外墙石材抛光服务合同范本

外墙石材抛光服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，由多栋商业裙楼和塔楼组成，外墙装饰材料采用天然花岗岩。为进一步提升项目形象，增强市场竞争力，甲方经研究决定，委托乙方对商业综合体外墙花岗岩进行专业的抛光服务。鉴于乙方在石材养护领域拥有丰富的经验和技术实力，且具备相应的服务资质，甲方特此与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保外墙石材抛光服务的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材养护有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家专业从事石材养护、清洗、翻新及防污处理的高新技术企业，成立于XXXX年，注册资本XX万元。公司拥有一支经验丰富的技术团队，具备先进的石材养护设备和专业的施工工艺，服务范围涵盖商业建筑、住宅小区、公共设施等多个领域。近年来，乙方成功完成了多个大型项目的石材养护工程，包括XX国际广场、XX中心大厦等，积累了丰富的项目实施经验和良好的市场口碑。乙方的服务宗旨是“专业、高效、环保、安全”，致力于为客户提供高品质的石材养护解决方案。

基于甲方的需求，乙方经充分评估自身技术能力和资源储备，同意承接甲方商业综合体外墙花岗岩的抛光服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹共同遵守。

**合同背景与前提条件**

甲方所开发建设的商业综合体项目，其外墙采用天然花岗岩作为装饰材料，由于长期暴露于自然环境中，受到风吹、日晒、雨淋及污染物侵蚀，表面出现光泽度下降、污渍斑驳、轻微风化等问题，影响了建筑的整体美观和商业价值。为恢复花岗岩的原始质感，提升项目形象，甲方经市场调研和技术评估，决定采用专业的石材抛光服务。

乙方在石材养护领域拥有成熟的技术体系和丰富的项目经验，具备完成本合同项下外墙花岗岩抛光服务的专业能力。双方基于各自的优势，经充分沟通和协商，同意以本合同为依据，明确服务范围、质量标准、价格条件、履行期限等内容，确保外墙石材抛光服务的顺利实施。

本合同是双方合作的基础，双方均应严格履行合同约定的各项义务，确保服务质量和进度。如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应责任，并有权解除合同。双方在履行合同过程中应保持密切沟通，及时解决可能出现的分歧，共同保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的商业综合体外墙花岗岩进行专业的抛光服务，恢复石材表面的光泽度和美观度，提升建筑形象。服务范围包括但不限于：

1.对项目外墙所有指定区域的花岗岩表面进行彻底清洁，去除污渍、灰尘及其他附着物；

2.采用专业的石材抛光设备和技术，对花岗岩表面进行打磨抛光，达到合同约定的光泽度标准；

3.在抛光过程中及完成后，对石材表面进行必要的保护处理，防止二次污染和损伤；

4.由乙方负责施工区域的现场管理，确保施工安全、文明，并尽量减少对甲方正常经营活动的影响；

5.提供施工前的现场勘察报告、施工方案以及施工后的质量验收报告等相关技术文件。

合同范围内的具体工作内容以附件一《外墙花岗岩抛光服务范围明细》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

第二条定义

1.“外墙石材抛光服务”是指乙方按照合同约定，使用专业设备和技术对甲方指定的外墙花岗岩表面进行清洁、打磨、抛光及保护处理的服务活动。

2.“光泽度”是指石材表面反射光的能力，以百分比表示，具体标准参照合同附件二《外墙花岗岩抛光质量标准》。

3.“指定区域”是指甲方在本合同附件一《外墙花岗岩抛光服务范围明细》中明确标注的外墙花岗岩区域。

4.“服务期限”是指乙方按照合同约定完成全部外墙石材抛光服务的起止时间。

5.“验收标准”是指甲方对乙方完成的服务成果进行质量检验的具体依据，包括光泽度、清洁度等方面的要求。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.有权对乙方的施工方案、进度安排及服务质量进行监督和检查，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

b.有权对乙方施工人员进行现场管理和指导，确保施工安全、文明，并有权要求乙方遵守甲方的现场管理规定。

c.在乙方完成全部服务内容并经初步验收合格后，有权按照合同约定支付服务费用。

d.如乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

(2)甲方的义务：

a.有义务向乙方提供施工所需的必要条件，包括但不限于施工区域的临时通道、水电接口等，并承担相关费用。

b.有义务提前向乙方提供准确的外墙花岗岩位置、面积、材质等信息，并保证信息的真实性、完整性。

c.有义务配合乙方进行现场勘察、施工方案制定等工作，并在合理时间内提供所需资料和协助。

d.有义务对施工人员进行必要的安全交底，并确保施工区域内的物品安全，对因甲方原因造成的损失，甲方不承担赔偿责任。

e.有义务在合同约定的付款节点及时足额支付服务费用，如延迟付款，应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为合同总价的万分之五。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供施工所需的必要条件和支持。

b.有权对甲方的施工要求进行合理建议，并在征得甲方同意后实施。

c.在施工过程中发现甲方提供的资料或条件不符合要求，有权要求甲方进行补充或修改。

d.有权要求甲方在施工前清除施工区域内的障碍物，并对贵重物品进行妥善保管。

e.在甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

(2)乙方的义务：

a.乙方应严格按照合同约定及附件二《外墙花岗岩抛光质量标准》进行施工，确保服务质量和进度。

b.乙方应组建专业的施工团队，配备先进的施工设备，并对施工人员进行岗前培训和安全教育，确保施工过程安全、高效、文明。

c.乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核，在甲方确认后方可实施。施工方案应包括但不限于施工顺序、人员安排、设备使用、安全措施、环境保护等内容。

d.乙方应合理安排施工时间，尽量减少对甲方正常经营活动的影响，并在施工前提前告知甲方具体施工安排。

e.乙方应妥善保管施工区域的物品，并对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。

f.乙方应在施工过程中及完成后，对石材表面进行必要的保护处理，防止污染和损伤。

g.乙方应积极配合甲方的监督检查，并对甲方提出的问题及时进行整改。

h.乙方应在合同约定的服务期限内完成全部施工内容，如因非不可抗力因素导致延期，应向甲方支付违约金，违约金按日千分之五计算，但累计不超过合同总价的百分之十。

i.乙方应在施工完成后XX日内，向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于施工前后的对比照片、质量验收报告、设备使用记录等，并配合甲方进行竣工验收。

j.乙方应保证施工人员的人身安全和财产安全，并对因乙方原因造成的安全事故承担全部责任。

k.乙方应遵守甲方的现场管理规定，并接受甲方的监督和指导。

l.乙方应确保使用的清洁剂、抛光剂等材料符合环保要求，并对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，符合环保规定。

第四条价格与支付条件

1.服务总价：经双方协商一致，乙方完成本合同约定的外墙花岗岩抛光服务，甲方应向乙方支付服务费总计人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于清洁、抛光、保护处理、施工设备、材料、人工、运输、税费等所有与本项目相关的费用。

2.价格确认：本合同项下的服务价格已考虑了项目现场的具体情况、服务范围、质量标准及市场价格因素，为固定总价。除非发生本合同约定的调整情形或不可抗力，价格不予变更。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX石材养护有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付节点：

a.预付款：本合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XX万元），作为预付款。乙方在收到预付款后开始施工准备工作。

b.进度款：乙方完成约XX%的抛光服务量（或根据施工节点，如完成清洁阶段、完成XX层抛光等），经甲方现场确认后XX日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XX万元）。

c.尾款：乙方根据合同约定完成全部外墙花岗岩抛光服务，并通过甲方的最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费总额的XX%（即人民币XX万元）。

5.支付保障：甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及合同总价的XX%作为违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部外墙花岗岩抛光服务并通过甲方最终验收合格、服务费支付完毕之日终止。

2.服务期限：乙方应自收到甲方支付的预付款之日起XX日内，完成本合同约定的所有外墙花岗岩抛光服务。具体施工计划详见附件三《施工进度计划表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。如遇天气、节假日等非乙方原因导致的不可延误因素，服务期限可相应顺延，乙方应提前XX日书面通知甲方，并提供相关证明。

3.验收期限：乙方完成全部施工内容后，应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后XX日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收确认书》。若验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改要求后XX日内完成整改，并重新提交验收申请。若整改后仍不合格，乙方应承担相应责任并可能面临合同解除的风险。

4.质量保修期：本合同项下的外墙花岗岩抛光服务，乙方承诺自最终验收合格之日起，提供不少于XX个月的质量保修期。保修期内，如因乙方施工工艺或材料原因导致石材表面出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并在XX日内修复至合同约定的质量标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总价与已完成工作比例计算）及合同总价的XX%作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及上述违约金外，还应承担合同总价的XX%作为赔偿金。

b.甲方未能按时提供施工所需场地、水电或其他必要条件的，应承担由此导致乙方窝工或工期延误的责任，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之零点五的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。乙方因此造成的额外损失，甲方亦应予以赔偿。

c.甲方无正当理由逾期验收的，自乙方提交验收申请之日起超过XX日仍未验收，视为验收合格。若甲方在验收合格后仍提出异议并要求进一步整改，由此产生的费用由甲方承担，但甲方仍需按原定支付节点支付款项。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按本合同第五条约定的服务期限完成全部外墙花岗岩抛光服务的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之零点五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（扣除已完成工作的相应费用及上述违约金），并承担合同总价的XX%作为赔偿金。

b.乙方提供的服务质量不符合本合同第二条约定的质量标准或附件二《外墙花岗岩抛光质量标准》的，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改。若整改后仍不合格，甲方有权拒付尾款，并要求乙方承担合同总价的XX%作为违约金。若质量问题严重，影响建筑安全或美观，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。若事故系乙方原因造成，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价的XX%作为违约金。

d.乙方在施工前未按约定进行现场勘察或未制定详细的施工方案，导致施工过程中出现混乱、延误或质量问题，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况要求乙方支付合同总价千分之零点五的违约金。

e.乙方使用的材料不符合环保要求或对石材造成损害，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料并进行修复，乙方还应支付合同总价XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

3.关于不可抗力的处理：若因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.紧急情况处理：若发生任何一方无法预见或控制的事件，可能导致合同无法履行或延迟履行，相关方应在事件发生后XX小时内书面通知另一方，并提出初步的解决方案或补救措施。双方应就此进行协商，以尽量减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力可能无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担责任，但任何一方因不可抗力避免了合同履行而取得的利益，应予返还。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复合同履行，并应考虑到不可抗力事件造成的影响，对合同履行期限进行合理调整。双方应积极协商，寻求继续履行合同或解除合同的最优解决方案，以减少因不可抗力事件造成的损失。

5.不可免除的责任：因一方违约行为导致的损失，或因一方未采取合理措施而加剧的不可抗力影响导致的损失，不能援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的基础上进行，双方应指定专门人员负责协商，并争取在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解协议达成后，双方应签订调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方同意在签订本合同时，已充分了解并同意选择上述仲裁方式解决争议，并承诺放弃任何其他争议解决方式，包括向任何法院提起诉讼。任何一方未经对方书面同意，不得向法院提起诉讼。但若双方在仲裁前明确书面同意通过诉讼解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为XX市XX区人民法院。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递服务发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的通知，成功发送后视为送达。若通过电子邮件以外的电子方式发送，发送成功后应立即进行书面确认。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户