基建占道合同范本

基建占道合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为依法注册成立的建设企业，具备相应的企业法人资格和经营范围。甲方因实施XX市XX区XX路段基础设施建设项目（以下简称“本项目”），需临时占用相关道路进行施工作业，并依据国家及地方相关法律法规，拟委托乙方提供占道施工服务及相关配套设施管理。甲方通过公开招标或协商方式选定乙方作为本次占道施工服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程建设有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为依法注册成立的专业市政工程施工企业，具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，并在占道施工、道路围蔽及配套设施管理等领域拥有丰富的项目经验。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供占道施工服务，包括但不限于施工现场的围蔽设置、交通疏导方案的实施、施工期间的安全管理及道路恢复等事项。乙方承诺具备履行本合同所需的设备、技术、人员及管理能力，并确保服务质量和施工安全。

在合作背景方面，本项目涉及XX市XX区XX路段的市政基础设施升级改造，工程范围包括道路拓宽、管线铺设及绿化迁移等，施工周期预计为180日历天。由于项目施工需临时占用部分人行道、非机动车道及部分机动车道，为确保施工顺利进行并保障公众安全，甲方需依法办理相关占道手续，并需专业的施工管理和围蔽服务。乙方凭借其在市政工程领域的专业资质和过往业绩，被甲方视为符合条件的合作方。双方基于对本项目的共同认知及对服务效率、安全性的要求，通过充分协商确定本合同条款，旨在明确双方的权利义务，确保占道施工服务的高效、合规及安全完成。

本合同范本后续章节将详细约定服务内容、权利义务分配、价格支付方式、履行期限、违约责任及争议解决机制等核心条款，以充分保障双方的合法权益，并为项目顺利实施提供法律保障。双方当事人应严格依照本合同约定履行各自责任，任何一方违约均应承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方为实施XX市XX区XX路段基础设施建设项目（以下简称“本项目”）而需临时占用相关道路进行施工，乙方为甲方提供占道施工服务及相关配套设施管理所形成的权利义务关系。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方要求及国家、地方相关法律法规，办理或协助甲方办理占道施工所需的相关审批手续；2.乙方负责设计、搭建、维护施工区域的围蔽设施，包括硬隔离、围挡、交通指示牌及安全警示标志等；3.乙方制定并执行施工期间的交通疏导方案，负责现场交通指挥及车辆引导，确保行人及车辆安全通行；4.乙方配备必要的安全管理人员及设备，实施施工现场的安全监控、隐患排查及应急处理；5.乙方负责施工期间施工现场的整洁，包括垃圾清运、物料堆放管理等；6.乙方在施工结束后，按照甲方要求及规范标准，负责拆除围蔽设施，恢复占用道路的原状，并办理相关验收手续。双方应围绕上述范围，协同推进占道施工服务的顺利实施，确保项目按计划完成。

第二条定义

1.“本项目”指甲方拟实施的XX市XX区XX路段基础设施建设项目；

2.“占道施工”指为实施本项目，临时占用部分道路进行施工、围蔽及管理的行为；

3.“围蔽设施”包括用于隔离施工区域的硬隔离、围挡、交通指示牌、安全警示标志及其他附属设施；

4.“交通疏导”指在施工期间为保障道路通行效率及安全而采取的车辆、行人引导措施；

5.“安全管理人员”指乙方委派负责施工现场安全监控、指挥及应急处置的人员；

6.“原状”指道路占用完毕前的现有状态及施工结束后应恢复的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供占道施工服务，并监督乙方履约情况；甲方有权对乙方的服务内容、质量及安全措施进行检验，发现不符合约定时应及时提出整改要求；甲方应按时向乙方支付合同约定的服务费用，并配合乙方办理占道审批等法定手续，提供必要的施工条件及纸资料；甲方应承担因自身原因导致的审批延误或政策变化而产生的额外费用；甲方应确保其委托的施工内容符合法律法规及安全标准，并对施工活动承担最终责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的施工资料、场地条件及支付服务费用，并有权拒绝执行违反法律法规或危及安全的要求；乙方的核心义务包括但不限于：

（1）**资质与手续**：乙方应确保具备履行本合同所需的市政工程施工资质，并负责在甲方委托范围内办理或协助甲方办理占道审批、交通等手续，确保施工合法合规。如因乙方原因导致手续不全或延误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（2）**围蔽与安全设施**：乙方应按照国家及地方标准设计、搭建、维护围蔽设施，确保其稳固、美观及符合安全要求。交通指示牌、安全警示标志等设施应清晰醒目，并根据实际需要动态调整。乙方需制定专项安全方案，配备不少于2名持证安全管理人员，实施24小时现场巡查，及时发现并消除安全隐患。

（3）**交通疏导**：乙方应编制科学合理的交通疏导方案，配备专业疏导人员，在高峰时段及特殊节点加强指挥。疏导人员应着标准反光服装，规范使用指挥工具，确保行人、非机动车与机动车分道有序通行。如因乙方疏导不当导致交通拥堵或事故，乙方应承担全部责任。

（4）**现场管理**：乙方应负责施工现场的整洁，每日清理建筑垃圾并运至指定地点，施工材料堆放应规范有序，避免占用公共区域。夜间施工应遵守光污染管制规定，并加强照明设施，减少对周边居民影响。

（5）**应急响应**：乙方应建立应急预案，针对极端天气、交通事故、设施破坏等突发情况，立即启动处置程序，并第一时间通知甲方及相关部门。应急响应能力应通过书面审查或现场考核验证，确保符合甲方要求。

（6）**道路恢复**：施工结束后，乙方应负责拆除所有围蔽设施，清理现场残留物，确保道路恢复至占用前的状态。恢复工程应达到市政工程验收标准，并提交甲方确认，验收合格后乙方方可解除占道责任。

（7）**信息报告**：乙方应定期向甲方提交占道施工进展报告，内容包括施工进度、安全情况、交通影响及整改措施等。遇重大事项或突发情况，应即时书面或口头报告。

（8）**保密义务**：乙方应对甲方提供的项目信息、技术方案及商业秘密承担保密责任，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方或用于合同目的之外的活动。

乙方履行上述义务时，应确保不损害第三方合法权益，并主动配合甲方及政府部门的监督检查。如因乙方原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。双方应本着协作精神，共同维护占道施工秩序，确保项目顺利推进。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同约定的占道施工服务，服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部义务所需的一切成本、费用、利润及税金。此价格不因工程量变化、市场价格波动或政策调整而调整。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付指令后5个工作日内提供等额发票，甲方在收到发票并核对无误后30个工作日内完成支付。

3.**支付时间**：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

（2）施工围蔽设施搭建完成并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付服务费用总额的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）施工期间每满60日，乙方提交进度报告并经甲方确认后10个工作日内，甲方根据确认进度支付剩余款项的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00）；

（4）全部服务完成后30日内，甲方支付服务费用总额的10%，即人民币叁伍万元整（¥35,000.00）。

4.**支付账户**：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX市政工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX

5.**税费承担**：服务费用已包含乙方应缴纳的所有税费，乙方应在发票中列明税率及税额明细。甲方支付的款项已包含其应缴纳的相关税费。如遇国家税收政策调整，双方应协商调整相关税负。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为180日历天，自合同生效日起计算。

2.**关键时间节点**：

（1）占道审批手续办理：乙方应在合同生效后20个工作日内完成占道施工所需审批手续的申请或协助甲方办理，并提交甲方确认。如因政府审批原因导致延误，乙方的服务期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

（2）围蔽设施搭建完成：乙方应在获得占道许可后15个工作日内完成全部围蔽设施搭建，并通知甲方验收。验收合格后，视为乙方履行该义务。

（3）服务期限起止：占道施工服务自围蔽设施验收合格之日起开始计算，至道路恢复并通过甲方验收之日止。

（4）道路恢复期限：乙方应在施工结束后30个工作日内完成道路恢复工作，并通知甲方验收。逾期未完成，每延迟一日，乙方向甲方支付服务费用总额1%的违约金，但累计不超过服务费用总额的10%。

4.**提前终止**：如甲方因项目调整等原因需提前终止本合同，应提前30日书面通知乙方，并支付已完成服务的相应费用。已完成服务费用按实际服务天数占合同总服务天数的比例计算，不足1日的按1日计。乙方因提前终止造成的损失，甲方应予以补偿。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）未按合同约定支付服务费用：每延迟一日，甲方应向乙方支付未付金额1%的违约金，但累计不超过服务费用总额的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及相当于服务费用总额30%的违约金。

（2）未提供必要施工条件：因甲方原因导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额0.5%的违约金，但累计不超过服务费用总额的5%。

2.**乙方违约责任**：

（1）资质不符或手续不全：如乙方不具备履行合同所需的资质或未按约定办理占道审批，应立即纠正并承担由此产生的全部责任。期间造成的甲方损失，乙方应全额赔偿。甲方有权解除合同并要求乙方支付服务费用总额50%的违约金。

（2）围蔽设施不符合标准：如围蔽设施存在安全隐患或不符合国家规范，经甲方或相关部门指出后未在3日内整改，每逾期一日，乙方向甲方支付服务费用总额1%的违约金，并承担由此引发的安全责任及罚款。甲方有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求赔偿损失。

（3）交通疏导失职：因乙方疏导方案不合理或执行不当导致重大交通拥堵或事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、罚款及行政处罚。甲方有权解除合同并要求乙方支付服务费用总额100%的违约金。

（4）现场管理混乱：如因乙方管理不善导致施工区域垃圾堆积、物料侵占公共区域或发生光污染投诉，每发生一次，乙方向甲方支付服务费用总额2%的违约金，并承担整改费用。累计发生3次以上，甲方有权解除合同并要求赔偿环境治理费用。

（5）未按时恢复道路：如乙方未按约定完成道路恢复，每延迟一日，乙方向甲方支付服务费用总额1.5%的违约金，并承担甲方临时占用道路的租金或相关费用。逾期超过60日，甲方有权指定第三方恢复并直接向乙方索赔，乙方应承担全部费用及相当于服务费用总额50%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方应赔偿守约方直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失及合理的维权费用。赔偿金额以实际损失为准，但单次赔偿不超过服务费用总额的30%。

5.**争议优先**：违约责任的承担不影响争议解决条款的适用，守约方有权在追究违约责任的同时提起诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整或行政命令）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同部分或全部义务无法履行。

2.**举证与通知**：如一方认为不可抗力事件对其履约造成影响，应在不可抗力事件发生后7个工作日内向对方提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），并详细说明事件影响及预计持续时间。对方应在收到通知后5个工作日内进行核实，并就合同处理方式提出意见。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方应据实说明情况，并根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**不可免除的义务**：尽管发生不可抗力，双方仍应履行以下义务：

（1）采取合理措施防止或减少不可抗力造成的损失；

（2）及时通知对方不可抗力情况及影响；

（3）在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同。

5.**合同解除条件**：如不可抗力事件持续超过60日，且导致合同主要目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。解除后，已履行部分按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任，但应返还已收付款项及处理合同财产。

6.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明文件以中国法律认定的有效文件为准，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、法院判决书、仲裁裁决书等。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在30日内达成一致意见。如协商达成和解，双方应签署书面协议确认，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX市建设工程调解中心申请调解。调解机构应在收到申请后60日内完成调解程序，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。调解不成的，调解机构应出具书面结论，双方可依据该结论选择仲裁或诉讼。

3.**仲裁解决**：本合同争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自提交仲裁申请书及证据材料，仲裁庭可自行决定是否开庭审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院依法撤销或不予执行。

4.**诉讼解决**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地人民法院（即XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务或采取保全措施。法院判决生效后，败诉方应自觉履行，如拒不履行，胜诉方可申请法院强制执行。

5.**争议管辖优先**：双方同意，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼解决方式应是终局的，且任何一方不得就同一争议再行提起仲裁或诉讼。任何一方就该争议的管辖权提出异议的，应以本合同约定为准。

6.**法律适用**：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律及司法解释，但涉及不可抗力、合同解除等特殊条款的，除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并按本合同首页载明的地址或联系方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或投递当日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前10个工作日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或未正式签署的变更无效。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对从对方获取的任何商业秘密、技术信息、经营数据等具有保密性的信息承担保密责任。保密信息不包括已进入公共领域的信息、双方均已知晓的信息或从有权第三方合法获得的信息。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息，但为履行本合同目的或法律规定要求披露的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各条款应被视为一个整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

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