押金人资料，并要求甲方在约定时间内完成押金人手续。

（23）乙方应按照本合同约定，提供房屋的保证金人资料，并要求甲方在约定时间内完成保证金人手续。

（24）乙方应按照本合同约定，提供房屋的担保物人资料，并要求甲方在约定时间内完成担保物人手续。

（27）乙方应按照本合同约定，提供房屋的验收报告，并要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

（28）乙方应按照本合同约定，提供房屋的使用说明书，并要求甲方保证房屋的附属设施和设备能够正常使用。

（29）乙方应按照本合同约定，提供房屋的维修保养记录，并要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

（30）乙方应按照本合同约定，提供房屋的保险单，并要求甲方在房屋交付时保证房屋质量符合合同要求。

第四条价格与支付条件

房屋总价款为人民币（大写）XX元整，包含房屋本身价款及可能涉及的税费（如双方另有约定或法律规定由乙方承担的税费除外）。乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付购房款总额的XX%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）；剩余购房款XX元整（大写：XX元整），应于房屋交付给乙方实际占有之日起XX日内付清。支付方式为银行转账，乙方应在支付前XX日内向甲方提供符合要求的付款凭证，甲方在收到款项后应向乙方出具收款确认书。甲方应在收到全部购房款后，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。若乙方未能按约定支付定金或购房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失；若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续完成之日止。关键时间节点如下：甲方应于本合同签订后XX日内向乙方提供房屋的政府批准文件、竣工验收备案证明等文件；甲方应于收到全部购房款后XX日内，将符合交付标准的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续；乙方应于本合同签订后XX日内支付定金，于房屋交付时支付剩余购房款；双方应于房屋交付之日起XX日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供所需资料，乙方应按时提交相关申请材料；房屋所有权转移登记手续应在房屋交付之日起XX日内完成。任何一方未能按约定履行上述义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按应付未付购房款总额的X%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

(2)若甲方交付的房屋存在权属瑕疵（如存在抵押、查封、第三方主张权利等），导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应在知道或应当知道该瑕疵之日起XX日内，采取有效措施消除瑕疵或提供相应的担保，若无法消除或提供担保，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并按购房款总额的X%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

(3)若甲方交付的房屋质量不符合合同约定（如存在严重影响居住安全的质量问题），乙方有权要求甲方在XX日内进行修复，修复期间费用由甲方承担；若甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并按购房款总额的X%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

(4)若甲方未按约定配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并按购房款总额的X%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本合同第四条约定的期限支付定金或购房款，每逾期一日，应按应付未付定金或购房款总额的万分之X向甲方支付违约金；若乙方支付定金后未能按约定支付购房款，甲方有权没收定金，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方未能按约定支付全部购房款，甲方有权解除合同，乙方应按应付未付购房款总额的X%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

(2)若乙方未能按约定配合甲方办理房屋交接手续或提供办理房屋所有权转移登记手续所需的资料，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应按已支付购房款总额的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

(3)若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他破坏性操作，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权按应付未付购房款总额的X%向乙方收取违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.违约金的计算与支付：

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。违约方应在收到守约方要求支付违约金及赔偿损失的书面通知后XX日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向守约方支付滞纳金。

5.合同解除后的责任：

无论因何种原因解除合同，甲方应将在接收的款项中扣除应由乙方承担的税费、维修费用等合理费用后，将剩余款项返还给乙方；乙方应将房屋完好返还给甲方，若房屋存在损坏或缺失，应赔偿甲方相应损失。双方应相互配合完成款项结算和房屋交接手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知中应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能对合同履行造成的影响等详细情况，并应提供相应的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应就合同是否继续履行、暂时中止履行或解除合同进行协商；协商不成的，可依据本合同第八条的约定解决争议。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或采取其他补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不承担赔偿责任。但若一方因不可抗力事件而获得利益，应将所得利益返还给另一方。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如房屋因自然灾害损毁殆尽无法交付），则本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已履行的合同义务不再具有约束力，双方应就合同解除后的善后事宜（如款项结算、房屋返还等）进行协商；协商不成的，可依据本合同第八条的约定解决争议。因不可抗力解除合同的，甲方应将在接收的款项中扣除应由乙方承担的税费、维修费用等合理费用后，将剩余款项返还给乙方；乙方应将房屋（或其残余部分）返还给甲方，若房屋存在损坏或缺失，应赔偿甲方相应损失。双方应相互配合完成款项结算和房屋返还手续。

5.不可抗力声明：本合同双方确认，在签订本合同前已尽到合理的注意义务，已采取必要的措施预防不可抗力事件的发生，且无法预见不可抗力事件的发生。任何一方不得以不可抗力为由，故意扩大损失或迟延履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择向贵阳市或清镇市具有相关资质的调解委员会申请调解；调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考；经调解达成调解协议的，制作调解协议书，双方签字盖章后具有法律约束力，当事人应自觉履行。调解不成的，或调解书送达之日起XX日内双方未签署调解协议的，任何一方均可按照本条第3款或第4款的约定解决争议。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贵阳市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。当事人应当自觉履行仲裁裁决；一方当事人不履行的，另一方当事人可以按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为房屋所在地（即贵州省贵阳市清镇市XX区）有管辖权的人民法院。当事人向人民法院提起诉讼的，应当依法提交起诉状及相关证据材料，并按照法律规定缴纳诉讼费用。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，当事人应当自觉履行判决内容；一方当事人不履行的，另一方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的任何其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功时。若通过电子邮件发送，发送人应保留发送成功的记录；若通过传真发送，发送人应保留发送成功的记录及接收确认回执。地址变更应及时书面通知对方，否则