家庭宾馆短租房合同范本

家庭宾馆短租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX家庭宾馆有限公司，统一社会信用代码：91110108MA01ABCDXX。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人：张三，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，统一社会信用代码：1101011990050886XX。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室。

乙方法定代表人：李四本人，身份证号码联系方式

###合同简介

本合同系基于甲方合法经营的家庭宾馆业务及乙方合法的住宿需求而签订。甲方作为合法注册的家庭宾馆经营主体，拥有完整的经营资质及符合相关法律法规的住宿服务能力。乙方作为合法的自然人，具备完全民事行为能力，有合法的住宿需求，并同意按照本合同约定支付相应费用，享受甲方提供的住宿服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方承租甲方家庭宾馆房间事宜达成一致，特订立本合同。本合同的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何非法干预。合同的履行将严格遵循中国相关法律法规，确保双方权益得到充分保障。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，规范合同履行行为，为家庭宾馆短租房业务的合法、有序开展提供法律依据。合同的签订及后续履行，将作为双方后续所有权利义务的基础，任何一方均不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。本合同范本的条款设置，充分考虑了家庭宾馆短租房业务的特点，涵盖了当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等核心内容，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在家庭宾馆短租房服务中的权利与义务，确保乙方能够按照约定租赁甲方提供的房间，并享受相应的住宿服务，同时甲方有权按照约定收取租金并履行服务职责。本合同涉及的具体内容包括但不限于：甲乙双方的基本信息、房间租赁的具体条款（如租赁期限、租金标准、支付方式等）、服务内容（如住宿、清洁、设施使用等）、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关约定。具体而言，本合同旨在规范家庭宾馆短租房业务的操作流程，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。合同的履行将严格遵循相关法律法规，确保双方在合同约定的范围内享有权利并承担义务。本合同范本的制定，充分考虑了家庭宾馆短租房业务的特点，涵盖了合同目的与范围、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等核心内容，确保合同条款的完整性与可操作性。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“家庭宾馆”系指甲方依法设立的，提供住宿服务的经营场所；“房间”系指甲方提供给乙方租赁使用的具体住宿单元；“租金”系指乙方为租赁甲方房间而应支付的费用；“服务”系指甲方为乙方提供的与住宿相关的各项服务，包括但不限于房间清洁、设施维护、早餐供应（如有约定）等；“住宿期限”系指乙方实际占用甲方房间的起止时间；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“争议”系指甲乙双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方遵守本合同及家庭宾馆的各项管理规定。

（2）甲方应确保所提供的房间及其附属设施符合国家相关安全、卫生标准，并保持良好的使用状态。甲方应定期对房间进行清洁和维护，确保乙方享有舒适的住宿环境。

（3）甲方应履行必要的告知义务，向乙方提供家庭宾馆的服务说明、收费标准、注意事项等信息，并应乙方要求提供必要的协助，如指引方向、提供旅游咨询等。

（4）甲方应保障乙方的住宿安全，采取必要的安保措施，如安装监控设备、保持消防通道畅通等，并应乙方要求提供紧急情况下的帮助，如联系急救中心、报警等。

（5）甲方应按照本合同约定提供乙方所租赁的房间，并在乙方支付首期租金后，将房间的钥匙交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任，并应乙方的要求退还已支付的费用或安排其他同等条件的房间。

（6）甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意，不得随意进入乙方所租赁的房间。如需进入房间进行维修或其他必要操作，应提前通知乙方并征得其同意。

（7）甲方应妥善保管乙方提供的个人信息，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。如因甲方原因导致乙方个人信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方提供的房间，并享有房间及其附属设施的使用权。乙方在租赁期间，有权要求甲方提供符合约定标准的服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并应按时足额支付。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，收回房间，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应遵守家庭宾馆的各项管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、宠物饲养（如禁止饲养宠物，乙方应予以遵守）、吸烟限制等。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权收取相应的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同，收回房间，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应爱护房间及其附属设施，合理使用，不得损坏。如乙方对房间或设施造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方有权在乙方的押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。

（5）乙方应妥善保管房间钥匙，不得转借他人使用。如钥匙遗失或损坏，乙方应立即通知甲方并承担相应的补办费用。如因乙方保管不当导致房间被他人擅自进入，乙方应承担相应的责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得在房间内从事违法活动。如乙方在租赁期间从事违法活动，被相关部门查处的，乙方应自行承担一切法律责任，并由此给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

（7）乙方应提前告知甲方其入住及退房时间，并按照约定时间办理入住和退房手续。如乙方需要延长住宿时间，应提前与甲方协商，并按照约定支付相应费用。如乙方提前退房，甲方有权不退还押金或按实际住宿天数计算租金。

（8）乙方应配合甲方进行房间清洁和检查工作，如需对房间进行维修或其他必要操作，应予以配合。如乙方不配合，甲方有权自行进行操作，由此产生的费用由乙方承担。

（9）乙方如需使用家庭宾馆提供的其他服务（如洗衣、预订车辆等），应按照甲方公示的标准支付相应费用。如乙方对服务质量有异议，应与甲方协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉。

（10）乙方在租赁期间，应妥善保管个人物品，并对房间内发生的一切安全责任负责。如因乙方原因导致房间内发生安全事故，乙方应自行承担责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方承租甲方房间，租金标准为人民币XX元/天，不含服务费及其他税费。如乙方租赁期限超过XX天，甲方有权根据市场行情及乙方需求调整租金，但调整幅度不得超过XX%。具体租金标准及包含的服务内容，以甲方公示的价格为准。

2.支付方式：乙方应采用现金、银行转账或支付宝、微信支付等方式支付租金。支付方式以甲方指定的方式为准，乙方应配合甲方完成支付流程。

3.支付时间：乙方应在签订本合同之日支付首期租金，金额为人民币XX元，剩余租金应在入住前支付完毕。如乙方选择分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定，并书面确认。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

4.押金：乙方应在签订本合同之日支付押金，金额为人民币XX元。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在XX日内无息退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分有权要求乙方补足。

5.其他费用：如乙方在使用过程中产生其他费用（如水电费、洗衣费、宠物饲养费等），应按照甲方公示的标准及流程支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期为自乙方实际入住之日起至乙方退房之日止。具体入住及退房时间由双方协商确定，并书面确认。

2.入住时间：乙方应在约定的入住时间前到达甲方指定地点办理入住手续。如乙方因故无法按时入住，应提前XX日通知甲方，并协商调整入住时间。逾期入住超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX天租金的违约金。

3.退房时间：乙方应在约定的退房时间前办理退房手续。如乙方需要延长住宿时间，应提前XX日与甲方协商，并按照约定支付相应费用。如乙方逾期退房，每逾期一日，应按房间日租金的XX%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。但最长滞纳金不超过XX元。

4.关键时间节点：双方应严格遵守约定的入住及退房时间，任何一方违约均应承担相应的违约责任。甲方应在乙方入住前XX日完成房间的准备及清洁工作，并确保房间设施完好。乙方应在入住时对房间设施进行检查，如有损坏或缺失，应立即向甲方反映，否则视为房间设施完好。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房间或提供的房间不符合合同约定的，应立即采取补救措施，并应乙方要求安排同等条件的房间。如乙方不同意更换房间，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按已支付费用的XX%支付违约金。

（2）甲方提供的服务不符合合同约定的，乙方有权要求甲方立即整改。如整改后仍不符合约定，乙方有权要求减少相应费用或解除合同，并要求甲方按减少费用或解除合同部分的XX%支付违约金。

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，收回房间，并要求乙方支付相当于XX天租金的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房间用途或损坏房间设施、设备的，应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金，不足部分有权要求乙方补足。

（3）乙方违反本合同约定，从事违法活动或扰乱家庭宾馆秩序的，甲方有权立即解除合同，收回房间，并要求乙方支付相当于XX天租金的违约金。如由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

（4）乙方逾期退房的，每逾期一日，应按房间日租金的XX%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。但最长滞纳金不超过XX元。逾期超过XX日，甲方有权向乙方收取相当于XX天租金的违约金，并有权通过法律途径追回剩余租金及押金。

（5）乙方未按约定时间办理入住手续，每逾期一日，应按房间日租金的XX%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX天租金的违约金。

（6）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据违约情节的严重程度，采取相应的措施，如解除合同、收回房间、追回损失等。

3.违约金的计算方式：违约金按实际违约天数乘以日租金乘以XX%计算。具体违约金金额以双方书面约定为准。

4.损失的赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失的赔偿应以实际发生损失为准，并应有相应的证据支持。

5.合同解除：任何一方违反本合同约定，达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理退房手续，并结算相关费用。

6.法律责任：本合同双方应严格遵守法律法规，任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、社会事件（如暴乱、骚乱等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下部分或全部义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、损失清单等。

3.责任免除：不可抗力发生时，双方应立即采取合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同或协商变更合同内容。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，并返还已收取的款项。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担相应的证明责任。如一方无法提供不可抗力证明，则应承担违约责任。

6.不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响及预计持续时间。如未及时通知，导致对方遭受损失的，遭遇不可抗力的一方应承担相应的赔偿责任。

7.不可抗力期间的费用：不可抗力期间产生的费用，由双方协商分担。如因不可抗力导致合同解除，双方应退还已收取的款项，并协商处理已产生的费用。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：如双方协商不成，可请求第三方调解。调解可由家庭宾馆所在地的人民调解委员会或其他具有调解资质的机构进行。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：如双方协商或调解不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照申请仲裁时现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为家庭宾馆所在地。

4.诉讼解决：如双方协商或调解不成，且不选择仲裁方式，任何一方均有权向家庭宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照申请诉讼时现行有效的法律及司法解释进行。法院判决后，双方应共同遵守，如一方不服判决，可依法提起上诉。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，维护良好的商业信誉。任何一方不得采取报复、诽谤、诬告等不正当手段解决争议。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

7.争议解决适用法律：本合同及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功时。发送至本合同载明的地址、电子邮件地址或传真号码的通知，视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采取书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的修改或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律